Чем у нас в России можно объединить людей? Чтобы вышли на близлежащую площадь или в собственный двор с плакатами «Не позволим! Не дадим!». Правильно, для этого нужно людей или крепко обидеть, или вообще не замечать. Могу даже адрес назвать, где живут такие: дома на улице Фрунзе, 128, Запарина, 135, 137, 137А в городе Хабаровске.

По соседству с ними фирма начала строительство высотного жилищного комплекса. Как пишут жильцы в своём письме в редакцию, «под строительство были ликвидированы спортивная площадка, зона отдыха, зелёная зона. Но после наших жалоб руководство ООО «Амурские зори» в письменном виде взяло на себя обязательство восстановить всё по завершению строительства».
Однако спустя некоторое время на пятачке территории, которую обрамляют вышеназванные дома, появился «сторожевой» вагончик, а потом и забор с красочной картинкой, извещающей, что за забором вот-вот начнётся строительство ещё одного высотного жилищного комплекса. Cтроить его доверено уже другой фирме - ООО «Теллур». Забор, определяющий территорию грядущего строительства, почти упёрся в стену одного из домов, «оттяпал» часть дворовой территории дома на улице Фрунзе,128 и «приговорил к ликвидации» мини-сквер.
Жильцы, мысленно представив, что ещё один объект точечной застройки превратит их дворовую территорию в каменный мешок, решили сказать «нет» грядущему строительству. Разработав план действий и создав штаб по руководству ими, они обратились с заявлением к главному государственному санитарному врачу Хабаровского края Владимиру Отту: «У нас и без того нет дворовой территории, последнюю забирают...» Но более всего людей волновало, что после возведения многоэтажного дома они «света белого не увидят» - новое строение встанет барьером на пути солнечных лучей (по-научному степень освещённости жилого помещения называется инсоляцией).
Как следует из обращения жильцов, строительство высотки почти вдвое уменьшит эту самую инсоляцию в 72 квартирах дома на улице Запарина, 137А. Ответ из управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю был таким - «при рассмотрении документов по отводу земельного участка и проектной документации нарушений санитарного законодательства не выявлено».
Получается, «место под солнцем» у жильцов никто не отнимал. Но они так не посчитали. И обратились с заявлением в администрацию Хабаровска. 7 февраля 2007 года получили ответ: «В настоящее время проект на строительство жилого дома находится в стадии согласования и проведения экспертиз, поэтому администрацией города земельный участок для его строительства не предоставлялся и не выдавалось разрешение на строительство. Разрешение на строительство жилого дома может быть выдано только при наличии положительных заключений специализированных и государственных экспертиз». Ответ жильцов в какой-то мере утешил, но воочию и каждый день они видели броуновское движение на том самом месте, где предполагалось строить жилой комплекс с подземными гаражами. Вот привезли деревянные щиты, вот поставили вагончик.
В рядах было успокоившихся жильцов снова началась паника. Они снова пишут коллективные письма в различные инстанции. Но и противная сторона не теряет время зря - 26 июня 2007 года ООО «Теллур» получает разрешение на строительство жилого дома с офисами и подземными гаражами на
ул. Запарина, подписанное и.о. директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергеем Сергейчуком.
Под строительство, как следует из разрешения, отводится площадь в 2410,47 кв. метров. На участке должна разместиться автопарковка на 26 автомобилей. А в доме двух уровней (8-этажная и 13-этажная секция) - 68 квартир и три офиса. И вот тут возникает одна «нестыковочка» - постановлением мэра Хабаровска за № 912 от 15 июня 2007 года ООО «Теллур» предоставлялся под строительство земельный участок площадью 1820,81 кв. метров. А в разрешении на строительство, выданном спустя несколько дней, речь уже идёт об участке площадью 2410,47 кв. метров.
Пословицу про то, что аппетит приходит во время еды, жильцы протестующих домов, конечно, помнят. Но ведь и почти 600 кв. метров в центре краевой столицы, что называется, на дороге не валяются. Жильцы давай опять запечатывать конверты с заявлениями и слать их по инстанциям. Да тут кому-то из «штабных» пришло на ум заглянуть в документ от Главэкспертизы России по Хабаровскому краю, он так и называется - «Положительное заключение № 388/18-06 по проекту «Жилой дом с офисами и подземными гаражами на ул. Запарина», и на странице 13 его есть интересное замечание - «в связи с тем, что проектируемый жилой дом занимает участок площадью большей, чем отведено постановлением мэра Хабаровска под строительство, в управление экспертизы представлено согласование и.о. главного архитектора
г. Хабаровска с гарантией дополнительного землеотвода в течение трёх месяцев в соответствии с генеральным планом проектируемого жилого дома». Февраль от июня отделяют как раз три месяца. Так что «Теллур» уложился в срок, и получилось у него прибавить под строительство солидный кусок. Тогда жильцы предъявили последний аргумент: «Почему в разные организации для согласования предоставляются разные проекты застройки? Для мэра - один, для Главэкспертизы - другой».
«Взять огонь на себя» пришлось архитектору Краснофлотского и Кировского районов города Вячеславу И Ин Су. В один из дней июля он встретился с жильцами протестующих домов. «Эта земля - муниципальная, ею распоряжается муниципалитет, а не кто-то», - произнёс архитектор. И это всё, что выдал мой диктофон членораздельного, дальше - полчаса «хора» жильцов, из которого удалось выудить «Скажите, сколько вам заплатили за то, чтобы разрешили строительство?», «Губернатор края против точечного строительства, для вас его мнение значения не имеет?» и «Мы здесь возведём баррикады, установим круглосуточное дежурство, но строить дом для богатых, чтобы лишить последнего нас, простых людей, не дадим».
Более тысячи разгневанных граждан, которыми целенаправленно руководит «штаб» из самых инициативных жильцов, отступать не намерены. Как утверждают жители протестующего квартала, власть даже не соизволила поинтересоваться их мнением насчёт строительства, всё делалось тайно. И уж коли закон ввёл «совет с народом» - публичные слушания, то почему их не было в этом случае?
- С нашей стороны никаких нарушений нет, - убеждённо говорит мне директор ООО «Теллур» Юрий Крейман, - непонятно, почему, ещё даже не начав строительство, мы стали объектом многочисленных жалоб жильцов. А я, вместо того, чтобы решать вопросы и проблемы этого строительства, хожу по кабинетам и объясняюсь по этим жалобам, оправдываюсь.
Если послушать Юрия Михайловича, получается, что строительство только во благо жильцов. Как он обещает, здесь будет тротуар, выложенный брусчаткой, и детская площадка, и сквер останется, только старые и гнилые деревья в нём заменят на здоровые и хороших пород. И на два заковыристых вопроса директор ответил уверенно - те самые 600 квадратных метров, что выделили дополнительно и вокруг которых такой сыр-бор, нужны для размещения строительных вагончиков, стройматериалов, а не под собственно дом, после завершения строительства их «вернут» в благоустроенном виде. Что касается инженерных сетей (протестующих жильцов очень беспокоит, что когда рядом с их домами «сядет» новая высотка, они останутся без нормального отопления и воды), то и тут Юрий Михайлович заверил - проведём новую теплотрассу с трубами большей мощности и два километра водопровода. А ещё добавил - работать на стройке будут только до шести вечера, для забивания свай привезут бесшумную машину, такие всего год как стали выпускать в России. Сможет ли Юрий Клейман убедить жильцов?
А что думают по поводу сложившейся конфликтной ситуации в городской мэрии и, в частности, в департаменте архитектуры, строительства и землепользования? В конце концов, есть хорошее слово «компромисс», и это гораздо лучше противостояния граждан и власти.
Вячеслав И Ин Су:
- Мы не разрешили бы строительство, если бы оно велось с нарушениями. Согласен, на период этого строительства будут неудобства. Но по его завершению жильцы квартала получат благоустройство высокого качества, гостевые парковки, детскую площадку, малые архитектурные формы - скамейки, песочницы. Перед общежитиями, жильцы которых протестуют против строительства, такого благоустройства никогда не было.
Такие вот проблемы разгораются в самом центре Хабаровска, где живут много горожан, а хочет жить еще больше…

Елена Загорская. Фото Данилы ЗЕМЛЯКА.