В Хабаровске более 160 товариществ собственников жилья, ТСЖ «Гарант» - самое масштабное, в него вошли жители 11 многоэтажных домов на улице Уборевича. Первопроходец в деле объединения собственников жилья, «Гарант» одним из первых установил на своём жилмассиве приборы учёта тепла, а это очевидная экономия денежных средств товарищества.

И вдруг как гром среди ясного неба - ТСЖ отключают от тепла за месяц до официального окончания отопительного сезона. Как следовало из официального сообщения пресс-службы Хабаровской теплосетевой компании, причина - несколько миллионов рублей долга перед поставщиками тепловой энергии.
Жильцы репрессированных домов недобрую весть восприняли по-бунтарски. Особенно те, кто в должниках не числился и активно не желал оставаться при холодных батареях. Общественность потребовала разбирательства и отчёта руководства ТСЖ - откуда и почему сложились такие долги. Было объявлено о проведении собрания членов товарищества.
Зрительный зал кинотеатра «Хабаровск» такого аншлага не видал давно. И всё же кворума не набралось: как ни пересчитывали присутствующих «по головам», до обязательного 51 процента «голов» не хватило. «Собрание неправомочно. Никаких решений принимать не может. Расходитесь по домам», - объявили залу. Объявление вызвало бурю народного негодования. Граждане требовали проведения собрания категорически, те из них, что не знали значения слова «кворум», ссылку на непонятное слово посчитали провокацией. «Давай собрание! - чуть ли не скандировали собравшиеся. - Хотим знать, что происходит в нашем ТСЖ».
Воля народа превыше закона? Собрание решили проводить. Как информационное, без голосования.
В народном шуме и гаме управляющая ТСЖ Оксана Борисенко заявила: «Хотите вы или не хотите, я буду говорить». И говорила целый час, что зафиксировал внушительных размеров будильник, водружённый на стол президиума.
Поскольку поводом для собрания стала задолженность ТСЖ поставщикам услуг, Оксана Викторовна о долгах говорила много и подробно. Долговая статистика удручала цифрами со многими нулями, зал отзывался на них стоном: нам с такими долгами вовек не расплатиться. Откуда они могли взяться? Задолженность по жилищным услугам у ТСЖ 3 млн. 714 тысяч рублей, по коммунальным - 5 млн. 650 тысяч. На начало года задолженность за потреблённую холодную воду - 848 тысяч рублей, за канализацию - 1 млн. 53 тысячи рублей, за отопление и горячую воду - 7 млн. 16 тысяч рублей. Из этих сногсшибательных цифр долги конкретно жильцов-неплательщиков - 573 тысячи рублей, 683 тысячи рублей, 4 млн. 198 тысяч рублей соответственно. Поскольку проживание в ТСЖ схоже с плаванием в одной лодке, неплательщики сделали в борту своего общего корабля серьёзную пробоину.
Оксана Викторовна рассказывала аудитории, куда и как тратились деньги товарищества, что ремонтировалось и во сколько это обошлось. По словам управляющей, за прошлый год в ТСЖ выполнено работ на несколько миллионов рублей. К примеру, по дому № 56 - на 231 тысячу рублей, по дому №52 - на 250 тысяч рублей, по соседнему, №54 - на 1 млн. 90 тысяч рублей. Однако аудиторию эти цифры не впечатлили, и каверзный вопрос «Куда ушли наши деньги?» задавался с периодичностью в пять минут. Когда управляющий отчитывалась по ремонту кровель и заделке межпанельных швов, жильцы заволновались особенно, а самые осведомлённые сообщили залу, что цены на эти работы завышены, как минимум, процентов на тридцать. И уж никак не укладывалось в головах собственников, зачем ТСЖ заказало пластиковые окна на 56 тысяч рублей. Ответ управляющей «установим в подъездах» привел собрание в шок. «Какие пластиковые окна, когда у нас по двору не пройти - ямы да лужи!» - раздался голос «из народа».
Поскольку народное волнение возникло ещё задолго до проведения собрания, председатель правления ТСЖ Чу Сан Хо обратился в аудиторскую компанию с просьбой провести проверку финансовой деятельности товарищества. К сожалению, получить документы этой проверки мне не удалось. Приведу лишь некоторые цифры, озвученные на собрании. Управляющей ТСЖ приобретено за год канцтоваров на 384 тысячи рублей, при этом товарные чеки не расшифровывают, что же приобретено. Один плафон, установленный в лифте, судя по отчетности, обошелся ТСЖ в 4864 рубля, не иначе хрустальные люстры с подвесками устанавливали в подъёмных машинах.
Дотошные жильцы по своим каналам узнали, что установка ячейки почтового ящика в подъезде обходится в 250 рублей, и, естественно, им непонятно, почему в смете ТСЖ на такие работы закладывают 980 рублей.
«Нами правят, как хотят. Наши деньги тратят, как вздумается», - почти как в марше несогласных скандировали жильцы, собравшиеся в зрительном зале.
Собрание прошло, но остаётся вопрос, как и в какие сроки ТСЖ будет погашать свои долги перед энергетиками и другими поставщиками услуг. Ведь если этот долг не будет погашен, в новом отопительном сезоне ТСЖ «Гарант» не видать ни отопления, ни горячей воды.

Елена Загорская.