- Я всегда вовремя и аккуратно плачу за квартиру, а меня привлекли к суду, как неплательщика, и теперь я должен выплатить коммунальщикам почти 20 тысяч рублей. Ни за что, - с таким заявлением пришел в редакцию наш читатель Иван Тимофеевич. Обстоятельства, заставившие гражданина и МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» ввязаться в двухгодичную судебную тяжбу, не совсем обычные.

Иван Тимофеевич действительно педантично относится ко всем платам, которые он как гражданин обязан делать. Кипы различных квитанций, чеков, приходных ордеров аккуратно разложены в разные конверты с пометкой, за что и в каком году оплачивалось. При таких обстоятельствах назвать его должником, как говорится, язык не поворачивается. И все же его фамилия в черный список неплательщиков попала не случайно.
Дело в том, что Иван Тимофеевич вот уже несколько лет вносит коррективы в квитанции по оплате жилья. Попросту вычеркивает суммы, значащиеся в графах «содержание жилья» и «капитальный ремонт», вычитает их из «итого» и платит то количество денег, которое получилось в результате нехитрых математических действий.
В итоге образовался нешуточный долг, и коммунальщики стали бить тревогу. Для начала в виде официальных сообщений с обещанием обратиться с исковым заявлением в суд.
Тогда Иван Тимофеевич, что называется, сделал «ход конем». Взял и сам написал заявление в суд с тем, чтобы он обязал МУП «Служба заказчика по ЖКУ» пояснить, что значит содержание жилья и капитальный ремонт.
- В доме на улице Семашко я живу около 20 лет, - рассказывает он, - и не помню, чтобы дом ремонтировали. А о том, какие деньги тратятся на его содержание и в чем это выражается, вообще понятия не имею. И за те услуги, которые мне не оказываются, по закону имею полное право не платить.
Суд согласился с мнением Ивана Тимофеевича о том, что он как потребитель имеет право знать, на что идут его кровные рубли. И обязал коммунальщиков информацию предоставить.
И вот тут началось самое интересное. Представители МУП взялись было исполнять судебное решение, руководство организации, имеющей целый штат юристов, прекрасно знает о том, что закон предусматривает уголовную ответственность для юридических лиц за неисполнение судебного «вердикта». Кому охота оказаться на скамье подсудимых из-за такого пустяка.
Увы, несколько раз специалист коммунальной службы приходила к Ивану Тимофеевичу домой с кипой бухгалтерской документации. Но его либо не оказывалось в тот момент дома, либо дверь квартиры вообще не открывали.
В итоге работница, которой поручили провести ликбез для квартиросъемщика, стала приходить с судебным приставом-исполнителем. Но, как вы уже, наверное, догадались, застать и просветить Ивана Тимофеевича им так и не удалось.
Вся бухгалтерская документация, где буквально по дням расписано, какие работы в доме на ул. Семашко производились, во что обошлись и какая доля из общей суммы выпадала на долю каждого жильца многоэтажки, была отправлена по почте. Увесистый конверт Иван Тимофеевич принес к нам в редакцию. Признаться, без подсказки специалиста обывателю, не имеющему соответствующего образования, разобраться сложно. Ясно только, что жилье обслуживают разные службы.
Настойчивость судебного пристава-исполнителя понятна. Закон отводит ему на завершение исполнительного производства всего два месяца. Поэтому бумага, где Иван Тимофеевич лично расписался в том, что с коммунальными документами ознакомлен, была в итоге получена, решение суда исполнено. А погашение задолженности со стороны упрямого квартиросъемщика так и не началось. В итоге рассчитаться с коммунальщиками Ивану Тимофеевичу «велел» мировой судья, а потом и федеральный судья, к которому он обратился в порядке апелляции.
Чем закончилась эта история? А ничем. Иван Тимофеевич продолжает ходить по инстанциям, утверждая, что не станет платить за неизвестно что. Все это было бы смешно, если бы не было так грустно. Сумма долга неумолимо растет и грозит перейти в разряд чисел, когда речь уже пойдет о выселении из квартиры. Такие прецеденты в Хабаровском крае уже были. И, по словам юриста МУП «Служба заказчика по ЖКУ» Хабаровска Ольги Мелиховой, городские власти уже выделили фонд жилья, пригодного для переселения неплательщиков.
Как рассказала Ольга Валерьевна, к сожалению, таких, как Иван Тимофеевич, «идейных» неплательщиков за квартиры в Хабаровске немало. Люди просто перестают рассчитываться за жилье, не желая при этом слушать никаких объяснений. При этом они уверены, что в итоге закон окажется на их стороне.
- Но ведь тот же закон предполагает вполне цивилизованные способы снизить размер оплаты за те или иные услуги, если человек считает, что они ему не оказывались, - говорит Мелихова. - В конце концов, есть масса постановлений мэра города относительно коммунальной службы, где четко разъясняется, что означают графы в квитанциях. Их не раз публиковали в газетах. И если уж человек решает защищать свои права, то, наверное, нужно постараться изучить вопрос, за который предстоит «биться». Во всех цивилизованных странах люди шага не ступят, не посоветовавшись с юристом. У нас же идут на риск, связанный с недвижимостью, не утруждая себя даже чтением законодательства.
В этих документах объяснено, что значит содержание жилья. Там же можно узнать о том, что капитальный ремонт жилых домов - дорогостоящее мероприятие, которое проводится в соответствии с долгосрочными планами. Если на пальцах, то существует некая кубышка, куда горожане складывают деньги. На ремонт нескольких домов можно копить по несколько лет. И ждать, пока очередь дойдет конкретно до вашего дома, можно годами.
- Сегодня новый Жилищный кодекс предоставляет гражданам право выбора, - говорит Мелихова. - Кажется вам, что муниципальное ЖКХ берет деньги ни за что - пожалуйста, создавайте ТСЖ, нанимайте другие службы, которые будут обслуживать ваш дом. К сожалению, граждане, которые не платят за квартиры, считая, что им не оказываются услуги, предпочитают тратить свои силы на судебные тяжбы с МУП, чем на создание ТСЖ.
Ольга Валерьевна не отрицает, что претензии граждан не всегда беспричинны. Мусор не вывозится вовремя, дворник по неделям не работает, кровля течет - таких фактов предостаточно. И за непредоставление этих услуг можно не платить. Если подойти к вопросу цивилизованно. Обратиться в свое домоуправление с просьбой прислать комиссию, которая зафиксирует факт, по поводу которого возникли претензии, составит акт. На его основании будет сделан перерасчет.
Если же представители ЖЭУ не желают прийти и взглянуть на безобразия, нужно сообщить об этом по телефону 380-380.
Специалисты, принимающие жалобы от населения, не имеют к коммунальным службам никакого отношения, поэтому фиксируют все сигналы и сообщают о них тому, кто способен воздействовать на нерадивого домоуправа.

Оксана Омельчук.