В конце января правительство России утвердило «Правила пользования жилыми помещениями». Документ этот принят в развитие Жилищного кодекса страны, многие нормы которого имеют непрямое действие и могут «работать» только в «соответствии с постановлениями правительства РФ». Скоро уже год, как новый Жилищный кодекс вступил в силу, а постановлений, видимо, придется ожидать еще пару лет - русская поговорка обязывает.

Например, все с нетерпением ожидают постановления, которое, наконец, определит порядок производства перерасчетов платежей за коммунальные услуги.
«Почему отказываются производить перерасчет платежей за время отсутствия?... Пустует графа «перерасчет» в квитанции, несмотря на то, что уборка производится нерегулярно… Не пересчитали плату за вывоз мусора и пользование лифтом….» С момента вступления в силу Жилищного кодекса такие вопросы в редакцию поступают с незавидной регулярностью.
Еще осенью прошлого года мы объясняли своим читателям, мол, потерпите, собирайте справки, билеты и прочие заверенные бумаги, без которых теперь - никуда. Дойдут когда-нибудь у правительства руки и до нужд жильцов. Не вечно же оно будет заниматься проблемами «челноков», нефтяников и автодилеров. А пока придется смириться с тем, что предлагает документ двадцатилетней давности. А предлагал он возможность производить перерасчеты за коммунальные услуги при временном отсутствии жильца по месту постоянного жительства, «при условии», что это отсутствие продолжалось дольше 30 дней.
Теперь все сказанное осенью можно назвать новейшей историей. Постановление правительства 1985 года прошлого века, регулирующее правила пользования жилыми помещениями, а с ним и порядок перерасчета платежей за коммунальные услуги, приказало долго жить… с новым постановлением. Вот она, кажется, сбылась мечта всех временно отсутствующих и недополучающих. Не тут-то было.
В новом документе, принятом правительством 21 января сего года, прописаны все обязанности нанимателей и собственников жилых помещений. Их, кстати, в два раза больше, нежели прав. При этом имеются еще добавки - «и другие». Под это понятие, как вы понимаете, можно подвести все, что чьей-то душе захочется.
А вот порядок перерасчета платежей за недопоставленные и недополученные (независимо от причин) коммунальные услуги в документе отсутствует. Это значит, что, начиная с 4 февраля, коммунальные службы административных образований, если бы и хотели, все равно не могут пересчитать и вернуть деньги жителям, которые не пользовались предлагаемыми услугами по своей воле. Уехали, лечились, гостили - так это ваши проблемы. Вот и в кодексе о том же - «Неиспользование … помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Да и при временном отсутствии платежи могут быть пересчитаны лишь «за отдельные коммунальные услуги».
Хотя в МУП РКЦ по обработке коммунальных платежей Хабаровска не оставляют надежду, что соответствующее постановление правительство все-таки выпустит. «Если в Жилищном кодексе страны имеется статья о перерасчете, то процедура должна быть прописана». Но, видно, не торопятся в правительстве страны. Какой смысл спешить? На сегодняшний день коммунальные платежи от жителей худо-бедно поступают, поскольку действует п.1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». И заметьте - для этого не требуется прописывать порядок в отдельных постановлениях правительства, все подробности - тут же в кодексе.
Между тем кодексом установлено, что размер платы за некачественное и неполное предоставление услуг по ремонту и содержанию многоквартирных домов, коммунальных услуг также определяется правительством страны. И такое постановление на сегодняшний день отсутствует. А коль так, дворы и подъезды коммунальщики могут вообще убирать раз в месяц, зная, что ответственность им материальная пока не грозит. Хоть год, хоть два бейтесь и шлите письма во все инстанции.
Кого интересуют мелкие проблемы простых жителей, если сотни чиновников разных уровней работают, не покладая рук, без сна и отдыха, чтобы срочно данные собрать, о показателях отчитаться, планы наметить, программы составить... А будут ли эти план3ы и программы работать, станет ли от них легче тем, для кого должна работать вся эта армия, - дело десятое?..

Тамара Насветова.

Знаете ли вы, что...
В соответствии с п.13 ст. 155 Жилищного кодекса о предстоящих изменениях размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели и собственники жилья должны быть извещены письменно за тридцать дней до даты получения ими счет-квитанций, заполненных в соответствии с новыми тарифами.
Вот только не совсем понятно, каким образом наймодатель, управляющая организация должны это реализовывать. То ли каждому под роспись приносить для ознакомления, то ли заказными письмами рассылать. Пока за год действия нового Жилищного кодекса нам таких писем никто не присылал. А вам? Может быть, тоже необходим порядок, утвержденный правительством страны?