Депутаты краевого парламента в первом чтении приняли три законопроекта, направленные на защиту прав дольщиков в Хабаровском крае, а также оказание поддержки инвесторам, готовым достраивать проблемные дома.
Среди них проект закона «Об отдельных вопросах защиты прав и законных интересов пострадавших граждан, участвующих в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных домах на территории Хабаровского края», которым предусмотрены меры информационно-консультационной и организационной поддержки пострадавших граждан, вложивших свои средства в строительство многоквартирного дома. В том числе - оказание бесплатной юридической помощи.
Инициаторами законопроекта выступили губернатор и прокурор края. Проект включает уже существующие нормы краевого законодательства, которые сегодня работают и приносят результаты, а также новый механизм, когда инвестору, принявшему на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта, предлагается возможность предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов. Такая мера разработана в целях компенсации затрат по завершению строительства проблемного дома и передаче гражданам жилых помещений в нем. Возможность введения подобного механизма в регионе обсуждалась с представителями бизнеса, инициативу поддерживают. С органами местного самоуправления также определены земельные участки, которые могут быть предложены в аренду.
Также было отмечено, что земельный участок предоставят инвестору на основании соглашения. Правительство края установит порядок проведения отбора нового застройщика (инвестора) и реализуемого им масштабного инвестиционного проекта, порядок заключения, изменения и досрочного расторжения указанного соглашения.
В развитие положений данного проекта закона депутаты приняли в первом чтении проекты, вносящие корректировки в законы края «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» и «О реализации отдельных полномочий Хабаровского края в области обеспечения граждан бесплатной юридической помощью».
Депутат Виктор Постников попросил разъяснить, что подразумевается под краевой политикой, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов пострадавших участников долевого строительства.
«Речь идет о принимаемых мерах, направленных на решение вопросов пострадавших граждан. У нас уже действует постановление правительства Хабаровского края о мерах оказания помощи гражданам. В рамках данного постановления, например, застройщику жилья по ул. Тихоокеанской, оказывалась государственная гарантия при предоставлении кредита на завершение строительства. В настоящее время работа продолжена по предоставлению второй такой гарантии. В рамках постановления осуществляется взаимодействие с самими дольщиками, с сетевыми компаниями по оптимизации стоимости подключения к сетям, а также оказывается содействие по решению вопросов с органами, уполномоченными на выдачу разрешительной документации», - ответил председатель комитета государственного строительного надзора правительства Хабаровского края Олег Сутурин.
Депутат Вячеслав Фургал обратил внимание на эффективность предлагаемых законопроектом мер, чтобы земельные участки, предоставляемые инвесторам в аренду без проведения торгов, могли все-таки покрыть их затраты на строительство квартир для дольщиков. А председатель постоянного комитета по бюджету, налогам и экономическому развитию Наталия Пудовкина предложила доработать ко второму чтению законопроект и предусмотреть нормой закона процедуру оценки исполнения взятых инвестором на себя обязательств. Олег Сутурин отметил, что данная норма будет предусмотрена в подзаконных актах, условия предоставления участка также пропишут в заключаемом с инвестором соглашении, чтобы не получилось так: участок выделили, а жилье не построили.
Первый заместитель председателя Законодательной думы края Юрий Матвеев призвал депутатов поддержать законопроекты. «Сегодня у нас есть сильная законодательная база: первое - это компенсационный фонд, который создается на государственном уровне, второе - прорабатывается положение о приобретении жилья не в стадии фундамента, а в готовом виде, что также позволит снизить напряженность. Краевые законопроекты направлены на то, чтобы оказать значительное содействие в приобретении жилья тем, кто находится в реестре обманутых дольщиков. Не все легко решалось при разработке законопроектов, но все же предлагаемые меры проработаны и имеют твердую основу», - отметил вице-спикер краевого парламента.
Все три проекта депутаты приняли в первом чтении единогласно.
С. ДЕНИСОВ.