В редакцию обратился хабаровчанин, проживающий в доме жилищно-строительного кооператива (ЖСК), и сообщил, что энергетики пообещали (во всяком случае, так сказал жильцам председатель ЖСК) не подключать дом к теплу и горячей воде из-за задолженности. «Почему я, - спрашивает читатель, - должен оставаться без горячей воды? Платил-то я всегда добросовестно и исправно?!»

Проблема заключается в правильном определении потребителя горячей воды и тепла. Кто именно - задолжавшая энергетикам управляющая организация в лице ЖСК или добросовестно плативший жилец - является таковым потребителем?
Совсем недавно выяснением данной проблемы занималась прокуратура Саратовской области и Саратовский областной суд. Здесь поставщик тепловых ресурсов («Саратовэнерго») за долги отключил от горячей воды и тепла жилой дом ЖСК. Добросовестно платившие жильцы обратились в областную прокуратуру, а та уже направила иск в суд.
Вступившее в силу решение суда подтвердило, что потребителем теплоресурсов является именно собственник квартиры в жилищно-строительном кооперативе, а не сам кооператив (на чем настаивало «Саратовэнерго»). Управляющая организация в лице ЖСК, по мнению суда, выступала лишь перепродавцом тепловой энергии, она не имеет своих энергопринимающих устройств, поэтому не может быть признана потребителем.
И, наоборот, гражданин, проживающий в жилище, подключенном к тепловой сети, с момента первого же использования тепловой энергии для бытовых нужд становится абонентом энергоснабжающей организации (независимо от того, заключен между ними письменный договор или нет). А значит, по закону РФ «О защите прав потребителей» может рассчитывать и на получение качественных услуг, и на защиту своих интересов. Доводы «Саратовэнерго» об отсутствии между жильцами дома ЖСК и энергетиками публично-договорных отношений по договору энергоснабжения суд признал необоснованными.
А стало быть, и отключение добросовестных потребителей за долги ЖСК является незаконным. Сейчас по каждому случаю отключения жилья от коммунальных услуг саратовская прокуратура проводит тщательную проверку, а в суды по поводу незаконных действий энергетиков подано порядка ста исков.
…Любопытную проблему поднимает в своем письме хабаровчанка Антонина Сергеевна Лихачева. В их доме проживает чиновник одной из федеральных служб. И именно его все соседи хотят выбрать старшим по подъезду. Не будет ли это нарушением закона?
Все зависит от того, в чем именно будет заключаться работа старшего по подъезду. Если это общественная нагрузка, не предполагающая абсолютно никакой оплаты, в свободное от государственной службы время, как говорится, ради бога.
А вот для всех остальных граждан подобных строгих ограничений не существует. К примеру, известная киноактриса Ирина Мирошниченко уже много лет является председателем одного из столичных ЖСК. И, кстати, прекрасно справляется со своими обязанностями.
…У читательницы «Тихоокеанской звезды» Ю.В. Смирновой возникли сложности с перерасчетом оплаты за коммунальные услуги.
Каждый год ей делали перерасчет на основании заявления и справки о временной регистрации ее родственницы в поселке Корфовском. А в этом году в абонентном отделе №3 читательнице в перерасчете отказали. Что же теперь делать?
Можно написать заявление непосредственно директору МУП «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей». Адрес МУП «РКЦ»: 680000, г. Хабаровск, улица Ким Ю Чена, 17.

Сергей ГРИГОРЬЕВ.