Два года назад администрация Хабаровска приняла решение о сносе здания ОАО «Зооветснаб», расположенного на улице К. Маркса, 91. Это правильное решение, так как оно постройки 1940 года, действительно имеет неприглядный вид. На этом месте планировалось построить 26-этажную гостиницу международного класса и современный бизнес-центр.

Предприниматели поддержали предложение и даже изъявили желание принять участие в строительстве комплекса. Но, как стало известно, руководство города отказалось от идеи возведения гостиницы и бизнес-центра, решив ограничиться многоэтажным кирпичным жилым домом экономкласса и торговым центром.
Но не многовато ли у нас торговых центров? В районе остановки «Памятник партизанам» начинается строительство международного выставочного комплекса, вплотную к нему прилегает продовольственный рынок «Али». На улице Большой недавно открыт торговый центр, на остановке «Павленко» строится нечто подобное, работает «НК Сити». Это не считая более мелких магазинов и магазинчиков.
Снос здания планируется уже в сентябре. Всем арендаторам направлено извещение о расторжении договора аренды и выселении в месячный срок, что для крупных компаний абсолютно нереально. По имеющимся у нас сведениям, администрация Хабаровска располагает средствами только для того, чтобы оплатить проектные работы институту «Хабаровскпромпроект» и снести наше здание. Вопрос с инвестициями в новый проект пока не решен. В таком случае, зачем сносить здание, лишая людей рабочих мест, а городской бюджет - налоговых поступлений?
Минина, Басова, Безжелезных, Глебов, Головина, Шубин, всего 65 подписей.
Давайте разбираться по порядку. Понятно, что рынок в районе остановки «Большая» давно пережил отпущенное ему время, а потому сожалеть тут явно не о чем. Действительно, первоначально на этом месте предлагалось строительство роскошной гостиницы и бизнес-центра. Современный и достаточно оригинальный проект, который появился даже на обложке рекламного буклета, выпущенного управлением инвестиционных программ департамента муниципальной собственности города Хабаровска. Но, очевидно, возможности потенциальных инвесторов оказались несоизмеримыми с масштабами проекта. Он пока так и остался картинкой на будущее. Предлагается осуществить другой проект, который, конечно, куда скромнее первоначального замысла. Конечно, он более реальный и, по оценкам специалистов управления инвестиционных программ, не имеет аналогов. Во всяком случае, в Хабаровске. Торгово-развлекательный центр, который разместится в цокольном и еще на четырех этажах, напоминает московские.
На 25 тысячах квадратных метрах разместятся мини-дом быта, продовольственный супермаркет, который по площади больше нынешнего в «НК Сити». Особенность центра на «Большой» - большие магазины.
Предполагаются мебельный салон, одежда, обувь, спортивные товары, отделение банка, кассы по продаже билетов, аптеки и прочее. На третьем этаже центра семья, которая пришла за покупками, сможет отдохнуть и пообедать, отведав блюда разных кухонь мира. Для детей устраивается комната, где родители смогут оставить свое чадо квалифицированному воспитателю. Еще один этаж займут боулинг, фитнес-центры, бильярд, мини-гольф и прочие развлечения. Планируется даже устройство ледового катка, возможно, кинотеатра.
Впрочем, предпринимателей волнует их собственный бизнес. Они настаивают на том, что официально, то есть под роспись, их так и не уведомили о необходимости покинуть помещения. Нельзя же всерьез относиться к объявлению, которое повесили в торговом центре. Подыскать помещения в столь короткое время смогут далеко не все. Для некоторых арендаторов выселиться немедленно значит потерять свое дело, уволить людей. Предприниматели просят дать им возможность остаться на «Большой» до 1 июля следующего года.
Тревогу предпринимателей, озабоченных тем, что торговых центров и развлекательных заведений становится все больше, можно понять. Впрочем, специалисты, которые периодически проводят маркетинговые исследования, утверждают, что хороших магазинов, ресторанов и кафе в Хабаровске все равно не хватает.
В комплексе с торгово-развлекательным центром предполагается строительство 22-этажного дома с квартирами экономкласса.
По словам ведущего экономиста управления инвестиционных программ Нины Горловой, о том, что здание «Зооветснаба» собираются сносить, предпринимателям, арендующим там помещения, было известно с декабря 2004 года. Но, очевидно, никто не воспринял это всерьез. В сентябре действительно наступает время выселения, чтобы в октябре снести рынок. К зиме начнется строительство. Администрация Хабаровска выкупила здание «Зооветснаба». Часть собственности в будущем центре будет принадлежать муниципалитету, остальная - инвесторам, которые готовы вложить деньги в перспективный проект. Определился круг крупных арендаторов. Центр начнет строиться на их деньги и на банковские кредиты. Сроки предельно сжатые - 2,5 года, промедление тут потере денег подобно.
Как определить, сколько именно магазинов необходимо, чтобы у покупателей был выбор, а у предпринимателей - возможность обеспечивать его неограниченную свободу? По московским меркам, считается, что если в торговом центре пять-десять процентов площадей остается незанятыми, это очень хорошо. В Хабаровске пока другая ситуация - арендаторы выстраиваются в очередь и ждут, особенно в престижных центрах, возможности получить несколько квадратов торговой площади. Опять же арендная плата - индикатор спроса - в последние годы не снижается, а растет. Раз предприниматели вкладывают деньги в строительство новых торговых центров - значит они уверены, что способны продать нам свои товары и услуги.

Елена Ищенко.