Читаю публикации в вашей газете о реформе ЖКХ, под чем-то готов подписаться, с чем-то не соглашаюсь. Но складывается у меня мнение, что муниципальные службы ЖКХ, та же «Служба заказчика», совсем не горят желанием передать управление многоквартирным жилым домом собственникам помещений в этом доме. И вот почему складывается.

На днях пожаловал ко мне посыльный, вернее посыльная, из МУП города Хабаровска «Служба по жилищно-коммунальным услугам». Выложила кучу документов, ткнула в них пальчиком - быстренько распишитесь здесь и здесь, мне некогда. Позвольте, не согласился я, как могу расписаться, если не знаю, что в них. Словом, уговорил незнакомку (она не представилась) оставить документы для изучения. Как оказалось, в подъезде такой дотошный я один. Остальные жильцы поставили галочки, куда нужно, и вернули бумаги.
А я стал в этих бумагах разбираться. И «чем дальше в лес, тем больше дров». Возьмем, к примеру, «Сведения по инвентаризации технического состояния общего имущества многоквартирного жилого дома по улице Джамбула, 27», то есть нашего. Нам, собственникам жилья, предлагают выбрать определенные ремонтные работы и дать на них согласие, поставив галочку. Но в нашем доме нет распределительных электрощитов, которые предлагают ремонтировать, у нас электросчетчики установлены прямо в квартирах. Идем дальше. В «Сведениях по инвентаризации» целый перечень ремонтных работ в нашем доме, но ни слова, в какие сроки и что именно. В графе «Придомовая территория, в том числе проезжая часть» указаны объем и стоимость работ, более ничего, в графе «Система отопления» речь о полотенцесушителях, но их, замечу, заменили в нашем доме несколько лет назад. Что за филькина грамота? Народ у нас в большинстве своем не читает Жилищный кодекс, я же этот документ прочитал внимательно. И сдается мне, что сами представители «Службы заказчика» или плохо изучили кодекс, или руководствуются лишь тем, что в их интересах. Позволю себе сослаться на статью 158 Жилищного кодекса, здесь в пункте 2 сказано: «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта». Как видите, в тех документах, что предложили жильцам, нет речи ни о сроках ремонта, ни о стоимости материалов. Может, я чего и не понимаю, но, извините, и не объяснили. Только предложили галочки поставить.
Причем, составив перечень работ более чем на 3 млн. рублей, сделали внизу приписку, мол, обращаем внимание, что сумма выбранных вами работ не должна превышать сумму сборов за капитальный ремонт в год по вашему дому, а это где-то 50 тыс. рублей. Так на сколько лет, точнее, на сколько человеческих веков рассчитан этот перечень? Нынешних жильцов уж точно не хватит. Но, с другой стороны, кому, как не управляющей компании, знать, сколько денег и на ремонт чего в нашем доме потрачено хотя бы за последние несколько лет. И планировать будущие ремонтные работы исходя из того, что нуждается в ремонте в первую очередь, на что вышли все сроки эксплуатации.
Теперь о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Этот порядок тоже прописан в Жилищном кодексе, и из него следует, что сообщение о проведении собрания должно быть направлено не менее чем за десять дней до даты его проведения заказным письмом или вручено под роспись. Что же в нашем случае? Бумаги из «Службы заказчика» - без даты и регистрационного номера, «под копирку», никем не подписаны. Их принесли, извините, сунули под нос, попросили поставить галочки. Причем «птички» рекомендовали поставить в определенных местах - что собственник выбирает в качестве управляющей компании «Службу заказчика» и что он согласен на заочную форму проведения общего собрания. Какие же мы хозяева в своем доме? Опять за нас все решили чиновники. Нам только и осталось «птички» поставить.
Между тем изучаю документы дальше. И что вижу? Указан процент износа нашего дома на 1992 год - 34. Не верю глазам своим. В квитанциях, что выписывают жильцам нашего дома, совсем другой процент износа - 29. Где же истина? И в самом деле - где-то посредине?
Вот и думаю я: «Службе заказчика» нужно было до конца года провести акцию по охмурению собственников жилья и отчитаться об ее успешном проведении. Результат налицо - более 80 процентов собственников выбрали управляющей компанией «Службу заказчика». Только если выбирали так, как в нашем доме, это не что иное, как «брак по расчету». И чей расчет, думаю, догадаться несложно.

И. Васильев.