Ежедневно в Хабаровск с визитом приезжают сотни гостей, в том числе из зарубежных стран. Приедут они и на празднование юбилея города. И мы снова поймем, чего так остро не хватает деловому и культурному центру Дальнего Востока - гостиниц. Современных, удобных, с добротной инфраструктурой, хорошей кухней и улыбчивыми горничными...

В конце декабря прошлого года департамент муниципальной собственности администрации Хабаровска провел конкурсные торги. На продажу были выставлены муниципальное здание, в котором размещаются гостиница «Заря», ресторан «Ватель», кафе и оздоровительный центр. Торги выиграло ООО «МЛ-1», назвав цифру в 215 миллионов, которую уже никто из участников не стал оспаривать.
Казалось бы - все замечательно. Здание выкупил прежний арендатор. Остались в родных руках гостиница и ресторан, в которые за 10 лет хозяева вложили огромные средства, силы и душу.
Но... мэрия уже подала иск в суд о расторжении договора купли-продажи. Потому что покупатель так и не внес деньги за здание, а по закону он обязан был это сделать в течение 10 дней после сделки. То есть до 25 декабря 2007 года.
У арендаторов «Зари» было семь конкурентов на торгах, действительно серьезных - четверо. Кроме крупной строительной фирмы и еще двух известных в Хабаровске бизнесменов, зданием заинтересовались москвичи. Представители ООО «Московская фабрика головных платков» незадолго до торгов наведывались в гостиницу, присматриваясь и прикидывая, подойдет ли она для размещения офисов. Здание явно понравилось. Именно москвичи назвали на аукционе цифру в 213 миллионов рублей, после которой арендаторы «Зари» вступили в спор. До этого момента они ожидали, чем закончится схватка гостей из столицы и хабаровчан, также облюбовавших здание под офисы.
Почему же после такой напряженной борьбы победители замедлили с выплатой денег? Да просто потому, что они вынуждены были назвать цифру в 215 миллионов рублей, реально не обладая этой суммой. Просто это был единственный шанс оставить здание за собой. Но потом ни один банк не решился выдать кредит ООО «МЛ-1» под залог здания гостиницы, оценочная стоимость которого - 91 миллион рублей. Максимум, на что они были согласны, - это 100 миллионов рублей, и их можно понять - больше за это здание в случае чего никто не даст.
Кстати, чем бы ни разрешилась ситуация, арендаторы все равно несут ощутимые потери. По правилам, перед началом торгов все участники вносят задаток, размер которого зависит от объема сделки. Если участник проиграл - вся сумма возвращается. Победитель подписывает договор, но если не оплачивает вовремя нужную сумму - залог уходит в местный бюджет. В случае с «Зарей» он составлял 18 млн. 269 тыс. рублей.
В департаменте муниципальной собственности о печальных обстоятельствах, в которые попал предприниматель, прекрасно знают. Но говорят, что не могут иначе. «По-человечески ситуацию понять можно, - говорит директор департамента муниципальной собственности Валерий Лебеда. - Но мы и так долго ждали».
По федеральному закону № 131 муниципалитеты обязаны до 2009 года избавиться от имущества, которое не призвано решать вопросы местного значения. Гостиничный и ресторанный бизнес их не решает. Поэтому гостиница «Заря» была внесена в план продажи муниципального имущества еще в начале 2007 года.
Однако то, что сделка была запланирована больше года назад и в ООО «МЛ-1» знали об этом, ничего не меняет. Накопить такую огромную сумму субъекту малого бизнеса, коими являются арендаторы «Зари», нереально. Прибыль постоянно вкладывается в развитие, растут цены и расходы. Да и предположить, что старое здание уйдет за столь астрономическую сумму, было просто невозможно.
Почему оно вызвало такой интерес, остается только гадать. Небольшое, семидесятых годов постройки, с изношенными коммуникациями, не в самом бойком месте, хоть и в центре города. Тем не менее интерес к объекту был достаточно подогрет с самого начала. Сотрудники гостиницы говорят, что незадолго до торгов им не раз звонили: вы нам заплатите, а мы не придем на торги и не станем набивать цену! Уже после аукциона поступил звонок от некой московской нефтяной компании - мол, мы выкупаем здание за требуемую сумму, а вам даем компенсацию. «Нефтяникам», как и «платочникам», гостиница также понадобилась под офисы.
Разумеется, руководство гостиницы подобные варианты не устраивают. Они хотят остаться здесь, и все тут. Когда-то они приняли в наследство «советскую» гостиницу в аховом состоянии и превратили ее в конфетку. Все делалось с любовью и тщанием. Капитальный ремонт, замена окон и дверей, установка душевых в каждом номере - перечислять можно долго. Даже мебель покупалась в Москве, а не в Китае, дабы соответствовать современным требованиям гостиничного хозяйства. Со временем владельцы мечтали подать заявление на сертификацию, чтобы поднять статус заведения. Мечты не сбудутся?
Сегодня сотрудники гостиницы собираются передать мэру Хабаровска письмо с просьбой о помощи. Под ним сто подписей. Сто человек останутся без работы, если гостиницы не станет. Оборудование и мебель придется продавать срочно и за бесценок - переезжать с ним абсолютно некуда. И если кто-то думал, что настоящий капитализм - это просто красивый ресторан, где подают утку по-пекински, то теперь ясно, что все не так лучезарно и просто...

Марина БУЛДЫГЕРОВА. Фото Владимира ТАРАБАЩУКА.