Вполне предсказуемую негативную реакцию вызвало у бизнесменов постановление мэра Хабаровска №580 от 10.05.06 г., повышающее коэффициент для расчета арендной платы. Хабаровское краевое объединение промышленников и предпринимателей (ХКОПП) собрало пресс-конференцию, на которой было заявлено, что последствия действий мэрии будут особенно болезненными для субарендаторов, наиболее незащищенной категории бизнесменов.

Сегодня сдачей в аренду площадей, находящихся в муниципальной собственности, занимается Центр инновационных технологий (ЦИТ). И, как заявляла в средствах массовой информации замдиректора ЦИТа Людмила Музыкина, постановление мэра нацелено на тех арендаторов, кто арендует объекты площадью более 150 кв. метров - в основном торговые центры, а сам использует менее 80 процентов площадей, остальное же сдает в субаренду. Мелких предпринимателей, заверяла она, которые и являются субарендаторами в этих случаях, повышение коснуться не должно. Если же арендатор все-таки увеличивает им арендную плату, нужно идти в ЦИТ, а там разберутся.
Но некоторые предприниматели с таким вариантом решения вопроса не согласились и тут же известили субарендаторов о повышении арендной платы в среднем в 2,6 раза. В результате в ХКОПП обратились с просьбой разобраться в этой ситуации предприниматели из четырех торговых центров - «Золотая линия», «ИП Плотников», «Кооперация» и «Люкс». С похожими проблемами столкнулись субарендаторы в других торговых центрах Хабаровска, которым говорят, что в случае, если они не заплатят за аренду по новым ставкам, могут оказаться на улице.
Рост в 2,6 раза поднимает стоимость квадратного метра арендуемых площадей до 4-5 тысяч рублей. Для мелких предпринимателей с небольшим оборотным капиталом, которые и составляют большинство субарендаторов в городских торговых центрах, такая сумма может оказаться просто неподъемной. В частных торговых центрах Хабаровска, отмечается в пресс-релизе ХКОПП, цена аренды не превышает 2,5 тыс. рублей. Но, как заметил гендиректор ООО «Восточные комплексные системы» Владимир Калугин, рост арендных платежей в муниципальной недвижимости приведет к повышению арендных ставок в целом по городу.
ХКОПП ранее предлагало мэрии принять нормативный акт, который бы регулировал взаимоотношения между предпринимателями-арендаторами и субарендаторами муниципальной собственности. Но на сегодня такого документа нет. Что создает благодатную почву для конспирологических теорий. Так, глава ООО «Алконост» Петр Дрожчаный предположил, что сейчас идет процесс выдавливания арендаторов-посредников из муниципального сектора. А на базе ЦИТа создадут специальное предприятие, которое будет сдавать в аренду торговые места напрямую мелким предпринимателям и получать от этого дополнительную прибыль.

Дмитрий ТЮЛЕНИН.