До 1988 года мы жили в частном доме в Краснофлотском районе Хабаровска. Получив квартиру, дом сломали - износ был 78 процентов. А земельным участком пользуемся до сих пор, ежегодно оформляя на него аренду, что весьма хлопотно. И каждый раз боимся: заберут участок или нет? Могу ли я этот участок приватизировать? У меня сохранились документы на дом - дарственная от родителей. Если нельзя приватизировать, то можно ли заключить договор аренды на более длительный срок?

В. Кубрикова,

г. Хабаровск.
Мысль о приватизации приусадебного земельного участка, конечно, хорошая. Но запоздалая. Как только дом исчез - исчезло право на землю. Так комментируют письмо специалисты управления Роснедвижимости по Хабаровскому краю.
Если бы дом в любом состоянии дожил до начала процесса приватизации земли, то приусадебный участок можно было оформить в частную собственность. Но как только дом разобрали, объект собственности исчез. Земельный участок как был, так и остался в государственной собственности, а потом в соответствии с новым законодательством перешел в муниципальную собственность. Аренда участка - это, с точки зрения закона, логические и правильные отношения между собственником земли и гражданином. И дарственная теперь не имеет никакого значения - ведь она была выдана на дом, а не на земельный участок.
Вопрос об увеличении срока аренды правомерен - договор может быть на 3-5 лет и даже больше. Но все зависит от позиции городской власти. Если она заключает договор аренды на год, то, скорее всего, у мэрии что-то есть в планах на эту или близлежащую земельную территорию. Хотя вполне можно написать заявление в мэрию с просьбой об увеличении срока аренды - попытка не пытка.

Раиса Целобанова.