Почта «Тихоокеанской звезды» в большинстве своем представлена письмами на жилищно-коммунальные темы. Наши читатели желают знать, во сколько им обходится дворник или подъездная уборщица, когда укатают в асфальт их двор и почему провозглашенные для ветерана труда 50-процентные скидки оплаты за жилищно-коммунальные услуги на самом деле столько не составляют.

По уже сложившейся традиции мы адресуем вопросы читателей начальнику управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска Сергею Чернышову.
Вдвоем с мужем мы проживаем в квартире площадью 44,1 кв. метра. Оба пенсионеры, ветераны труда. По закону нам положена 50-процентная скидка на оплату жилищно-коммунальных услуг. Но если посмотреть по квитанциям, ни в одном случае нет 50-процентной льготы. Фактически получается следующее: холодная вода - начислено 216,96 руб., льгота 75,83 руб., канализация - начислено 241,32 руб., льгота 94,89 руб., горячая вода - начислено 316,36 руб., льгота 156 руб.
Т. Соболевская.
- Законом Хабаровского края от 26.01.2005 года № 254 «О мерах социальной поддержки граждан пожилого возраста, инвалидов, ветеранов труда, лиц, проработавших в тылу в период ВОВ, и семей, имеющих детей» ветеранам труда предусмотрено предоставление 50-процентной скидки на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и нормативов потребления коммунальных услуг, установленных правительством края.
Согласно закону Хабаровского края от 13.10.2005 года № 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае», на семью из 2-х человек региональный стандарт нормативной площади, применяемый при предоставлении мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, установлен в размере 42 кв. м общей площади жилья.
Если общая площадь жилого помещения составляет 44,1 кв. м, начисление льготных скидок в размере 50 процентов на оплату за содержание и ремонт жилья, за отопление производится на 42 кв. м. За остальные 2,1 кв. м общей площади занимаемого жилого помещения производится полное начисление.
50-процентная скидка на оплату коммунальных услуг предоставляется каждому льготнику в пределах нормативов потребления, утвержденных постановлением правительства края от 6.05.2006 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при предоставлении мер социальной поддержки, установленных законодательством Хабаровского края, по оплате комммунальных услуг отдельным категориям граждан».
Пример начисления платы за холодное водоснабжение на двух человек за месяц:
1). 12,60 руб./куб. м (тариф) х 1,18 (НДС) х 7,296 куб. м на 1 чел. в месяц (действующий норматив потребления холодного водоснабжения) х 2 чел. = 216,96 руб. - полные начисления;
2). 12,60 руб./куб. м х 1,18 х 5,10 куб. м на 1 чел. в месяц (норматив потребления холодного водоснабжения при предоставлении мер социальной поддержки) х 50 процентов (льготная скидка) х 2 льготника = 75,83 руб. - льготная скидка;
3). 216,96 - 75,83 = 141,13 руб. - начислено к оплате.
Пример начисления платы за горячее водоснабжение на двух человек за месяц:
1). 41,97 руб./куб. м (тариф) х 1,18 х 3,1938 куб. м на 1 чел. в месяц (действующий норматив потребления горячего водоснабжения) х 2 чел. = 316,34 руб. - полные начисления;
2). 41,97 руб./куб. м х 1,18 х 3,15 куб. м на 1 чел. в месяц (норматив потребления горячего водоснабжения при предоставлении мер социальной поддержки) х 50 процентов х 2 льготника = 156 руб. - льготная скидка;
3). 316,34 - 156 = 160,34 руб. - начислено к оплате.
Таким образом, все начисления и расчеты льготных скидок выполнены правильно.
Обращались по поводу благоустройства двора, в котором яма на яме, в домоуправление № 1 и Чернореченскую КЭЧ. Получили ответ: «Нет денег». Но ведь мы ежемесячно платим за ремонт и содержание жилфонда.
В. Вялков,
житель Большого аэродрома.
Комитетом по управлению Железнодорожным округом г. Хабаровска было направлено обращение в адрес Чернореченской КЭЧ о необходимости выполнения работ по благоустройству придомовых территорий жилых домов квартала ДОС (Большой аэродром), в том числе ДОС 22, 23, 24.
Согласно информации, предоставленной Чернореченской КЭЧ, работы по благоустройству придомовых территорий носят капитальный характер. Чернореченская КЭЧ является эксплуатационной бюджетной организацией и выполняет работы только по текущему ремонту. Работы по благоустройству придомовых территорий указанных домов были включены в проект титульного списка капитального ремонта на 2005-2007 годы, но в связи с недостаточным финансированием квартирно-эксплуатационного управления ДВО не были утверждены.
Дополнительно сообщаю, что выполнены работы по благоустройству территорий квартала ДОС (Большой аэродром) по адресам: на въезде в микрорайон по ул. Шкотова, в ДОС 71, 68, 38, 40. Произведена подсыпка щебнем проезда к ДОС 2 и со стороны подъезда №1 ДОС 23.
Жильцы дома на ул. Кошевого, 7 в городе Хабаровске получили предупреждение от коммунальных служб - в срок до 3 ноября 2007 года убрать с лестничных площадок деревянные ящики. Поскольку, объяснили им, нарушаются правила пользования жилыми помещениями и правила противопожарной безопасности. Срок давно прошел, а владельцы ящиков и не думают их убирать. Кто их заставит это сделать?
Н. Краснова.
В целях обеспечения пожарной безопасности МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по ЖКУ» выдала собственникам и нанимателям жилых помещений предупреждения о необходимости демонтировать деревянные ящики, установленные в местах общего пользования. В случае невыполнения предупреждения в добровольном порядке МУП обращается в районный суд с исковым заявлением об устранении нарушения. После вынесения решения суда освобождение мест общего пользования от деревянных ящиков производится в принудительном порядке, с участием судебных приставов-исполнителей.
Собственникам жилья объясняют, что они платят за содержание подвала, чердачного помещения, лестничных клеток жилого дома. Как рассчитываются эти платежи для отдельного собственника жилья? И на что идут эти деньги?
Жильцы дома на ул. Стрельникова, 11А, г. Хабаровск.
Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме (к которому относятся лифты, чердачные и подвальные помещения) соразмерно своей доле в праве общей собственности. Это осуществляется путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Средства, собранные с квартиросъемщиков по статье «Содержание и ремонт жилого помещения», направляются на обслуживание мест общего пользования жилого дома, а также его текущий и капитальный ремонт.
Тариф на содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается управляющей организацией, затем проходит обязательную экспертизу экономической обоснованности, после чего постановлением мэра города Хабаровска утверждаются размеры платы для собственников, не принявших решение о способе управления многоквартирным домом.
В настоящее время на территории Хабаровска действует постановление мэра города от 28.12.2006 года
№ 1635 «Об утверждении уровней платежей граждан, нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг населением и размеров платы за наем, содержание и ремонт жилых помещений».

Подготовила Елена Загорская.