Наш край, похоже, становится признанным лидером в подходах к претворению в жизнь национального проекта «Доступное комфортное жилье - гражданам России».

Решением проблемы доступности жилья остается ипотека. Губернатор Хабаровского края Виктор Ишаев следующим образом охарактеризовал влияние жилищного национального проекта на ситуацию в ипотечном кредитовании и строительстве жилья в целом:
- Это расширяет возможности людей улучшить свои жилищные условия, и у строителей появляется работа, и банки начинают более пристально смотреть на эту сферу. Ведь они же понимают: вложения средств в ипотечные кредиты - это вложения долгосрочные и достаточно доходные.
О перспективах развития ипотеки в Хабаровском крае рассказывает руководитель Хабаровского краевого ипотечного агентства Дмитрий Чешулько.
- С 1 июля процентные ставки по ипотечным кредитам снижены с 12-16% до 11,5-14%. Безусловно, принятое решение о снижении процентных ставок абсолютно правильное и своевременное.
Поэтому можно прогнозировать увеличение количества заемщиков, обращающихся за ипотечными кредитами. Хотя, конечно, радикальным изменение ставки на 0,5 процента назвать нельзя. За время работы нашего агентства нами выдано более трехсот кредитов. Кроме того, по программе агентства нашими партнерами было выдано еще свыше пятисот. Возможно, значительно увеличить эти цифры поможет открытие филиала нашего агентства в Комсомольске-на-Амуре. Здесь - высокий потенциал. И прежде всего, в связи со сравнительно небольшой стоимостью жилья.
Наше ипотечное агентство и раньше (до открытия филиала) выдавало кредиты комсомольским заемщикам. Однако в их оформлении возникали сложности.
Кроме того, мы сейчас рассматриваем возможность внедрения корпоративных ипотечных программ с участием крупных комсомольских предприятий. Если все получится, их работники получат долгожданную возможность улучшить свои жилищные условия.
В отличие от Хабаровска, в Комсомольске ипотека пока ориентирована больше на вторичный рынок жилья. Однако надеемся, что удастся оживить и первичный рынок (то есть, жилищное строительство).
- Дмитрий Валентинович, каково ваше отношение к планам краевых властей по увеличению в следующем году уставного капитала краевого ипотечного агентства на 50 миллионов рублей?
- Мы сами ходатайствовали об увеличении уставного капитала агентства на 50 миллионов рублей, чтобы больше выдавать ипотечных кредитов. С учетом открытия филиала в Комсомольске-на-Амуре такая необходимость стоит, и достаточно остро.
- Правительство России одобрило поправки в федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах», предусматривающие отмену обязательного страхования жизни и здоровья заемщика. Увеличит ли это количество выдаваемых ипотечных кредитов?
- Прежде всего нужно посмотреть, как отреагирует на такую отмену рынок. Ведь страхование обеспечивает и определенную защищенность семьи заемщика. Так, если заемщиком выступает один из членов семьи, то в случае его смерти (при отсутствии страхования) семья может оказаться на улице.
Хотя в случае принятия данного законопроекта наверняка будут появляться организации, которые для повышения доступности станут предлагать ипотечные программы без страхования жизни (правда, они вряд ли будут долгосрочными).

И. НИКОЛАЕВ.