В мае правительство Хабаровского края распределило 196 государственных жилищных сертификатов: 115 ­ уволенным с военной службы, 75 ­ северянам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов, пять ­ вынужденным переселенцам и один ­ участнику ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф. Это значительно больше, чем в предыдущие годы.

Тем не менее, в Хабаровском крае по состоянию на 1 января 2007 года в жилье нуждаются 9020 семей, перед которыми у государства есть определенные обязательства. И 90 процентов из них те, кто выехал или выезжает из районов Крайнего Севера.
Проблему обеспечения жильем граждан, имеющих право на получение субсидий от государства, в краевом министерстве строительства называют одной из наиболее острых. С начала 2006 года она решается в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», рассчитанной до 2010 года. И из восьми категорий, на которые распространяется государственная поддержка, четыре курирует краевое правительство.
Это граждане, уволенные с военной службы, а также те, кто подвергся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф и приравненные к ним, вставшие в органах местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года. Это также те, кто признан в установленном порядке вынужденными переселенцами и включен территориальными органами Федеральной миграционной службы в соответствующие сводные списки, и граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера. При этом, что касается последней категории, участниками подпрограммы могут быть лишь те, кто прибыл в районы Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 года или выехал оттуда не ранее этого же срока.
­ Основная задача подпрограммы ­ финансовая поддержка людей, попадающих под эти категории, ­ говорит заместитель министра строительства Хабаровского края по экономическим вопросам Ирина Игонова. ­ Но речь идет не о полной оплате государством покупки жилья. Государственный жилищный сертификат, выданный участнику подпрограммы, является всего лишь поддержкой государства и предполагает получение им определенной субсидии. Какое жилье покупать, где и за какую цену, человек решает сам, но сделать это можно только в пределах субъекта РФ, указанного в сертификате.
Но до этого нужно сначала стать участником подпрограммы. Первый шаг ­ подача соответствующего заявления в тот орган местного самоуправления, где человек стоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Все документы в учетном деле должны быть в полном комплекте и соответствовать действительности. При принятии решения о включении гражданина в подпрограмму все бумаги тщательно проверяются специалистами муниципалитета и краевого министерства строительства. Органы местного самоуправления ежегодно формируют списки желающих получить жилищный сертификат в планируемом году, затем министерство строительства формирует сводный список в целом по краю на следующий год. И для того чтобы та или иная кандидатура рассматривалась при распределении сертификатов в следующем году, нужно подать заявление до 1 июля этого года.
Внеочередного предоставления субсидий подпрограмма не предусматривает, но критерии их распределения, конечно, существуют. Среди уволенных с военной службы и вынужденных переселенцев первоочередное право на получение сертификата у тех, кто не имеет жилья для постоянного проживания на территории страны. Чтобы попасть в число первоочередников, нужно представить документы, подтверждающие отсутствие собственного постоянного жилья и временное проживание в специализированном жилфонде или на съемной квартире.
Среди выезжающих с Крайнего Севера и приравненных к ним местностей приоритет на получение сертификатов отдан выезжающим из закрывающихся населенных пунктов. Затем идут инвалиды I и II групп и инвалиды с детства, пенсионеры, безработные и в последнюю очередь ­ работающие граждане. При этом, если человек встал на очередь как пенсионер, а позже стал инвалидом, то он переходит из одной категории в другую, причем по дате постановки на учет по первоначальному заявлению. Если же инвалидом стал член семьи заявителя, перемещения в очереди не последует.
Рассчитывать на получение сертификата можно лишь после предоставления полного пакета документов, который придется собирать самому заявителю. Это ­ заявление или рапорт по установленной форме; документы, удостоверяющие личность; выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета; документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и тех, кого он указал в качестве членов своей семьи. Если у человека есть право на получение дополнительной жилплощади, потребуется копия документа, подтверждающего это. Также нужно предоставить в двух экземплярах обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения или же справку об отсутствии постоянного жилья. Уволенным с военной службы нужна справка о сдаче жилья по последнему месту службы. Сдача предыдущей жилплощади ­ обязательное условие подпрограммы.
­ Расчет размера субсидии для каждой категории разный, ­ рассказывает Ирина Игонова. ­ В случае с уволенными с военной службы и вынужденными переселенцами учитывается норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья по стране, который определяется раз в полугодие в Минрегионразвития, и повышающий коэффициент 1,2. В первом полугодии 2007 года стоимость квадратного метра общей площади жилья составляет 20 тыс. 952 рубля. При расчете размера субсидии «северянам» и «чернобыльцам» учитывается средняя рыночная стоимость квадратного метра в субъекте РФ. Во II квартале нынешнего года в Хабаровском крае она равна 23 тыс. 650 рублей.
Нормативы общей площади жилья при расчете субсидии таковы: 33 кв. м ­ для одиноко проживающего; 42 кв. м ­ на семью из двух человек; если в семье три человека и более на каждого полагается по 18 кв. м. В отдельных случаях человеку полагается дополнительная норма в 15 кв. м.
К примеру, уволенный с военной службы, имеющий семью из четырех человек по текущим ценам может рассчитывать на субсидию в 1 млн. 508 тыс. 544 рубля. А гражданин, выезжающий из районов Крайнего Севера, имеющий семью из двух человек и календарный стаж 32 года, получит 943 тыс. 635 рублей.
Когда сертификат уже получен, необходимо в двухмесячный срок открыть банковский счет для зачисления средств. На территории Хабаровского края это может быть Дальневосточный банк Сбербанка России или РОСБАНК. А воспользоваться сертификатом для приобретения жилья нужно в течение 9 месяцев со дня выдачи.

Дмитрий ТЮЛЕНИН.