- Хочу отписать квартиру внучке. Посоветуйте, что дешевле: подарить или завещать? А.П. Кротова. Хабаровск.

Между составлением завещания и договора дарения есть значительные правовые отличия. Прежде всего, разница в том, что права и обязанности на имущество наследника по завещанию вступают в силу только после смерти завещателя. То есть завещатель, несмотря на составленное завещание, не утрачивает право собственности на завещанное имущество и продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Он может в любой момент изменить либо отменить существующее завещание, составить новое в пользу другого лица или продать завещанное имущество.
При заключении же договора дарения с момента государственной регистрации сделки даритель безвозвратно утрачивает все права в отношении подаренного имущества, т.е. одаряемый приобретает право собственности, а даритель это право теряет.
Что касается денежных затрат, то и здесь есть разница. При нотариальном оформлении прав на завещанное имущество дети, в том числе усыновленные, а также супруги, родители, родные братья и сестры наследодателя будут платить тариф (государственную пошлину) в размере 0,3% от стоимости имущества (но не более 100000 рублей). Другие наследники - 0,6% от стоимости имущества (но не более 1000000 рублей).
Необходимо отметить, что в соответствии с п.5 ст. 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации, если физические лица проживали совместно с наследодателем и продолжают проживать в этом доме (квартире, комнате) после его смерти, они освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе. Кроме того, от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство независимо от вида наследственного имущества во всех случаях освобождаются наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека.
Договор дарения в соответствии с действующим законодательством не требует обязательного нотариального удостоверения и может быть оформлен в органах Росрегистрации. При этом расходы составят: 500 руб. - за регистрацию договора и 500 руб. - за регистрацию права собственника.