В минувшую пятницу состоялся «круглый стол» «По проблемам реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», барьеры и скрытые ресурсы для развития малоэтажного строительства в Хабаровске».

Инициаторами его выступили строительная компания «Усадьба» и «Хабаровский центр строительного персонала» (ХКЦП).
Предполагалось, что участники встречи рассмотрят кадровую проблему в малоэтажном строительстве, вопросы ипотеки для индивидуального строительства и сформулируют «новые рецепты эффективного домостроения».
Способствовать этому должен был внушительный список приглашенных: министр экономики и внешних связей Хабаровского края Левинталь, директор департамента архитектуры города Хабаровска Новицкий, представители администрации нескольких районов, директора строительных местных компаний и представители проекта канадского домостроения.
Однако, судя по выставленным на «круглом столе» именным табличкам, большинства заявленных лиц даже не ждали (еще бы, накануне международного форума!). Они и не пришли, а присутствовавшие директора строительных компаний предпочли отсидеться на местах для прессы. Тем не менее, разговор можно считать состоявшимся. Чего только стоит гуманное предложение директора ХКЦП Елены Устич легализовать уже работающих на стройках гастарбайтеров и тем самым решить кадровую проблему.
- Тогда эти рабочие будут платить взносы и налоги в казну государства. При этом дисциплина на стройках станет лучше, а цена квадратного метра - ниже, - заявила Устич.
Однако сами хабаровские строители видели такое только в кошмарном сне. Ведь легализованный китаец обойдется им также дорого, как и натуральный русский. И платить ему зарплату, заложенную в стоимость квадратного метра, в итоге будем мы с вами, уважаемые покупатели…
Виктор Новицкий заметил, что кадровый вопрос поднимался на недавней краевой коллегии министерства строительства. Выяснилось, что выпускники некоторых специальностей востребованы на сто процентов, а по другим не востребованы вовсе.
- Во многом виновато руководство профтехучилищ, которое никак не взаимодействует со строительными организациями. Многие строительные компании готовы брать студентов ПТУ на практику и даже выплачивать им в этот период зарплату, - заявил директор департамента архитектуры. - Нужно лишь пересмотреть специальности, которые предлагаются профтехучилищами, и решение об этом уже принято.
Хотя большинство директоров ПТУ до сих пор не смогли найти общий язык с русскими строителями, для директора ПТУ №3 Анатолия Бланка общим стал канадский язык. При участии Вильгельмуса Слютера, инструктора по канадскому домостроению, на территории училища построен экспериментальный дом, стоимость которого можно назвать сенсационной. По словам Бланка, один квадратный метр в нем с учетом фундамента и всех трудозатрат (но без коммуникаций) стоит 11 тысяч рублей. При этом чем больше площадь дома, тем ниже строительные затраты, приходящиеся на каждый его метр.
В ответ Виктор Новицкий немедленно заметил, что город сегодня готов покупать благоустроенное индивидуальное жилье по 15 тысяч рублей за квадратный метр и продавать его горожанам с предоставлением рассрочки. В результате директор департамента архитектуры и Вильгельмус Слютер договорились о встрече.
Разговора об ипотеке, можно сказать, не получилось. Инициаторы «круглого стола» рассказали о том, что в Хабаровске нет ни одного банка, кредитующего коттеджное строительство. Возразил им Григорий Коробко, сотрудник департамента архитектуры, обратив внимание на то, что банки сегодня не разбрасываются клиентами, и зачастую дело лишь за желанием застройщика пройти аккредитацию. И только сами банки промолчали, потому что их представителей не было ни на «круглом столе», ни даже в списке приглашенных. Как видно, не зря директор «Усадьбы» Алексей Коломеец открыл «круглый стол» извинением за «скороспелость подготовки».
Пожалуй, договоренность между Новицким и Слютером стала единственным конкретным достижением прошедшего «круглого стола». Можно даже помечтать, что результатом такой взаимной заинтересованности в Хабаровске станет строительство своей одноэтажной России, как когда-то была массово построена одноэтажная Америка. Ну а в реальности «скрытые ресурсы» малоэтажного строительства так и остались скрытыми…

Катерина ГУЩИНА.