«Мы хотели жить в коттедже. Помните, лет 15-20 назад многие кинулись строить себе дома. Вот и мы тогда даже проект уже присмотрели, начали оформлять кредит в банке.

Но что-то остановило». Мой собеседник, человек еще не пожилой, живет с семьей в однокомнатной квартире и уже и не мечтает, что когда-нибудь ему доведется переехать в более просторное жилье. «От государства теперь мы уже ничего не получим, а купить свое, к сожалению, не на что».
В то время, наверное, многие мечтали построить свой дом. И многие начали его строить. Целые поселки стали подниматься то там, то тут. Дома самой причудливой архитектуры. Но то, что вначале многим казалось доступным, вдруг стало недосягаемым - кризисы и дефолты сыграли свое дело, и долго еще стояли недостроенными те дома, которые были чьей-то мечтой.
Жить в своем доме в поселке, в котором не будет никого и ничего лишнего, но будет все необходимое, хотел и теперь уже директор ООО «Южуглесбыт» Александр Матвеев.
- Я знаю, как должен выглядеть поселок, который хочу построить, - сказал он год назад.
А поздравляя своих сотрудников с наступающим Новым 2006 годом, пообещал: «Мы будем с участком под наш поселок». И всего шесть месяцев спустя его слова начали сбываться. Компания выкупила право на заключение договора аренды земельного участка под строительство поселка-мечты. Выкупила за цену в три раза дешевле, чем та, которую просили год назад.
Накануне публичных слушаний, которые состоятся 20 октября, Александр Матвеев решил рассказать и о задуманном поселке, и о домах, которые будут в нем строиться. Сейчас уже можно - в начале сентября подписано распоряжение мэра города о разработке градостроительной документации по планировке (межеванию) территории, на которой предполагается строительство поселка.
На участке в три гектара земли в Железнодорожном районе, в границах ул. Совхозной, вдоль четырех улиц будет построено 30 домов-коттеджей. Охрана поселка обеспечит спокойствие его обитателей, а чистый воздух - здоровье. Удобства будут не хуже, чем в городских квартирах. Бойлеры в каждом доме обогреют его, чистая вода поступит из скважин, а природный газ придет по трубам.
- Про газ - это, конечно, в перспективе. Пока только в дома подаваться он будет из газгольдеров, - остановил меня Александр Владимирович.
Но самое интересное - это конструкция самих домов, которая позволит построить такой дом всего за полгода. Строительство так называемых канадских домов уже практикуется в западных регионах страны. В России она получила торговую марку - «Сталдом». Собирать стандартные дома можно быстро и качественно, и при этом они по своим жилищным характеристикам не отличаются от деревянных и каменных. Словно элементы детского конструктора: собирая каркас из металлического профиля, строители готовят основу дома. Каркас заполняется утепляющим материалом, а затем обшивается кирпичом, деревом или другим современным материалом, например, сайдингом, снаружи. Внутри - гипсоволокнистые плиты. Внутренняя планировка и отделка дома проводится с учетом пожеланий будущих жильцов. Правда, в пределах оплаченных сумм. «Хрустальные» унитазы и дверные ручки из благородных металлов - за отдельную плату. В домах, построенных по такой технологии, можно жить и в средней полосе России, и на Крайнем Севере страны. Это проверено временем - много лет уже они строятся в Норвегии, Швеции и Финляндии. Компания ООО «Южуглесбыт» собирается предложить застройщикам четыре варианта.
Легкость конструкций и простота их сборки позволяют строить дома, не привлекая мощную и дорогую строительную технику. А это, наряду с другими мероприятиями, сделает дом более доступным по цене. Именно потому стоимость одного метра жилья в таком доме, построенном «под ключ», не будет превышать 24 тысяч рублей. Много это или мало?
Каждый решит для себя сам. Но достаточно сравнить цены на квартиры, которые сейчас строятся в городе: 28-37 тысяч рублей за квадратный метр в многоэтажном доме, правда, близко к центру города. Но еще нужно подумать, что лучше - запыленный, загазованный, с извечной суетой центр или участок земли в 8-10 соток в экологически чистом районе города. И заметьте, всего минут 15-20 до центра.
А начать строительство первой очереди поселка компания наметила уже с января. К тому времени нужно провести подготовительные работы, отсыпку, планировку. И всего через полгода первый хозяин сможет заселиться в новый дом. Но чтобы стать хозяином, сначала нужно стать заказчиком, уплатить первоначальный взнос. Окончательный расчет с фирмой-строителем проводится при получении ключа.
- А еще мы хотим всем коллективом поселиться в таком поселке, - говорит Александр Матвеев. - Это как исполнение мечты. И как гарантия качественного строительства. Правда, в домах, построенных во вторую очередь. Первая все-таки будет построена для заказчиков.
Публичные слушания по вопросу отвода участка земли состоятся 20 октября 2006 года. Жители города могут прийти и высказать свои пожелания. На все вопросы можно получить ответ в компании ООО «Южуглесбыт», находящейся по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 3, оф. 2, или по телефонам: 21-20-77, 8-914-548-67-20.

Тамара Насветова.