Главного инженера ТСЖ «Гарант» Ирину Купчий совсем не украшают марлевый «воротник» на шее и повязка на руке. Как говорит, несколько дней назад на неё напали «киллеры» из группировки под предводительством нового управляющего.

В таких вот боевых условиях в товариществе происходит смена власти. Ещё недавно лучшее ТСЖ Хабаровска сегодня трясёт, как больного малярией, и есть от чего. На прежнюю управляющую ТСЖ Оксану Борисенко заведено уголовное дело, в вину ей ставятся почти полмиллиона рублей «Гаранта», использованных не по назначению.
Избрали новую власть, но прежняя явно не желает отдавать «ключи». Утверждает, что документы, дающие полномочия новому управляющему, «поддельные или купленные», и обратилась по сему поводу в суд. На сегодня служебные кабинеты управления ТСЖ опечатаны, а две власти, не признающие друг друга, исполняют свои обязанности, рассевшись по скамеечкам в разных углах двора. Как говорится, все это было бы смешно, когда бы не было столь грустно.
Восемь часов утра 8 августа. Двор одного из домов на улице Уборевича, что в Северном округе. К дворовым скамейкам и столам, исполняющим роль рабочих кабинетов, то и дело подходят жильцы товарищества, в сердцах говорят, что их уже достала перманентная революция в кругах управления ТСЖ. «Да сколько же вы можете воевать? - вопрошает одна из жиличек. - У меня стояк течет уже которую неделю». А еще больше жителей волнует, что период междоусобной войны приходится на подготовку к зиме и что в «вихрях враждебных» бывшие и нынешние власти ТСЖ забывают про долг товарищества обслуживающим организациям. Он, кстати, составляет за тепло и горячую воду почти 7 миллионов рублей, и с таким грузом «Гарант» рискует остаться за бортом грядущего отопительного сезона.
В любой скандально-конфликтной ситуации, а она сегодня в «Гаранте» именно такая, стороны опираются на союзников. У бывшей управляющей ТСЖ и по сей день есть поддержка у определенной части собственников жилья. Одна из них встретила меня во дворе более чем недружелюбно: «Сейчас мы составим акт, в него запишем все, что тут скажете, а затем подадим в суд за клевету».
Объективности ради надо признать, что за четыре года существования товарищества здесь многое изменилось отнюдь не в худшую сторону. Было за что «Гаранту» считаться передовым сообществом жильцов. Взять те же внутридомовые приборы учета потребления тепловой энергии и воды, их в ТСЖ установили одними из первых в Хабаровске. Выполнен текущий ремонт 31 подъезда, построены три детские площадки, восстановлено освещение на лестничных площадках и у подъездов. Но, что называется, бес попутал, прежние заслуги Оксаны Викторовны теперь перечёркнуты. С явным сожалением говорили об испорченной репутации ТСЖ в соседнем «стане».
Кстати, здесь встретили вполне доброжелательно и на все вопросы, а были среди них и каверзные, ответили. Ещё вооружили целой стопой агитационных материалов недружественной стороны. Одни листовки извещали о том, что «отдельные члены правления, вошедшие в правление с нарушением закона о товариществах собственников жилья и Жилищного кодекса РФ, в том числе и председатель Чу Сан Хо, пытаются дестабилизировать работу по организации обслуживания и ремонту жилого фонда», другие информировали, что «обнаружены факты подкупа отдельных работников ТСЖ путем обещаний увеличения заработной платы» и что «половина членов правления является задолжниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги».
В определённой мере «пропаганда» достигла своей цели. По сути, ещё не вступив в должность, новый управляющий, как следует из листовок, уже стал «личностью, которая будет работать только на себя и своих приближенных».
Однако все это можно назвать ягодками, а вот цветочками ­ следующий документ: «С появлением слишком активной, без доказательств, без фактов, клеветнической возни, устроенной Чу Сан Хо, стало ясно: Чу Сан Хо имеет определенную личную цель, поскольку в работе ТСЖ он и его помощник Новикова себя никак не проявили. Мы не допустим, чтобы нами управляла корейская мафия. На его 80 охранников (и для чего они ему нужны, если он честный человек?) нас более 800. Будет война!». Такое послание якобы от имени молодежи ТСЖ было отправлено в администрацию Северного округа Хабаровска. Кажется, у действия под названием «Смена власти в ТСЖ «Гарант» есть грамотный режиссер.
На «происки» противная сторона решила ответить достойно ­ инициативная группа сторонников новой власти обратилась к заместителю мэра Хабаровска по Северному округу Геннадию Курочкину. За разрешением на проведение митинга, как написано в письме, «с целью обратить внимание правительства Хабаровского края, администрации Хабаровска, а также общественности, на безобразия, творимые Оксаной Борисенко». Уведомление о проведении митинга было направлено мэру Хабаровска Александру Соколову и начальнику УВД Хабаровского края. Местом проведения инициативная группа определила площадь перед зданием мэрии Хабаровска. Но за несколько дней до этой акции инициативная группа свое уведомление отозвала. Митинг не состоялся. Между тем и без него в ТСЖ страстей хватает.
Главный инженер ТСЖ Ирина Купчик называет то, что происходит сейчас в товариществе, рейдерским захватом. Рейдеры, надо полагать, новый управляющий и правление. Кстати, до того Чу Сан Хо несколько лет был председателем правления ТСЖ. К этой его деятельности Ирина Борисовна относится тоже скептически ­ мол, только и сделал, что установил льготы по оплате за жилищные услуги себе и приближенным.
Новый управляющий показал мне свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, где все честь по чести ­ и номер, и серия, и подпись заместителя руководителя управления налоговой службы по субъекту Федерации. Выдан документ на имя ТСЖ «Гарант» 31 июля 2007 года. Именно его, говорит Чу Сан Хо, противная сторона называет поддельным и намерена оспорить в суде. Между тем, 4 августа 2007 года новый управляющий издал приказ, которым приказывал провести передачу и прием основных фондов, технических и материальных ценностей товарищества. А также обязывал Ольгу Борисенко и Ирину Купчик подготовить помещения управления ТСЖ, складские и слесарное помещения для проведения описи, обеспечить свободный доступ в них членов инвентаризационной комиссии. Днем раньше он издал приказ, обязывающий Оксану Борисенко передать председателю правления печати, штампы, банковские чековые книжки, документы по финансово­хозяйственной деятельности предприятия и другие. Приказ пока так и остался на бумаге. А реальным фактом является закрытая дверь управления ТСЖ и «работа» новой и старой власти во дворе. ТСЖ «Гарант» ­ это больше десятка многоквартирных домов. И несколько тысяч собственников и нанимателей жилья. Конфликт и их развел по разные стороны баррикад. Но, самое главное, будто в песок утекает время, отпущенное на подготовку жилмассива к отопительному сезону. Не пора ли в противостояние двух властей ТСЖ вмешаться власти городской? Или наблюдать эти бои без правил удобней в качестве зрителя?

Елена Загорская. Фото Сергея ПЛОТНИКОВА.