Когда-то камнем преткновения были только квартиры - помните разборки на кухнях в коммуналках? Чья очередь полы мыть, к кому чаще гости ходят - двери не закрываются. С появлением Товариществ собственников жилья (ТСЖ) предметом разборок стали еще лестницы, площадки, дворы, словом, все места общего пользования.

Вот и жильцы дома №1 по ул. Синельникова пытаются отвоевать свое право на спокойную жизнь. Жители Хабаровска, наверное, помнят, как в 80-х годах разрушился один из двух домов-близнецов на ул. Синельникова. Это и был дом №1. Восстанавливали дом в свободное от работы время члены молодежного кооператива. Первые квартиры заселены в 1995. Остальные - по мере окончания отделочных работ.
Часть помещений на первом этаже осталась незаселенной - бомжатник там был. Вот этот «бомжатник» и приобрело в собственность ООО «ЖелДорЭкспедиция». Помещение вывели из жилого фонда, перепланировали в соответствии с разрешением соответствующих властных структур. Однако вход в компанию со стороны подъезда № 4 забыли заложить. Эта дверь и «встала» между жильцами и компанией. Зато она открывала доступ многочисленным посетителям - клиентам предприятия.
И компания, и два десятка жильцов подъезда - члены ТСЖ «Кариатида». Каждый из них имеет равные права и обязанности в зависимости от доли своей собственности. Но вот закон предписывает - вход для нужд компании должен быть индивидуальный. А входом в подъезд могут пользоваться только жильцы. И если через дверь подъезда с утра до вечера снуют посетители компании, то это мало кому понравится.
Компания, правда, соорудила себе отдельный вход с крылечком, но не всегда пользуется им. Остальные - через дверь в подъезд. Куда только не жаловались жильцы за три года! Вот и государственная жилищная инспекция правительства Хабаровского края предписание за предписанием выдает: два месяца на все про все - иначе... Но который уж раз инспекция обязывает заложить дверной проем, и всякий раз - дверь нараспашку.
Но если закон обязывает, а кто-то нарушает, то почему не призвать нарушителя к ответу в судебном порядке? «Да мы хотели по-хорошему договориться, - поделилась председатель правления ТСЖ Марина Николаевна Замчевская. - Может, компания для ТСЖ в порядке компенсации детскую площадку оборудует. Я и прайсы приносила. Но поставили одну беседку. А в суд подавать - так затраты какие для ТСЖ. Один юрист сколько стоит».
Если вы знаете, что нарушаете, и устали уже за три года от этих комиссий и проверок, жалоб и предписаний, почему не закроете вход через подъезд? Тем более, что есть другой вход? - вопрошаю ко второй стороне. «Да мы хотели по-хорошему договориться. Ведь офис был уже построен, перепланировка требовала дополнительных расходов и времени», - услышала в ответ. И в подтверждение своих благих намерений господин Шаталин показал на потолок в приемной со следами недавнего потопа. Потолок был в плачевном состоянии, шпаклевка и краска местами отвалились, по всему потолку желтые потеки. «И такое нередко. Мы же понимаем, что там живет пожилой человек. И не предъявляем возмещение убытков».
Точно так же компания простила ТСЖ расходы в 20 тысяч рублей по установке той самой беседки, а потом еще и вывезла ее по просьбе же жильцов. А еще взяла на себя расходы по благоустройству двора. Кстати, у руководителя компании, владеющей восьмой частью собственности в ТСЖ, тоже имеются претензии к правлению: «Почему было позволено одному из жильцов занять подсобное помещение в подъезде, а теперь дворнику негде хранить свой инвентарь? А чердак, который закрыт этим же жильцом, ТСЖ могло бы использовать для получения дополнительных доходов».
Но все эти жесты - проявления доброй воли ООО «ЖелДорЭкспедиция», а остальные члены ТСЖ требуют исполнения закона. Только вот насколько последовательны они в своих требованиях? В Государственной жилищной комиссии мне показали два любопытных документа. Первый - это письмо ООО «ЖелДорЭкспедиция» в правление ТСЖ «Кариатида» от 18 октября 2002 года, в котором компания предлагает компромисс. И правление ТСЖ дает свое согласие, о чем и говорится во втором документе.
Кажется, проблемы сняты были еще в самом начале. Каждый получает желаемое, и можно забыть, о чем говорит закон. В течение трех лет жильцы пользовались бесплатно предоставленными благами. Безопасность и неприкосновенность их жилищ дополнительно обеспечивается системой видеонаблюдения, установленной у подъезда и на площадке первого этажа.
Но письма письмами, а перед законом все равны - вспомнили в ТСЖ спустя три года. А дабы, наконец, преградить путь нежеланным посетителям, на свои средства жильцы устанавливают новый домофон и дверь, демонтировав вполне еще исправную старую. Путь закрыт? Но уже утром следующего дня обнаружили поток клиентов ООО «ЖелДорЭкспедиция» через новую дверь.
Новое предписание Государственной жилищной комиссии, составленное 21 декабря, снова обязало «заложить входной проем» в течение двух месяцев. «Не будем мы этого делать пока, - сообщил господин Шаталин. - К концу февраля - началу марта построим вход со стороны ул. Синельникова. Проект уже оплачен. Демонтируем видеонаблюдение со стороны подъезда. И кто от этого выиграет?»
Вопрос, конечно, интересный…

Тамара Насветова.