Маленький (по китайским меркам) приграничный городок Суйфэньхэ в России известен как столица российско-китайского челночного бизнеса.

Мало кто из российских туристов покидает его без объемистого баула. В то же время в самом Китае Суйфэньхэ все чаще называют «Северным Шэньчжэнем», сравнивая с суперсовременным мегаполисом, раскинувшимся на берегу Южно-Китайского моря в прямой видимости Гонконга. 25 лет назад Шэньчжэнь тоже был маленьким поселком. Теперь известен во всем мире не только как самая эффективная в Китае свободная экономическая зона, но и как родина первого китайского научного технопарка, созданного, в буквальном смысле, на пустом месте.
Разбег, прыжок…
Конечно, внешне Суйфэньхэ пока далеко до своего южного собрата. Сегодня в нем проживают едва ли 100 тысяч человек, 40 процентов из которых - приезжие. Но вот что касается темпов экономического роста, то тут они вполне могут спорить на равных. По большинству показателей «Северный Шэньжэнь» уже опережает большинство китайских уездных городов. А в торговле с Россией ему нет равных и в первенстве абсолютном. Если в 2003 году это было1,5 млрд. долларов, то в 2004-м уже 2,5 млрд., или 12 процентов от общего товарооборота двух стран.
Строится и перестраивается Суйфэньхэ в удивительном темпе. За год на месте одних многоэтажных офисов и универмагов вырастают новые… Мостятся и перемащиваются брусчаткой улицы и площади, меняются уличные фонари… С 16-го этажа гостиницы «Сюй Шэн» рядом с пагодой буддистского монастыря и красными черепичными крышами старого одноэтажного города хорошо видны и громадный подвесной мост, похожий на парусник, и серебряный купол нового многофункционального культурно-спортивного комплекса, и целые микрорайоны современных многоэтажек… К слову, купить в них квартиру может, в буквальном смысле, любой желающий. Ведь стоимость одного квадратного метра в них составляет от 150 до 250 американских долларов.
Но настоящий экономический прорыв «Северный Шэньжэнь» должен осуществить в ближайшие 5-10 лет, когда по обе стороны границы с Россией, вырастет «Приграничный торгово-экономический комплекс «Суйфэньхэ-Пограничный». Сокращенно ПТЭК. Первые объекты его будут торжественно открыты 30 июня 2006 года. С российской стороны это центр деловых коммуникаций. С китайской - торгово-выставочный центр общей площадью более 80 тыс. кв. м и многоэтажный пятизвездный отель. Главный инвестор и подрядчик проекта общей стоимостью 1 250 млн. долларов - одна из крупнейших в Китае строительных корпораций «Шимао Групп».
Два гиганта - будущий торговый центр и отель - уже возвышаются над длинной и узкой ложбиной, ведущей от погранперехода к городской окраине, буквально в 100-150 метрах от государственной границы. Все остальное пространство китайского участка ПТЭК площадью более 150 га тоже представляет собой одну большую стройку: тянется к городу бетонное шоссе, закладываются фундаменты новых зданий. Одновременно здесь по 12 часов в сутки с двумя выходными в месяц работают от одной до двух тысяч рабочих.
… и риск оправдан
Проект ПТЭК «Суйфэньхэ-Пограничный» реализуется в рамках международного соглашения (постановление РФ №195 от 15.02.98 г.) и «Договора о добрососедстве, дружбе и сотрудничестве между РФ и КНР» от 16.07.2001 г. Весной 2002 года Приморье и Хайлунцзян подписали соглашение, в котором строительство ПТЭКа было названо в числе приоритетных направлений сотрудничества. На первом этапе строительства в качестве генерального инвестора с российской стороны выступило ЗАО «Информационно-аналитическое агентство «Приморье», с китайской - компания «Чжи Чен». Но по-настоящему стройка началось после того, как в марте прошлого года «Чжи Чен» сменила частная корпорация «Шимао Групп».
Штаб-квартира «Шимао» находится в Шанхае. Корпорация одновременно строит объекты различного назначения в десятках городов Юго-Восточной Азии. В том числе небоскребы в Пекине, Шанхае, Гонконге и других. Общая площадь возводимых корпорацией по всему Китаю торговых центров, примерно таких, как в Суйфэньхэ, - более трех миллионов квадратных меторв. А таких, как в Суйфэньхэ, пятизвездных гостиниц «Шимао» строит сейчас по всему Китаю аж пять штук.
Приняв решение об участии в строительстве ПТЭК и заручившись поддержкой руководства КНР, президент и владелец корпорации Сюи Жунмао не стал дожидаться, пока два правительства утрясут все необходимые для совместного строительства детали. Только за первый год своего участия «Шимао» инвестировала в строительство китайского участка ПТЭК около 400 млн. юаней (50 млн. долларов) и запланировала на 2005 г. освоить еще 1 млрд.
В качестве подрядчика она готова работать и на российской стороне. Но только тогда, когда на правительственном уровне будет принято решение о беспошлинном ввозе на российский участок китайских строительных материалов и дано разрешение на ввод необходимого числа китайских рабочих. Его ожидали этим летом после встречи во Владивостоке министров иностранных дел, но…
- Любой крупный инвестиционный проект - всегда риск, - говорит г-н Сюи Жунмао. - Но в случае с «Суйфэньхэ-Пограничный» мы считаем его совершенно оправданным. Наши гарантии - это стратегические интересы России и Китая, приграничные отношения которых давно переросли рамки челночной торговли. Торговый центр, гостиница - это только начало. Второй этап - это возведение объектов на российской территории. Он завершится тем, что в зону придет не только крупный торговый бизнес, но и крупные производители товаров. А за ними - высокие технологии, одно из самых многообещающих направлений развития зоны ПТЭК. Кроме того, по согласованию с ООН мы хотели бы видеть наш комплекс в качестве одной из площадок для проведения крупных международных мероприятий.
Торговать и развлекать
Но главная изюминка проекта ПТЭК все-таки заключается в другом: в первую очередь это будет громадный интернациональный туристический комплекс, имеющий все условия для полноценного отдыха граждан обеих стран.
- Мы хотим, - рассказывает г-н Сюи Жунмао, - чтобы любая российская или китайская семья могла без проблем, без визы войти или въехать на территорию комплекса и с удовольствием, с комфортом провести в нем несколько дней. За это время они должны иметь возможность купить высококачественные товары, познакомиться с культурой соседней страны, ее кухней и историей, сходить в театр и съехать с горы на лыжах, посидеть в сауне или русской бане… Лично я после поездки в Санкт-Петербург просто влюбился в вашу страну. Считаю, что во времена Петра Первого Россия была самой динамично развивающейся страной в мире. Эти корни, эти культурные традиции убеждают в том, что ваша страна имеет очень хорошие перспективы и для развития своей экономики, и для укрепления своей государственности.
По плану в ближайшие несколько лет на территории ПТЭК, общая площадь которого составляет более 450 га, кроме строений коммерческой инфраструктуры должны появиться несколько разнозвездных гостиниц, искусственное озеро, экзотические восточная и русская улицы, театр, дом отдыха, горнолыжная трасса, другие туристические, развлекательные сооружения и прочее, и прочее… Причем большинство зданий будет исполнено в национальных традициях двух стран.
Проектированием объектов комплекса занимаются ведущие мировые проектные компании. Например, проект первой из гостиниц - пятизвездной - был подготовлен известной американской компанией «SRSS», а проект универсального комплекса на российской стороне американским институтом «MG2».
- Для работы в ПТЭКе, - говорит руководитель отдела аренды и продажи площадей «Шимао» г-н Линь, - мы намерены привлечь самых лучших производителей товаров Европы, Америки, Австралии. Мы приглашаем их открывать у нас представительства, магазины, рестораны, оздоровительные учреждения… Прямо с будущего года, когда откроются первая гостиница и торговый комплекс. Мы будем рады, если интерес к ним проявят и российские предприниматели. Обещаем, что цены за аренду будут весьма умеренными.
Все идет по плану
По приглашению «Шимао» собираются переехать на территорию ПТЭК и некоторые известные русским туристам заведения Суйфэньхэ. Например, самый популярный ночной клуб «Ваньда», который русские туристы перекрестили в «Ванду». Или ресторан «Французская булочка», в котором, по словам его владельца г-на Вана, за десять лет отобедало столько русских туристов, сколько людей живет во Владивостоке и Хабаровске вместе взятых. Критериев отбора два - высокое качество услуг и знание русской специфики.
- Конечно, нам жаль расставаться со своими лучшими заведениями, - говорит мэр Суйфэньхэ г-н Сюй Гуангуо. - Но, с другой стороны, мы рассматриваем ПТЭК в качестве нового района нашего города. Это уже не просто приграничная торговля, как раньше. Это будет качественно новый уровень сотрудничества между нашими странами. В новом районе мы хотим создать в буквальном смысле рай для российских туристов и предпринимателей. И чем активнее он будет развиваться, чем больше привлечет инвестиций, тем активнее будет развиваться и «старый город».
Вообще тому, как строят свои отношения город и крупная корпорация, следует поучиться многим российским регионам. Хотя, безусловно, в этой стройности отношений чувствуется крепкая рука Пекина. Администрация Суйфэньхэ, например, взяла на себя обязательство снабжать ПТЭК (или, по крайней мере, его китайскую часть) теплом, электричеством, водой, коммунальными услугами. «Шимао» в свою очередь принял на себя заботу о городском водохранилище.
Ну а что же произойдет, если на правительственном уровне затянется решение вопроса об объединении российского и китайского секторов ПТЭК? Тогда «Шимао» все равно будет продолжать строительство на своей территории. Администрация Суйфэньхэ, чтобы поддержать партнера, согласна даже изменить схему движения транспорта в районе погранперехода и направить все автобусы, прибывающие из России в город, через территорию китайского сектора ПТЭК.
- У каждого человека есть свои сильные и слабые стороны, - говорит мэр Суйфэньхэ, - и у каждого государства тоже. Но если люди и государства начинают сотрудничать, то слабости исчезают, а сила возрастает. Так и у России с Китаем.
И мэр Сюй Гуангуо, и президент «Шимао Групп» Сюи Жунмао в равной степени уверены, что рано или поздно все формальности останутся позади. И объединенный китайско-русский городок уже следующим летом примет первых российских туристов.

Александр Медведев.