Взять ипотечный кредит - решение ответственное и непростое, ведь речь идет о суммах весьма основательных. Однако те, кто все же на это отважился, оказались в выигрыше. Небывалый рост цен на недвижимость с лихвой компенсировал затраты на выплату процентов.

Осталась ли возможность решить квартирный вопрос с помощью ипотеки и теперь, когда цены взметнулись за облака? С этим вопросом мы обратились к заместителю директора по розничному бизнесу Дальневосточного филиала Росбанка Анне Владимировне Митченко:
- Люди, которые надеялись накопить деньги на квартиру, осознали, что при нынешних темпах роста цен на жилье это практически невозможно. Об этом, в частности, свидетельствует увеличение объемов ипотечных кредитов. Если в 2005 году Росбанк выдал на покупку жилья 20 миллионов долларов, то к концу этого года мы ожидаем, что эта цифра превысит 200 миллионов долларов.
Некоторые эксперты говорят, что в будущем ситуация на рынке недвижимости стабилизируется, и квадратный метр будет дорожать не более, чем на два-три процента в месяц. Но если квартира уже сейчас стоит сотни тысяч рублей, то эти два процента обернутся ежемесячным удорожанием квартиры не на одну тысячу. Поэтому квартира, купленная по ипотеке сейчас, будет стоить намного меньше, чем через несколько месяцев. И платежи по ипотечному кредиту будут гораздо скромнее. Судите сами: за последний год стоимость квадратного метра жилья в среднем по России выросла более чем в полтора раза.
В этом году Росбанк запустил программу ипотечного кредитования в 66 регионах России, где есть филиалы Росбанка, и после девяти месяцев работы мы можем смело утверждать, что ипотека в регионах также востребована, как и в столице.
- Да, но осилит ли ежемесячные выплаты по кредиту средний россиянин с его невеликой зарплатой?
- По стране средний размер ипотечного кредита - около 650000 рублей. При действующих ставках 15-летний кредит на такую сумму будет обходиться примерно в 7000 рублей ежемесячно. Во-вторых, при расчете максимально доступной суммы кредита Росбанк учитывает полный, полученный из всех источников доход, и не только заемщика, но и близких родственников. Для нашей страны не редкость, когда под одной крышей живет сразу несколько поколений одной семьи. Поэтому Росбанк помогает им решить жилищную проблему совместными усилиями.
И еще один положительный момент. Обладая разветвленной филиальной сетью, мы реализуем ипотечную программу, которая позволяет получить положительное решение на кредит в одном городе, а купить квартиру - в другом, где есть филиал Росбанка.
- Какие шаги предпринимают банки, чтобы у большего числа россиян появилась возможность решить квартирный вопрос?
- В последнее время снизились процентные ставки, возросли сроки кредитования. Росбанк, как один из крупнейших банков страны, готов предложить достаточно уникальные условия. Например, мы, в отличие от большинства наших коллег, выдаем ипотечные кредиты индивидуальным частным предпринимателям. А в рамках программы «Ипотечный Ломбард+» можно улучшить жилищные условия, даже если у вас нет средств на оплату первоначального взноса.
С октября 2006 года рублевая процентная ставка при покупке квартиры на вторичном рынке в размере 13% годовых, которая действовала в Росбанке как горящая акция, стала минимальной базовой. Сегодня процентные ставки по ипотечным кредитам в нашем банке таковы: от 10,5% годовых в валюте и от 13% - в рублях. Мы ведем честную и открытую информационную политику, эти цифры не будут увеличены скрытыми комиссиями или платежами. Процентная ставка в Росбанке не зависит от срока кредитования и суммы первоначального взноса.
Более подробную информацию об ипотечных программах Росбанка можно получить по телефону: 8-800-200-66-33 (звонок по России бесплатный).
Или в Дальневосточном филиале Росбанка: 680000,
г. Хабаровск, ул. Ким Ю Чена, 22, тел. (4212) 79-41-55.
Информационная служба Дальневосточного филиала Росбанка: (4212) 300-400.