Есть у нас такая организация, с которой рано или поздно приходится сталкиваться любому квартиросъемщику или владельцу частного дома. Это краевое бюро технической инвентаризации (или сокращенно - БТИ).

Поступившие от вас, уважаемые читатели, вопросы о работе БТИ мы задали начальнику государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» Игорю Ивановичу Владимирову.
- Еще несколько лет назад инвентаризацией в столице края занималось муниципальное БТИ. Четыре года назад оно было ликвидировано, и его функции переданы возглавляемому вами краевому БТИ. Хабаровчан интересует: какова судьба архивов муниципального БТИ?
- В соответствии с распоряжением губернатора Хабаровского края было создано госучреждение «Краевое бюро технической инвентаризации».
Процесс передачи функций от муниципальных БТИ к нам шел поэтапно с 1998 года. В 2002 году мы приступили к работе в Комсомольске-на-Амуре и в Хабаровске.
Что касается вашего вопроса об архивах. Техническая документация по объектам недвижимости города Хабаровска действительно была передана краевому БТИ.
- У очень многих работа БТИ прочно ассоциируется с очередями. Неужели с ними справиться никак нельзя?
- Что тут скажешь? Мы всегда стараемся идти навстречу клиентам. Когда был наплыв граждан, желавших приватизировать свою квартиру, мы увеличивали число специалистов на приеме. Даже начальники отделов непосредственно осуществляли прием документов.
Для удобства клиентов краевое БТИ стало работать и по субботам (с 9 до 15 часов).
- А может быть, тогда и воскресенье взять и объявить рабочим днем? Или, допустим, ввести предварительную запись, как в поликлиниках?
- Что касается работы краевого БТИ по воскресеньям, то пока я такой необходимости не вижу.
Предварительная запись? А зачем? Очередей у нас сейчас особых нет. Был как-то период, когда в день приходилось принимать по 300-350 посетителей. Вот тогда кому было удобно - записывались заранее.
- Какие у краевого БТИ взаимоотношения с вышестоящей организацией - министерством имущественных отношений Хабаровского края?
- Министерство имущественных отношений Хабаровского края решает все вопросы, как наш учредитель. Мы отчитываемся перед ним, представляем бухгалтерские балансы, участвуем в совещаниях.
Краевое минимущество проводит у нас проверки, заслушивает на коллегии. Если гражданин не согласен с действиями сотрудников краевого БТИ, он может обратиться к министру имущественных отношений Хабаровского края Сергею Алексеевичу Чиханацкому.
- По идее, раз вы краевое государственное учреждение, то по статье 120 ГК РФ у вас должно быть частичное или полное финансирование из краевого бюджета…
- Вообще-то в принципе вы правы. Форма учреждения и в самом деле подразумевает финансирование из бюджета. Но на практике его нет. Мы полностью находимся на хозрасчете. То есть госучреждение «Краевое бюро технической инвентаризации» существует исключительно на те деньги, которые мы получаем от своих клиентов за составление технических паспортов, выдачу справок и другие услуги, так как согласно действующему законодательству РФ выполнение инвентаризационно-технических работ осуществляется за счет собственников недвижимого имущества.
- Если человек хочет лично пообщаться с кем-то из руководства БТИ, например, с начальником, такая возможность существует?
- Да ради бога! Я всегда рад выслушать посетителей.
Просто приезжайте в наше здание по адресу: г. Хабаровск, улица Некрасова, 5 (напротив гостиницы «Заря»). Кто-то из руководства всегда на месте - либо я, либо мой заместитель.
Каких-то специальных приемных дней нет. Попасть на прием к руководителям краевого БТИ можно в рабочие дни с 9 до 18 часов (за исключением обеденного перерыва с 12 часов 30 минут до 13 часов 30 минут).
- Ну а как с расценками на услуги БТИ? Где они выше: скажем, в Москве, Хабаровске, во Владивостоке или в Биробиджане?
- Начну с того, что расценки мы сами не устанавливаем. Этим занимается комитет по ценам и тарифам правительства Хабаровского края. С начала 2005 года расценки на услуги БТИ не поднимались.
Для сравнения: в Приморском крае цены в три раза больше, чем в Хабаровском крае. В ЕАО - такие же. В Москве - намного больше, чем у нас.
- Не могу не задать вопрос о наших заслуженных людях - ветеранах труда, тружениках тыла, реабилитированных, инвалидах, участниках войны. Для них предусмотрены какие-нибудь льготы по оплате услуг БТИ?
- Увы, нет. Официально никаких льгот (даже для участников Великой Отечественной войны) в краевом БТИ не предусмотрено. Как уже говорилось выше, бюджетное финансирование у нас полностью отсутствует. Хотя, по большому счету, отсутствие льгот для таких заслуженных людей - это, конечно, неправильно.
- По установленному порядку инвентаризация жилых домов должна проводиться каждые пять лет. Однако во многих домах г. Хабаровска инвентаризация не проводилась 15-20 лет (например, у построенных в 1990-1991 гг. износ значится уже полтора десятилетия 0-1%). Жилищники считают, что причиной тому - требование БТИ заплатить за инвентаризацию вперед (у них нет таких денег). Постановлением же правительства РФ №921 от 4.12.2000 г. не установлена обязательность предоплаты - так почему бы краевому БТИ не проводить работы без предварительной оплаты?
- Извините, а где гарантия, что МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам», не внеся предоплаты, нам потом оплатит выполненные работы по инвентаризации жилых домов?
- Так существует же арбитражный суд, куда можно обратиться с иском!
- Конечно, существует. Но мы установили обязательную предварительную оплату (авансовый платеж от двадцати до пятидесяти процентов), что не противоречит Гражданскому кодексу РФ.
Кого наши условия не устраивают, пусть обращается в местный филиал ФГУП «Ростехинвентаризация».
- А расценки у них какие?
- Расценки у них, со слов клиентов, выше, чем в краевом бюро технической инвентаризации.
- У всех на слуху сейчас трагедия в Выборге, где из-за самовольной перепланировки рухнул подъезд жилого дома. В связи с этим вопрос: часто ли выявляют перепланировки ваши сотрудники?
- Скажем так, хотелось бы пореже выявлять факты самовольной перепланировки. (Речь идет о серьезных перепланировках - тех же сломанных стенах или убранных вентиляционных коробах. Банальные встроенные в стены шкафчики, снесенные при ремонте, сюда не относятся.)
Мы попутно оказываем содействие государственной жилищной инспекции правительства Хабаровского края. С жилищной инспекцией налажен информационный обмен: вся информация о выявленных самовольных перепланировках передается туда.
- А как вы вообще узнаете о перепланировке, если разрешение на нее не оформлялось? Поясню: специально расспрашивал людей, кто составлял в БТИ техпаспорт. Все в один голос говорят, что сотрудник краевого БТИ к ним в квартиру не заходил, подпись о своем визите поставил на пороге. Это же грозит нам, не дай бог, конечно, повторением выборгской истории.
- Такого не должно быть в принципе: «пришли, расписались, и до свидания». Возможно, это упущение отдельно взятого недобросовестного работника.
Составление технических паспортов в краевом бюро технической инвентаризации проводится с обязательным обследованием жилых помещений.
Кстати. Краевое БТИ находится по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 5. Тел.: 31-36-51, 31-53-41.
Управление технической инвентаризации по г. Хабаровску: ул. Льва Толстого, 58.

Игорь ИВАНОВ.