Управлением ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города рассмотрена статья в газете «Тихоокеанская звезда» от 21.11.2007 г.

По вопросу оплаты жителями первых и вторых этажей за пользование лифтом сообщаем, что по представлению прокуратуры Центрального района города Хабаровска от 6.02.2007 г. о неправомерности освобождения жителей города, проживающих на 1-м и 2-м этажах, от оплаты за пользованием лифтом, МУП города Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» в феврале 2007 года в платеж за содержание и ремонт жилых помещений включена плата за лифт гражданам, проживающим на 1-м и 2-м этажах многоквартирных домов.
Решением Верховного суда РФ от 26.05.2005 г. № ГКПИ 05-588 установлено, что в соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что для нанимателя и собственника жилого помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 158) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Гражданским кодексом РФ (ст. 290) также подтверждается, что расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.
Таким образом, в соответствии с законодательством РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей и собственников жилых помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

С. Чернышов, начальник управления ЖКХ администрации Хабаровска.