Последние дни у читателей один и тот же вопрос: «Отчего коммуналка так подорожала?» На вопросы отвечает начальник управления жилищно­коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации Хабаровска Сергей Чернышов.

­ Сергей Александрович, почему случился такой олимпийский рывок ­ более 15 процентов?
­ Согласно постановлению губернатора края об установлении предельных индексов возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, которое было подписано в ноябре прошлого года, предел повышения по жилищным услугам ­ 13 процентов, по коммунальным ­ 17 процентов.
По постановлению мэра города Хабаровска об утверждении уровней платежей увеличение предусмотрено в этих же пределах.
- Наших читателей интересует: на сколько и по какой причине выросли тарифы? Ссылки на официальные документы вряд ли кого устроят.
- Согласен. В 2007 году население Хабаровска заплатило за содержание и ремонт жилищного фонда 1 млрд. 987 млн. рублей, из них за содержание - 1 млрд. 644 млн. рублей, текущий ремонт - 342 млн. рублей. Собственники жилья за капитальный ремонт заплатили 222 млн. рублей. При формировании тарифов на 2008 год, естественно, рассматривались доходы предприятий жилищно-коммунального хозяйства города, а они только на содержание жилищного фонда затратили 1 млрд. 860 млн. рублей, на текущий ремонт - 386 млн. рублей, вместе это уже 2 млрд. 246 млн. рублей и это больше уровня предыдущего года на 259 млн. рублей.
Техническое обслуживание лифтов, электроплит, газового оборудования, вывоз мусора, дератизация - за эти услуги мы стали платить уже не 388 млн. рублей, а 482 млн. Естественно, все эти расходы повлияли на тарифы. Но просчитано все буквально до копейки, ничего лишнего в них не заложено. Мы, кстати, снизили по предприятиям ЖКХ в этом году рентабельность - с 11 процентов до 7,5. Соответственно, и прибыль у них будет в два раза меньше, чем в 2007 году.
- Говорят, повышение тарифов связано и с повышением зарплат коммунальникам?
- Да, это так. Оплата труда с января 2008 года в нашей отрасли увеличилась на 35 процентов. В соответствии с соглашением, заключенным между Хабаровским краевым объединением организаций профсоюзов, работодателями и правительством Хабаровского края, минимальная месячная тарифная ставка рабочего основной профессии 1 разряда, а это ставка дворника, увеличилась с 2260 рублей до 3060 рублей в месяц. Естественно, изменились и ставки для других профессий. В итоге фонд оплаты труда вырос с 719 до 865 млн. рублей.
Все мы живем в одном государстве, видим, что дорожают продукты питания, электроэнергия, бензин, проезд в общественном транспорте. Люди, работающие в ЖКХ, тоже хотят получать нормальную зарплату.
- На 1000 рублей платежей за услуги ЖКХ в среднем придется увеличение в 114 рублей. Справедливо полагать, что должно улучшиться и качество этих услуг.
- Думаю, увеличение заработной планы на 35 процентов станет хорошим стимулом, позволит привлечь в жилищно-коммунальное хозяйство города квалифицированных специалистов, что, конечно, скажется на качестве услуг. Это во-первых. А во-вторых, надо основательно заниматься текущим и капитальным ремонтом жилищного фонда. Много лет здесь была «мертвая зона», и только с недавних пор это обозначили как государственную проблему. Замечу, в 2007 году объемы текущего и капитального ремонта жилья выросли в Хабаровске на 16 процентов. Конечно, каким-то жилым домам повезло больше, они вошли в определенные программы, имеют новое лифтовое оборудование, новые инженерные сети, отремонтированные кровли, благоустроенную дворовую территорию. В худшей ситуации дома давней постройки, и для того, чтобы привести это жилье в нормальное состояние, нужны колоссальные деньги.
- И где же их взять?
- У Хабаровска есть реальная возможность получить финансовую поддержку из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ. Государство вкладывает в него 240 млрд. рублей, деньги эти предназначены для финансирования работ по капитальному ремонту и расселению из ветхого и аварийного фонда. Эти средства могут быть направлены на восстановление внутридомовых инженерных сетей, модернизацию или замену лифтового оборудования, установку приборов учета, на реконструкцию крыш и ремонт подвальных помещений. Кстати, планируем уже в 2008 году установить в домах, где есть тепловые пункты, приборы учета, и тогда жильцы будут платить за то же отопление, горячую воду по показаниям этих приборов. Что реально сократит платежи за эти услуги до 30 процентов.
В течение четырех лет мы рассчитываем получить из фонда не менее миллиарда рублей. В свою очередь, из городского бюджета на эти цели планируется выделить 260 млн. рублей и 50 млн. рублей - средства собственников жилья. Эти деньги позволят выполнить огромный объем работ на жилмассивах Хабаровска и на 15 процентов уменьшить так называемый недоремонт. Причем это будет не латание дыр, а именно модернизация жилищного фонда.
- Хотелось бы узнать конкретные примеры этой модернизации.
- К примеру, поменяли в доме инженерные сети, установили в нем тепловой пункт, общедомовой прибор учета. На много лет сняли проблемы с ремонтом, а жители, потребляя услугу по счетчику, реально будут экономить. Или заменили старый лифт на новый, и служить ему 25 лет.
- Прочитала документы, представляющие новые тарифы, и вот на что обратила внимание - отныне за содержание и ремонт жилья мы, граждане, платим полностью, а в 2007 году - 98 и 86 процентов соответственно.
- Законодательством определено, что собственнники и наниматели жилых помещений в многоквартирных жилых домах должны нести все бремя расходов. То есть 100-процентно оплачивать все расходы на содержание своего жилья, поскольку муниципальный бюджет не имеет права вести дотации в этой части.
- И как же жители Хабаровска оплачивают эти совсем не дешевые услуги?
- По декабрю 2007 года мы получили один из самых высоких показателей в России - месяц в месяц оплатили услуги ЖКХ 91 процент населения города. Ещё несколько лет назад эта цифра составляла всего 42 процента.

Подготовила Елена Загорская.