Внешторгбанк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам на строительство жилья и расширил сроки такого кредитования. В результате, считают специалисты ВТБ, заметно увеличится число россиян, для которых возможность решить свой жилищный вопрос станет реальной.

Новые условия кредитования заявлены Внешторгбанком, в том числе и в Хабаровском крае, с 1 февраля 2006 года. Как заявила пресс-служба хабаровского филиала, теперь каждый хабаровчанин может рассчитывать на ипотечные кредиты с целью приобретения квартир в домах на стадии строительства по ставке от 15 процентов годовых (при кредитовании в рублях). А по окончании строительства эта ставка автоматически снижается на два процента. То есть уравнивается со ставкой, которую ВТБ предлагает при покупке жилья на вторичном рынке.
Эти новые условия как раз и должны стимулировать людей при покупке квартир с помощью ипотеки ориентироваться не только на старый жилой фонд, но и в гораздо большей степени на новостройки. Ведь не секрет, что кредитовать жилье, которого еще нет, считается операцией с повышенной долей риска. Поэтому на рынке ипотечных кредитов давно уже сложилась заметная «вилка» между ипотечными ставками для жилья вторичного и первичного. Внешторгбанк в данном случае стал одним из первых, кто решился эту разницу максимально сократить.
Кроме того, банк заметно расширил и временные рамки своих ипотечных кредитов для покупки жилья на стадии строительства. Ранее, напомним, он предлагал займы на 10, 15 и 20 лет. Теперь диапазон расширился и в сторону уменьшения сроков (на 5, 7 лет), и в сторону увеличения (на 25 лет). Благодаря чему опять же у хабаровчан появился более богатый выбор, а значит, и доступность ипотеки возросла.
Зато остались прежними основные конкурентные преимущества ВТБ: срок рассмотрения заявки на кредит - 14 рабочих дней; при его оформлении Внешторгбанк берет на себя юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, гарантируя ее «прозрачность» и безопасность.
Еще более важным преимуществом программ ипотечного кредитования ВТБ являются отсутствие дополнительного обеспечения в виде поручительства после завершения строительства и штрафов за досрочное погашение кредита. Обеспечением по кредиту после завершения строительства является залог приобретенной недвижимости.
Напомним: сегодня ВТБ выдает ипотечные кредиты в сумме от 10 до 500 тысяч долларов США (в валюте и в рублях), в размере 75 процентов от стоимости недвижимости. Минимальные требования к клиенту: возраст от 18 лет до пенсионного на дату погашения кредита, наличие постоянного подтвержденного источника дохода, отсутствие отрицательной кредитной истории, совокупный доход семьи от 600 долларов США.
Если эти условия вам подходят, вам прямая дорога во Внешторгбанк.

Виктор Илин.