Сообщаю, что по коллективным обращениям жителей домов №№ 135, 137, 137А по ул. Запарина, дома № 128 по ул. Фрунзе г. Хабаровска о законности строительства жилого дома на придомовой территории указанных домов, по информации, опубликованной в газете «Тихоокеанская звезда» («Что нам стоит дом... расстроить», «А надо идти в суд»), прокуратурой города проведена проверка.

В ходе проверки установлено, что постановлением мэра города от 29.11.2004 г. № 1711 ООО «Теллур» разрешен выбор земельного участка для размещения жилого дома в Кировском районе.
Согласно постановлению мэра города от 8.02.2005 г. № 228 ООО «Теллур» согласовано размещение жилого дома с офисами и подземными гаражами на земельном участке площадью 1110,54 кв. м по ул. Запарина в Кировском районе г. Хабаровска. Также указанным постановлением утвержден акт выбора земельного участка для проектирования жилого дома с офисами и подземными гаражами.
13.02.2007 г. начальником управления Главгосэкспертизы России по Хабаровскому краю, с учетом заключений специализированных экспертиз, утверждено положительное заключение по проекту «Жилой дом с офисами и подземными гаражами по ул. Запарина», согласно которому проект жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил.
Постановлением мэра города от 15.06.2007 г. № 912 ООО «Теллур» для строительства жилого дома с офисами и подземными гаражами и организации строительной площадки предоставлен в аренду земельный участок по ул. Запарина в Кировском районе г. Хабаровска. ООО «Теллур» предоставлены земельные участки: площадью 1820,81 кв. м, в том числе площадью 1110,54 кв. м для строительства жилого дома с офисами и подземными гаражами, площадью 710,27 кв. м под благоустройство, площадью 589,66 кв. м для организации строительной площадки в аренду.
ООО «Теллур» выдано разрешение на строительство на площади участка в границах отвода - 2410,47 кв. м, что соответствует площади, указанной в постановлении мэра города № 912 от 15.06.2007 г.
Строительство осуществляется по проекту «Жилой дом с офисами и подземными гаражами по ул. Запарина», по которому дано санитарно-эпидемиологическое заключение, проектная документация соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Получено положительное заключение Главгосэкспертизы.
Проект границ земельного участка площадью 1820,81 кв. м для проектирования жилого дома с офисами и подземными гаражами, в том числе 710 кв. м под благоустройство утвержден распоряжением мэра города от 25.05.2007 г. № 2090-р. Проект границ земельного участка площадью 589,66 кв. м по ул. Запарина в Кировском районе под строительную площадку жилого дома с офисами и подземными гаражами утвержден распоряжением мэра города от 15.05.2007 г. № 1790-р.
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Постановление мэра города от 15.06.2007 г. № 912 принято в пределах полномочий, предоставленных мэру города Уставом городского округа «Город Хабаровск».
ООО «Теллур» оформлены документы о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с пунктом 5 статьи 30 Земельного кодекса РФ с предварительным согласованием места размещения объекта - через акт выбора земельного участка для строительства.
В части 1 статьи 3 Положения о публичных слушаниях в городском округе «Город Хабаровск», утвержденного решением Хабаровской городской думы от 22.11.05 г. № 181, предусмотрена возможность проведения слушаний по проектам муниципальных правовых актов по вопросам местного значения.
Согласно требованиям части 2 вышеуказанной статьи, проведение слушаний по проекту муниципального правового акта о предоставлении земельного участка под строительство не является обязательным.
Ходатайство от инициативной группы о проведении слушаний по инициативе населения в Хабаровскую городскую думу в порядке, закрепленном в статье 10 Положения о публичных слушаниях в городском округе «Город Хабаровск», не направлялось.
19.06.2007 г. Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска с ООО «Теллур» заключен договор аренды земельного участка для использования под строительство жилого дома и организацию строительной площадки.
26.06.2007 г. ООО «Теллур» департаментом архитектуры, строительства и землепользования выдано разрешение на строительство капитального объекта «Жилой дом с офисами и подземными гаражами по ул. Запарина».
По коллективному обращению жителей о законности строительства жилого дома на придомовой территории домов №№ 135, 137 по ул. Запарина, дома № 128 по ул. Фрунзе г. Хабаровска Инспекцией государственного строительного надзора проводилась проверка нарушений соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации.
Управлением Роспотребнадзора по Хабаровскому краю при рассмотрении проектной документации «Жилой дом с офисами и подземными гаражами по ул. Запарина в г. Хабаровске», в части инсоляции нарушений санитарных норм не выявлено.
Строительство объекта начато в соответствии с порядком, установленным Градостроительным кодексом РФ, о начале строительства инспекция государственного строительного надзора правительства Хабаровского края была извещена, разрешение на строительство получено, по проектной документации дано положительное заключение Главгосэкспертизы России по Хабаровскому краю.
В ходе проверки нарушений законодательства не выявлено, оснований для внесения мер прокурорского реагирования не имеется. По результатам проверки заявителям направлялись ответы, в которых также разъяснялись судебный порядок обжалования действий администрации, возможность защиты их прав в судебном порядке в случае, если они считают, что их права, свободы и охраняемые законом интересы нарушены либо оспариваются.

А. ХОМЯГИН, и.о. прокурора города, младший советник юстиции.