Если бы полгода назад кто-то сказал, что коммунальное хозяйство поселка Монгохто Ванинского района будут ставить в пример соседям, это сочли бы неудачной шуткой. Причин тому было множество.

Монгохто - военный гарнизон. И на протяжении десятилетий все жилье там, соответственно, находилось в ведении Минобороны. Немногим более года тому назад его передали в муниципальную собственность. О том, в каком состоянии гражданские власти принимают военные городки, вряд ли нужно подробно рассказывать. Это имеет место быть повсеместно, и всем хорошо известно и о совершенно разрушенных инженерных сетях, и о непригодных для нормальной эксплуатации котельных и водозаборах, и обо всех остальных «прелестях» армейского «порядка».
Монгохто не был исключением. Разве что в обратном смысле: там все было гораздо хуже. Достаточно сказать, что канализация в жилых домах там была «устроена» весьма своеобразно: все «продукты жизнедеятельности» сливались напрямую… в подвалы. Плюс ко всему, местный водозабор находился в таком состоянии, что жильцы даже вторых этажей воду не видели годами. В результате в поселке регулярно вспыхивали различные эпидемии: от дизентерии до гепатита. А злополучный гарнизон стал настоящей головной болью для санитарных служб.
Неудивительно, что после передачи в муниципальную собственность желающих взять на обслуживание такое «счастье» среди местных подрядных организаций долго не находилось. Предприниматели, занятые в коммунальной сфере, шарахались от Монгохто, как от зачумленной территории. Это и понятно. Ведь коммерческое предприятие в первую очередь нацелено на получение прибыли. И бизнесмены-коммунальщики стремятся обслуживать сравнительно новый жилфонд, не требующий колоссальных затрат и способный быстро приносить доход.
В феврале нынешнего года свои услуги по обслуживанию монгохтинского хозяйства предложил ванинский предприниматель Анатолий Стайнов. По этому поводу в поселке прошел даже поселковый сход: местные жители решали, можно ли доверять незнакомому частнику. Сомневающихся было много: учитывая, что жилой фонд дошел, что называется, до ручки, права на ошибки новый коммунальный босс просто не имел. Но все же решились.
- Начинать, конечно, было очень непросто, - рассказывает Анатолий Никитович, - местные гражданские коммунальщики зарплату до этого месяцами не получали. Морская инженерная служба, обслуживавшая до нас жилфонд, уходя, не оставила нам никаких расходных материалов, даже гаечных ключей в котельной не было. С котельной вообще повозиться пришлось… Пока собрали все разлитое топливо, три спецавтомобиля угробили…
Вот и задумаешься: а не миф ли хваленая армейская дисциплина? Да случись на муниципальной котельной разлив каких-нибудь ста литров мазута, ее руководитель заплатит такой штраф, что мало не покажется. Если вообще останется на своей должности. Из-под бывшей военной котельной и с прилегающей территории Стайнов и его сотрудники собрали столько топлива, что, по словам Анатолия Никитовича, можно было бы заправить половину железнодорожного состава.
За какие-то девять месяцев поселок преобразился. Исчезли с улиц мусорные завалы. Отремонтированная канализация течет теперь туда, куда полагается, а подвалы в домах стали сухими. После ремонта водозабора жители поселка вспомнили, наконец, что такое нормальное водоснабжение. Диспетчерская служба принимает теперь заявки круглосуточно, а на качество ремонта никто не жалуется. Потому что оплата труда на предприятии Стайнова напрямую зависит от качества работы.
- А вот для ремонта подъездов и придомовых территорий, - говорит Стайнов, - мы во время летних каникул приглашали на работу школьников. Тем самым двух зайцев убили: и подъезды побелены-покрашены, и хулиганить в них подростки уже не будут - сами ведь работали.
Минувшим летом хабаровское предприятие «Дэмрегион» отремонтировало в поселке все теплотрассы, и отопительный сезон в Монгохто начался в положенный срок. Правда, работает котельная на дорогом и весьма дефицитном судовом мазуте. Но это пока. В будущем году она будет переоборудована для работы на угле. Что, разумеется, значительно снизит расходы на ее содержание, а значит, и плату за теплоснабжение.
- Разумеется, в Монгохто еще очень много проблем, - говорит глава Ванинского района Б.М. Мусянович, - и пройдет не один год, прежде чем все они будут решены. Но этот предприниматель доказал, что даже на таких сложных объектах можно многое сделать. Если, конечно, работать по-настоящему.
В планах у Стайнова сделать поселковое жилье действительно жилым. В Монгохто, как во многих военных городках, много брошенных квартир. А на территории района есть немало так называемых «остановочных пунктов», проще говоря, полустанков, разбросанных вдоль железнодорожного полотна. Стоят на таком полустанке пять-семь домов. И люди в них не живут, а выживают вдали от элементарных благ цивилизации. Рано или поздно их придется переселять. Так почему бы не предложить им квартиры в Монгохто? От районного центра недалеко, общественный транспорт ходит регулярно, словом, и удобно, и выгодно. А в совершенно пустом брошенном трехэтажном здании Анатолий Никитович, разумеется при поддержке районных властей, хочет устроить дом для одиноких стариков:
- Таких ведь в районе много, тех, у кого родни не осталось, о ком позаботиться некому. Например, продает такой человек свою квартиру муниципалитету. Деньги поступают на его счет в банке, что дает ему возможность оплачивать свое проживание в доме престарелых. Дорогим оно, конечно, не будет. А здесь будет предусмотрен и стационарный медицинский пост, и столовая со штатными поварами. Да и общение для стариков - фактор немаловажный. А освободившиеся квартиры муниципалитет сможет предоставить необходимым району специалистам.
Кстати, Монгохто для Стайнова - вовсе не дебют. Несколько лет назад он взял на обслуживание два крупных общежития в Ванино. Тогда тоже многие сомневались: сможет ли? Он смог. И сегодня в общежитиях и тепло, и чисто, и уютно. На мой вопрос, приносит ли такой непростой бизнес прибыль, Стайнов ответил: для того, чтобы была прибыль, нужно сначала вложить много и сил, и средств. Вот тогда будет выгодно. А просто так с неба ничего не упадет.

Ольга демиденко.