Уже не раз звучали заявления о том, что в центральной части Хабаровска земли для строительства больше нет. Однако если нельзя строить новое, то можно перестраивать старое - примерно такой лейтмотив был у недавно прошедших в департаменте архитектуры публичных слушаний.

На этот раз рассматривался проект межевания квартала, очерченного улицами Муравьева-Амурского, Фрунзе, Калинина и Уссурийским бульваром.
Если очередной квартал межуется, значит, это кому-нибудь нужно. В этом случае застройщиком, а стало быть, инициатором проекта выступила организация «Спорткикмастер». Нарушив лучшие традиции американских блокбастеров, «кикмастер» будет не крушить кирпичи, а кропотливо складывать из них десятиэтажное здание. Такой реконструкции подвергнется небольшое строение на улице Фрунзе, 53, приметное своим магазином «Спортландия» и рестораном «Слянчев бряг».
- На этом месте будет построен многофункциональный торговый комплекс и многоэтажная парковка. И магазин, и ресторан болгарской кухни свою прописку менять не собираются: они переедут в новое здание и расширятся, - заявила архитектор-проектировщик ЗАО «Мастер Плит» Любовь Омеленчук.
- Это что же, мы теперь спать по ночам не будем или как? - встрепенулась бодрая старушка в шляпе.
- Но сейчас ведь ресторан вам не мешает? - поинтересовалась архитектор.
После того, как выяснилось, что он действительно не мешает, Елена Телешова, заместитель директора департамента по градостроительному регулированию землепользования, в очередной раз объяснила, что проектом устанавливаются границы территории, принадлежащей каждому зданию в квартале.
- Так, значит, это наша собственность? - приятно удивились пожилые люди, рассматривая красные линии вокруг домов.
- То есть, если по нашей территории вот тут проходят сети «Дальэнерго», значит, мы можем брать с них арендную плату? - стратегически уточнила вопрос другая энергичная дама.
- Да, только не арендную, а плату за сервитут, - еще раз удивила жильцов Елена Владимировна.
Другими словами, у некоторых лиц и организаций есть право ограниченного пользования чужим земельным участком. Возникает оно в силу закона или решения суда. Однако, в свою очередь, собственник может потребовать соразмерную плату за использование своей земли. В нашем случае собственником выступает ТСЖ, и если закон позволяет, то почему бы товариществу не взимать с коммерческой организации плату, допустим, за ее сети? По словам Елены Владимировны, таких прецедентов еще не было, но, как известно, все когда-то происходит в первый раз.
Вообще, слушания были на редкость приятными. Можно было наблюдать интеллигентный конфликт поколений в лице молодой мамы с ребенком и тех самых пожилых людей. Маме хотелось, чтобы ее гараж, стоящий во дворе, оставили в покое, а застройщик, понимаешь ли, двор собрался благоустраивать. Старикам, так же, как и застройщику, хотелось сквера, детской площадки и скамеек. Примирила интересы снова Телешова, дав задание архитектору рассчитать возможность размещения стоянок для транспорта возле каждого дома и напомнив, что способ использования придомовой территории определит только собрание ТСЖ.
Оборудованная лифтами многоэтажная парковка, рассчитанная на 98 машин, в проекте названа гостевой. Тем не менее, можно с уверенностью предположить, что большая часть мест в ней будет предназначена для продажи, а не для транспорта посетителей торгового центра.
Чтобы построить центр и парковку, снесут дома по адресу: улица Фрунзе, 51А и улица Фрунзе, 53. Кроме них, на перспективу под снос определены здания на улице Калинина, 78 и 80, а также Фрунзе, 55 и 57. Исходя из опыта, представители департамента прогнозируют, что инвестор для них появится в скором времени после публикации проекта межевания.
В ближайшие десять дней в департаменте принимают предложения и замечания по описанному кварталу, а также продолжают консультировать всех желающих оформить придомовую территорию в собственность ТСЖ.

Катерина ГУЩИНА.