Хабаровчанин М. Холкин спрашивает: почему ему, члену ГСК, не предоставляется льгота по уплате налога за гараж? До сих пор он освобождался от уплаты налога как инвалид Великой Отечественной войны. Теперь председатель кооператива требует уплатить налог, ссылаясь на требования налоговой. «Правильно ли это?» - спрашивает наш читатель.

О порядке уплаты налога на имущество (а гаражи имуществом и являются) мы попросили рассказать заместителя руководителя налоговой инспекции по Железнодорожному району г. Хабаровска Константина Дмитриевича Лапенкова.
Для начала следует четко определиться, кто является собственником имущества - физическое или юридическое лицо. Порядок начисления и уплаты налога для этих лиц различен.
Так сложилось, что владельцем бокса в ГСК является не каждый конкретный Иванов, Петров, Сидоров (их-то и именует законодатель физическим лицом), а тот самый ГСК, членами которого эти люди являются. Иначе говоря - юридическое лицо. Позвольте, спросит Иванов, Петров, Сидоров, ведь я же строил и бокс свой, и за мой счет подводили коммуникации и дороги строили, вкладывал свои средства, тратил свое время, а владелец - дядя чужой?
Когда строили - не думали о том, чтобы закрепить за собой собственность. И до сих пор у многих отсутствуют правоустанавливающие документы. Это значит, что юридически члены ГСК - не владельцы, а пользователи своих гаражей. А имущество, в данном случае гаражи, принадлежит кооперативу. Но закон установил льготы только для физических лиц. И даже если члены ГСК все без исключения льготники, кооперативу налоговые льготы не предоставляются.
Выход из этой ситуации может быть только один - член кооператива может оформить право собственности на свой бокс. Вот тогда-то при начислении налога на имущество конкретного гражданина и будет учтено право на льготу.
Федеральными, региональными законами льготы в частности предоставляются всем пенсионерам, независимо от того, по каким основаниям человек получает пенсию. Это может быть, к примеру, и пенсионер по старости, и по выслуге лет, и по потере кормильца. Однако следует помнить, что освобождение от уплаты налога на имущество будет предоставлено только после подачи заявления в налоговый орган по месту жительства и предъявления пенсионного удостоверения.
Для тех же граждан, владельцев имущества, на которых не распространяется льготный режим, налог рассчитывается исходя из стоимости имущества. А вот стоимость этого имущества определяет бюро технической инвентаризации. До начала августа ежегодно налоговики рассылают гражданам - владельцам имущества - уведомления, в которых предлагают оплатить налог в два этапа: до 15 сентября и до 15 ноября. Как оплачивать - по частям или в один прием, каждый решает сам.
Часто автолюбители устанавливают гаражи, не объединяясь в ГСК, например, во дворах домов, в которых проживают. Как правило, на их установку департамент архитектуры даже не дает разрешения. Тем не менее, в администрации муниципальных образований регистрируют эти сооружения, заключая с гражданами договоры аренды земли. В этом случае владельцы должны оплачивать уже не налог на имущество, а арендную плату за землю, которая поступает в городской бюджет, и налоговые органы эти платежи не контролируют.

Т. ГЕТМАН.