Апрель, как мы и обещали, принес жителям Хабаровского края оттепель в виде изменения тарифов на жилищные услуги. Напомним, что главам 77 поселений Хабаровского края пришлось пересмотреть тарифы в сторону уменьшения по требованию комитета по ценам и тарифам и краевого министерства ЖКХ. А кое-где в дело пришлось вмешаться даже прокуратуре.

Между тем, уже сегодня многие руководители высказываются в том духе, что правительственная инициатива по установлению предельных индексов на рост тарифов выйдет жилищно-коммунальной отрасли боком.
Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Хабаровска Сергей Чернышов, в частности, заметил, что апрельское уменьшение размера платы за содержание и ремонт жилых помещений привело к тому, что муниципальные обслуживающие предприятия потеряли на перерасчете 149 миллионов рублей, и уже одно это поставило их сегодня на грань банкротства.
Вместе с тем, Сергей Александрович вынужден был согласиться с тем, что рост тарифов в начале года привел к тому, что 25 процентов жильцов краевого центра прекратили вносить платежи, и это серьезно увеличило сумму задолженности по городу. Одновременно он констатировал и тот факт, что количество жалоб на недоброкачественные услуги жилищных предприятий и невыполнение работы по заявкам в целом по краю увеличилось в два раза. По его мнению, причина кроется именно в недофинансировании отрасли, которая скатилась на рубежи 1999 года, когда муниципальные предприятия испытывали острую нехватку в материалах для текущего и капитального ремонта.
Мы уже писали о том, что для города Хабаровска предельный индекс роста тарифов на жилищные услуги постановлением губернатора был определен в 18 процентов. При установлении тарифов в январе 2006 года городская мэрия исходила из того, что в среднем по городу этот индекс превышен не будет. Так и получилось. Заместитель начальника финансово-экономического управления ЖКХ Галина Ординова в прошлом месяце пояснила нам, что «предельные индексы варьировались в зависимости от этажности домов и их состояния (ветхое, аварийное)». Поэтому в одних случаях рост тарифов составил 13 процентов, а в других превысил 20 процентов.
Мэрия рассчитывала на то, что контролирующие органы за основу возьмут именно среднеарифметический уровень. Однако этого не случилось. В результате мэрия получила предписание: откорректировать тарифы так, чтобы по каждой составляющей (пятиэтажный дом, девятиэтажный, муниципальное общежитие и т.д.) тарифный рост равнялся строго 18 процентам. Меньше можно.

Выше - нельзя.
13 апреля постановлением мэра на территории Хабаровска утверждены новые тарифы и несколько изменен уровень платежей. Так, вместо стопроцентного уровня платежей по содержанию жилых помещений сегодня установлен уровень в 94 процента.
Доля граждан при оплате текущего ремонта жилых помещений оставлена стопроцентной, как это предписало правительство. А вот уровень платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме опять-таки несколько снижен - с 80 процентов в январе до 65 процентов в апреле. Это касается тех собственников жилых помещений, которые не выбрали способа управления домом и не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальном жилищном фонде. Как известно, народ у нас пассивный, своими правами не пользуется. Так что, по сути, стандарт установлен для всех, кроме товариществ собственников жилья.
В платеже за пользование жилым помещением (наем) доля населения составит отныне 90 процентов, для проживающих в общежитиях - 53 процента.
Изменения коснутся, по сути, всех составляющих размера платы за содержание и ремонт жилья. Не затронут они только граждан, проживающих в домах высотой от 6 до 9 этажей и выше. Собственники квартир в таких домах по-прежнему будут платить из расчета 22,77 рубля за квадратный метр, а наниматели - 19,97 рубля за квадратный метр.
А вот жителям ветхих домов с высокой степенью износа не повезло. Наверняка с их стороны последует взрыв негодования, ведь по сравнению с январскими расценками тарифы для них так и не были уменьшены (или уменьшены несущественно). С точки зрения жителей «развалюх», даже копеечный рост - жуткая несправедливость. По их мнению, тарифы для домов с высокой степенью износа следовало снизить в несколько раз, ведь живут люди в крайне неблагоприятных условиях. Не живут - мучаются.
Однако ситуация имеет, как водится, свое объяснение. Потеряв на корректировке уровня тарифов миллионы, жилищники наверстывают их там, где изначально индекс роста тарифа был справедливо занижен. В частности, по январскому постановлению мэра размер платы за содержание и ремонт в ветхих неблагоустроенных домах с износом до 65 и 70 процентов был установлен ниже, чем сегодня. Прибавка, по сути, получилась мизерная. Однако, как правило, техническая инвентаризация в ветхих домах не проводилась десятилетиями, и реальность гораздо страшнее цифры, нарисованной в расчетной квитанции. В этом смысле и «копеечная прибавка» вызывает горькие слезы!
Что же касается остальных жителей города Хабаровска, то мы предпочли составить для них специальную таблицу, которая наглядно продемонстрирует тарифные перемены. О результатах «апрельской оттепели» для других жителей Хабаровского края мы обязательно расскажем в следующих выпусках газеты «Тихоокеанская звезда». Расскажем и сравним!

Ирина МАШНОВА.