Вчера депутаты Законодательной думы Хабаровского края в третьем чтении приняли закон «О краевой целевой программе «Жилище» на 2007 -2010 годы». За четыре года из краевого бюджета на жилищное строительство планируется потратить около трех миллиардов рублей, а еще 1842,5 миллиарда рублей будет привлечено под государственные гарантии.

Какова ситуация на рынке недвижимости сегодня? На 1 января 2006 года, по данным муниципальных образований, в очереди на улучшение жилищных условий стоит 70 тысяч семей, из них 8,8 тысячи молодых. Очередники вынуждены десятилетиями ждать своей квартиры. Уровень обеспеченности жильем в крае в расчете на душу населения составляет 19,7 квадратных метров общей площади, что ниже показателя в среднем по России. Третья часть всех семей ютится в квартирах, где на человека приходится менее девяти квадратных метров на человека. Опять же благоустроенными являются лишь 87 процентов жилого фонда в городах и треть жилья в сельской местности. Темпы жилищного строительства отстают от сложившегося спроса, поэтому квартиры на первичном и вторичном рынке дорожают буквально из месяца в месяц.
Закон позволит существенно увеличить объемы строительства, так что в год в крае будет сдаваться до 270,5 тысячи квадратных метров жилья. Сейчас вводится около двухсот тысяч квадратных метров. В последние годы положительная динамика тут очевидна. Жилья строится больше. Жители края обзаводятся не только квартирами, но и домами. К примеру, в 2005 году введено 306 домов.
Жилье, утверждают специалисты, станет действительно доступнее. Во всяком случае, законом предусмотрено, что стоимость стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных метра будет равна среднему совокупному годовому денежному доходу семьи из трех человек за три с небольшим года. Более тысячи молодых семей смогут воспользоваться бюджетными средствами, что удешевит для них стоимость квартир. На таких же условиях софинансирования сорок семей из сельской местности смогут построить квартиру в ближайшие четыре года или улучшить свои жилищные условия. Понятно, что проблемы доступного и комфортного жилья связаны не только с финансовыми возможностями потенциальных застройщиков.
В развитие закона «Жилище» разработан еще один законопроект, который предполагает порядок отбора инвестиционных проектов для предоставления государственных гарантий по заимствованию и возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, выдаваемых на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктуры с целью жилищного строительства.
Отбор муниципальных образований для предоставления субсидий молодым семьям для приобретения жилья или строительство дома предполагается осуществлять на конкурсной основе. Предполагается участие бюджетов всех уровней и инвестиций частного бизнеса в развитие жилищного сектора. То есть ежегодно будет проводиться отбор инвестиционных проектов и муниципальных образований, где жилье будет строиться. Деньги в краевом бюджете на будущий год уже выделены, но муниципальные образования еще не определены, ибо федеральные ведомства пока не определили параметры софинансирования.

Елена КОНСТАНТИНОВА.