Заглянуть в далекое будущее Хабаровска сложно. А вот в ближайшее уже можно. Хотя бы в той его части, которая связана со 150-летием города. Этот праздник мы будем отмечать только в 2008 году. Но уже известно, что его Хабаровск встретит немного другим - более красивым и комфортным для своих жителей.

Появятся новые площади, вернутся старые кинотеатры, откроются общественные бани и коммерческие центры, и в новые дома хабаровчане тоже будут заселяться…
На современном этапе развития хабаровского муниципального хозяйства День строителя, как ни странно это звучит, стал профессиональным праздником не только для таких профильных департаментов мэрии, как архитектуры и строительства, но и для департамента муниципальной собственности. А может быть, для него в особенности. Если, например, открыть утвержденный 10 июля этого года мэром города Александром Соколовым «План основных мероприятий, посвященных 150-летию Хабаровска», то в разделе «Ввод строительных объектов» из 32 за 18 ответственным значится ДМС.
- Перед нами, - говорит Валерий Лебеда, директор департамента муниципальной собственности, - не стоит задача сдать все объекты именно в день 150-летия города. Мэр поставил главную задачу к этой дате максимально изменить облик краевого центра. Поэтому многое из плана будет сдаваться в этом году, что-то - в следующем, что-то - в 2008-м. Главное - штурма здесь не будет. И план не случайно принят за два года до юбилея Хабаровска.
- Значит и объекты в нем такие серьезные, что за пару месяцев их не сдать?
- За пару месяцев их невозможно даже спроектировать…

Город начинается с вокзала
Одно из предприятий, для которого в этом году День строителя «неожиданно» стал профессиональным праздником, - Центр инновационных технологий. За ним в «Плане» закреплено всего три объекта. Однако их масштаб стоит десяти.
- Самая серьезная задача, поставленная мэром перед
ЦИТом, - рассказывает Валерий Лебеда, - частичная реконструкция и капитальный ремонт площади железнодорожного вокзала. Предполагается, что центр здесь будет основным заказчиком и вся финансовая нагрузка проекта ляжет, видимо, тоже на него. Судите сами, насколько она велика - предварительно проект уже оценивается в 300 миллионов рублей…
Кроме самой площади, будет реконструирована и прилегающая к ней часть Амурского бульвара до улицы Дикопольцева. Рядом вновь откроется (уже новый и современный) кинотеатр «Дружба» (второй номинальный объект для ЦИТ). Получается на самом деле большой привокзальный комплекс, который будет встречать гостей города и провожать в дорогу хабаровчан.
- «Дружба», - говорит Валерий Лебеда, - будет открыта уже в будущем году. Бульвар постараемся завершить в этом. Параллельно начнутся работы по переносу дорожных путей, трамвайного кольца, асфальтирование и прокладка новых дорог. Если найдем возможность, будем их расширять. Все транспортные связи здесь будут перестроены, возможно, принципиально. Сейчас «Дальгипротранс» готовит по нашему заказу такой проект.
Чтобы создать новое, придется сносить старое. В первую очередь это коснется всех временных и не временных строений торговой направленности. Видимо, не будут гостей Хабаровска в 2008 году встречать ларьки с беляшами. Уйдет даже относительно недавно построенный торговый комплекс в центре площади. Но он вернется в более капитальном и современном виде.
Что в результате будет - пока сказать трудно. Возможно, фонтанная группа, обязательно большой телеэкран…
- В департаменте, - говорит Лебеда, - создана комиссия, которая сейчас готовит несколько вариантов проектов реконструкции, все сметы и расчеты к ним. Они будут предложены мэру Хабаровска Александру Соколову. И уже он в той или иной форме привлечет к окончательному выбору общественность города.
- Когда создавался Центр инновационных технологий и ему передавали муниципальную недвижимость, многие, особенно коммерсанты, с трудом понимали, чем же на самом деле он будет заниматься. И вот теперь неожиданно у него появился строительный профиль. Так и задумывалось?
- Во-первых, мы сразу заявляли, что ЦИТ будет не чьей-то частной компанией. У него один учредитель - город Хабаровск. Поэтому не стоит и удивляться тому, что такие большие средства и силы центр теперь вкладывает в реконструкцию города.
Во-вторых, само название было выбрано не случайно. Термин «инновация» в нем, считаю, главный. Он выражен сегодня не только в той работе по обновлению Хабаровска, которая поручена ЦИТу. Хабаровчане, судя по их откликам, заметили, что мы сегодня проводим конкурс инновационных идей и проектов, которые могли бы изменить город. Будет выбрано 5-10 серьезных предложений наших горожан, которые муниципалитет при помощи ЦИТа воплотит в реальность в ближайшем будущем.
Так что те, кто считал, что центр создается сугубо ради решения каких-то проблем муниципальной недвижимости, уже видят, что ошибались. Задачи стоят гораздо более масштабные и именно инновационные.
К этому стоит лишь добавить, что еще одним проектом, который значится в плане подготовки города к 150-летию и закреплен за ЦИТом, будет реконструкция и открытие, может быть, даже в совсем новом, не только кинематографическом качестве, кинотеатра «Хабаровск».
Возвращение «Дружбы» и «Хабаровска» - лишь часть, пусть и значительная, возрождения в краевом центре большого кинематографа. Таким, как он был в лучшие советские годы, но на современном качественном уровне.
- Заметьте, - говорит Лебеда, - это движение сегодня идет по всей стране. Москва вернула себе все кинотеатры, которые в свое время ушли под казино и ночные клубы. Другие города РФ открывают кинозалы. У нас возрождение кинематографа - задача, поставленная на уровне губернатора Хабаровского края. На самом деле при правильно ориентированной государственной политике кино, в первую очередь отечественное, может и должно стать у нас элементом российской культуры. Хабаровск к этому уже готов…

От «Динамо» до бассейна в Северном
Еще более впечатляющий список задач в «Плане мероприятий, посвященных 150-летию Хабаровска» у управления общегородских инвестиционных программ. Он не только большой, но и очень разноплановый.
Строительство торгово-развлекательного комплекса на ул. Большая - Карла Маркса с кинотеатром на пятом этаже, многофункционального бизнес-центра на ул. Дзержинского, торговых комплексов на ул. Промывочной и в поселке им. Горького, бань на ул. Суворова и ул. Запарина, жилого комплекса на ул. Истомина, завершение реконструкции парка «Динамо»…
- Что-то, - говорит Валерий Лебеда, - уже строится, что-то на стадии проектов, но даты ввода в строй мэром Хабаровска Александром Соколовым четко обозначены. К юбилею Хабаровска все объекты будут готовы.
Особенность же всех новостроек УОИП в том, что они реализуются без привлечения бюджетных средств (кроме бани на улице Суворова и парка «Динамо»). Все инвестиции - привлеченные, хотя в каждом проекте будет процент прироста муниципальной собственности.
- Мы, - говорит Лебеда, - от этого принципа не отказались. Наше управление научилось работать с кредитами, с дольщиками. Причем, заметьте, объекты эти далеко не все будут иметь чисто коммерческое использование. Те же общественные бани сегодня коммерческим предприятием назвать сложно, тем более реконструкцию парка «Динамо»…
- Уже прошла информация, что в «Динамо» будет «колесо обозрения», причем больше того, что в советские годы украшало наш парк ОДОРА. Насколько это реально?
- «Колесо» обязательно будет, хотя по нему мы с инвесторами еще окончательно не определились. Но мы бы хотели, если ставить, то действительно большой аттракцион, порядка 50-60 метров. Поэтому, если есть у хабаровских инвесторов желание принять участие в таком проекте, мы готовы стать партнерами. Понимаем, что это сооружение сложное и дорогое. Поэтому уже решено, что мы возьмем на себя всю инженерную инфраструктуру. Нужен будет мощный фундамент, понадобится большая нагрузка по электропитанию. Такие проблемы мы сами решим, по основному же проекту будем рассматривать предложения хабаровских компаний по сотрудничеству.
- А в целом проект будущего парка уже готов?
- Да, уже определились по всем аттракционам. Они будут новыми и современными. Появятся еще один пруд с мостами и переходами, два кафе, иллюминация, новая ландшафтная архитектура. В конечном итоге детский парк имени Гайдара и парк «Динамо» сольются в единый для хабаровчан развлекательный комплекс для детей и взрослых. Последним штрихом станет устройство переходов между ними. Такого уровня комплекс будет, видимо, единственным у нас от Сибири до Дальнего Востока. Любая хабаровская семья в нем, как мы думаем, сможет с удовольствием провести полностью весь свой выходной день.
- У каждого города, наверное, возникает такая дилемма: строить культурно-досуговые центры в центре или на окраинах тоже?
- Опыт других городов, не только российских, но и европейских, показывает, что вначале создается все-таки культурный центр, доступный для всех горожан. Должно быть общегородское место досуга, куда пусть только на выходные, но стремятся все. Но при этом, разумеется, должна в каждом районе быть своя база отдыха. Если вы заметили, то благоустройство придворовых территорий у нас в городе идет скорее по районному принципу. Что же касается комплексных планов, то ведь на улице Суворова (на территории бывшего 26-го военного городка) мы собираемся сделать не только общественную баню. Там планируется новый торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, большая детская площадка… Компания «Контур» предложила построить бассейн…
Открытие еще одного бассейна мы прорабатываем сейчас и в Северном микрорайоне…
Даже при определенной централизации культуры и досуга развитие города Хабаровска (такова установка мэра Александра Соколова) должно идти равномерно во всех районах. Чтобы везде жители чувствовали себя самодостаточно и комфортно, но для каждого должен быть и общий культурно-досуговый центр.

Московская серия жилья в Хабаровске
Среди объектов, которые будут сданы к 150-летию Хабаровска, многие жители города поставят на первое место жилые дома. И будут правы. За этот блок подготовки к юбилею города отвечает муниципальный Фонд жилищного строительства.
- Несмотря на то, - говорит Валерий Лебеда, - что ситуация с условиями выполнения федеральной программы ветхого жилья усложняется, мы продолжаем работать. Возможно, она ушла на второй план по сравнению с другими президентскими программами, призванными решить жилищный вопрос, но для многих хабаровчан остается на первом месте.
Поэтому в Хабаровске к его 150-летию (и независимо от него) будет сдан полностью 280-квартирный дом в переулке Байкальском. В него переселятся люди, чьи дома давно уже не отвечают своим требованиям.
И вообще наш муниципалитет в ближайшее время рассчитывает изменить свою позицию по части строительства нового жилья: от стимулирующей частных строителей к собственной - активной. Последнее событие в этом направлении - создание промуниципальной группы компаний «Стройсистема»…
- Считается, - говорит Валерий Лебеда, - что доступное жилье сегодня - это панельные дома. Те, что возводятся сегодня в Хабаровске, действительно строятся быстро и выглядят красиво. Но возникает вопрос их долговечности. Мы уже видим, как «панельки» Первого микрорайона выходят в разряд ветхого жилья. Поэтому в новом муниципальном строительстве хотим взять все плюсы панельного домостроения (скорость, дешевизну) и добавить современный технологический уровень. Сейчас ведем переговоры о закупке московской серии жилых домов, которая сочетает в себе панельные блоки и кирпичную кладку. Это быстровозводимые дома (два года от проектирования до сдачи), до 17 этажей. Они не входят в разряд типовых, ибо у архитектора есть возможность менять и архитектуру, и фасад, а у строителей - внутреннюю планировку по желанию заказчика. По стоимости квадратного метра пока нет точных расчетов, но это однозначно проект доступного жилья.
Накануне Дня строителя в Хабаровске на улице Муравьева-Амурского, 15 открывается офис группы компаний «Стройсистема». Там будет выставочный зал, где можно будет увидеть все проекты группы компаний «Стройсистема», в том числе и те, которые стоят сегодня в плане подготовки к 150-летию краевого центра. Там можно будет каждому гражданину города и предпринимателю определить свое участие в том или ином проекте - от офиса в бизнес-центре до собственной квартиры под ипотечный кредит.
- Сегодня, - говорит мэр Хабаровска Александр Соколов, - муниципальный сектор экономики максимально сосредоточен уже не только на выживание, но и на развитие. Поэтому у нас в перспективных планах значатся и новые площади, и парки, и квартиры…
В общем, День строителя, возможно, скоро станет скорее общегородским, чем сугубо профессиональным праздником.

Виктор Илин.