Высокие темпы строительства жилья породили неведомую за последние два десятка лет проблему. Речь идет о Прибрежном микрорайоне (пер. Трубный - ул. Олега Кошевого) Хабаровска.

- Жители микрорайона, где активно ведется строительство жилья и выросли несколько новых 10-этажек, оказались без нормальной инфраструктуры. Население здесь скоро превысит 11 тыс. человек, а существующая инфраструктура осталась прежней. Инвесторы и строители, которые с завидным упорством продолжают возводить жилые высотки, игнорируют обязательное требование - комплексную застройку территории.
Поэтому сегодня в густонаселенном микрорайоне остро стоит вопрос о строительстве как минимум одного дошкольного учреждения, двух поликлиник для взрослых и детей, а также других объектов социального назначения. В администрации Южного округа от имени жителей намерены обратиться в министерство строительства правительства края и к главному застройщику - ФСУ «Дальспецстрой» с просьбой позаботиться о создании в микрорайоне нормальной инфраструктуры. Кстати, чиновников беспокоит и то, что из-за отсутствия подходящих помещений через два года при подготовке к очередным выборам в микрорайоне негде будет разместить три новых избирательных участка.
В министерстве строительства Хабаровского края о проблемах Прибрежного микрорайона хорошо известно. В свое время вопрос необходимости возрождения комплексной застройки микрорайонов (как это было принято в советское время) автор этих строк задал министру строительства края Виктору Мишину.
- В последние годы заметно выросли объемы строительства жилья. В течение 2000-2005 годов количество вводимого жилья увеличилось на 29,2%, - объяснил В.Е. Мишин. - Вместе с тем, из года в год растет также стоимость 1 кв. м жилья. При строительстве зданий в сложившейся застройке кварталов затраты на реконструкцию существующих и часто очень ветхих инженерных сетей целиком перекладываются на небольшие объемы нового строительства. Стоимость 1 кв. м жилья резко возрастает, при этом практически не решаются вопросы развития социальной и транспортной инфраструктуры. Желание инвестора максимально возвратить средства, потраченные на развитие и реконструкцию инженерной инфраструктуры в отдельном квартале, приводит к увеличению объема строительства и плотности застройки, уменьшению необходимых дворовых площадок и озеленения. Для сбалансированности развития города необходимо вести застройку жилыми кварталами либо микрорайонами. Затраты на строительство всех дополнительных элементов обслуживания микрорайонов пропорционально учитываются в стоимости жилья.
…Добавим, что в данном конкретном случае целиком взваливать ответственность на плечи застройщика было бы неправильно. Часть вины лежит и на муниципалитете.
К уничтожению социальной инфраструктуры Прибрежного микрорайона Хабаровска «приложили руку» и городские власти. Именно они приняли решение о закрытии муниципального детского сада на улице Олега Кошевого и средней школы на улице Шевчука.
И уж совсем странная история произошла с государственной поликлиникой №1. Много лет она располагалась в здании на улице Шевчука, 36А. В той (закрывшейся) поликлинике лечились и взрослые, и дети. Сейчас же придется тратить огромные средства для строительства новой поликлиники для жителей Прибрежного микрорайона?

И. ИВАНОВ.