Гражданка решила купить квартиру в Хабаровске. Вспомнив «кино» про черных риэлторов и истории про обманутых стариков, оставшихся и без денег, и без квартиры, гражданка отнеслась к выбору посреднической фирмы, как ей тогда казалось, очень ответственно. И пал её выбор на ООО «Уезд-ный город».

Офис общества - на «красной линии» Хабаровска, в здании, которое относится к историческим. Уже одно это говорило о респектабельности фирмы, на услуги которой пенсионерка рассчитывала. Риэлтор Евгений Чичилин оказался приятным молодым человеком, с его помощью Валентина Козьмиренко подобрала, что нужно, - однокомнатную квартиру в Южном округе. Стороны подписали договор на оказание посреднических услуг по покупке объекта недвижимости, случилось это историческое для пенсионерки событие 14 августа 2006 года. По условиям договора заказчик, каковым стала Валентина Козьмиренко, внесла исполнителю, ООО «Уездный город», аванс в размере 1000 долларов. В рублевом эквиваленте.
В ответ на оговоренное договором действие Евгений Чичилин вручил пенсионерке расписку, в ней он письменно заверил, что получил от Валентины Егоровны денежную сумму в размере 1000 долларов, на момент событий это составило 26 тысяч 700 российских рублей. А ещё в расписке было указано, что это аванс за покупаемую квартиру, находящуюся по адресу такому-то.
Получив на руки договор и расписку, будущая квартиро-владелица стала ждать новоселья. Но прошел месяц, и в сентябре 2006 года благополучно истек срок договора.
Тут-то и выяснилось, что владелица квартиры передумала её продавать. Поскольку Валентина Егоровна уже несколько месяцев сидела на « узлах» и упакованных чемоданах, она все-таки скромную квартирку купила, правда, по другому адресу - не на вокзале же обитать. А потом решила вернуть аванс.
Но, как сказал ей Евгений Чичилин, он передал тысячу долларов владелице квартиры, а вернуть их обратно у него не получается. Поразмыслив, что такие деньги «на дороге не валяются», пенсионерка обратилась с исковым заявлением в судебный участок № 26 Центрального района города Хабаровска.
Не станем вести читателей по лабиринтам судебного разбирательства. Скажем лишь, что суд решил исковые требования Валентины Козьмиренко удовлетворить, взыскать с ООО «Уездный город» в пользу пенсионерки 28 тысяч 200 рублей (с учетом судебных и прочих издержек).
Однако квартиропродажная фирма с таким решением мирового судьи не согласилась и подала апелляционную жалобу. Между тем и суд второй инстанции коротко и ясно заявил: «Истцом обоснованно заявлено требование о взыскании с ответчика денежной суммы, уплаченной в счет причитающегося платежа за квартиру в размере 26 тысяч 700 рублей. В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков».
Решение суда вступило в законную силу 18 апреля 2007 года.
Выждав ещё полгода и не получив от посреднической фирмы ни рубля, Валентина Егоровна обращается в отдел судебных приставов по Центральному району города Хабаровска. Мол, когда же государевы слуги помогут вернуть мне мои деньги? Оказывается, ещё в июле нынешнего года те наложили арест на денежные средства должника, по случаю узнали, что на деньги «Уездного города» претендуют ещё и судебные приставы по Индустриальному району города Хабаровска. Денег же на счету фирмы оказалось всего несколько десятков рублей.
Далее судебные приставы сообщали Валентине Козьмиренко, что «Уездный город» «гол, как сокол» - недвижимого имущества у него нет, автотранспорта тоже, расчетные счета в кредитных организациях отсутствуют. Пенсионерка обращается к исполняющему обязанности руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю. И вскоре получает ответ: «В ЗАО «Регио-банк» открыт расчетный счет ООО «Уездный город», в связи с чем вынесено постановление о наложении ареста на денежные средства, направлено инкассовое поручение о списании денежных средств. Однако по поступившей информации остаток денежных средств на данном счете составляет 53 рубля 52 копейки».
Затем Валентину Егоровну уведомили, что она вправе и дальше бороться за возвращение своих кровных, в соответствии со статьей 28 ФЗ «Об исполнительном производстве». Для этого ей нужно обратиться в отдел судебных приставов с заявлением об объявлении розыска имущества должника. Однако главное условие - её письменное согласие нести денежное бремя по этому розыску.
Что называется, приехали. Забрать у гражданина его деньги - это как дважды два, а чтобы вернуть - никаких законов не хватает.
Между тем Валентина Егоровна купила очередной выпуск журнала «Вся недвижимость Хабаровска», в нем опубликовано аж 36 предложений о продаже квартир, посредник все тот же - ООО «Уездный город». Надо полагать, сотрудники фирмы трудятся на ниве продажи недвижимости не задаром, наличные средства если не на счет, то в кассу предприятия поступают. К тому же и имущество фирмы чего-то стоит. А ещё есть норма закона: «Если должник злостно не исполняет решение суда, в отношении его может быть возбуждено уголовное дело по статье 315 Уголовного кодекса». И мера наказания медом не покажется - от 200 тысяч рублей штрафа до лишения свободы на срок до двух лет.
В «Уездном городе» объясняют, что обратились в суд о взыскании с владелицы злосчастной квартиры задатка за так и не состоявшуюся продажу. На суде та объяснила, что денег у нее нет, ими она погасила задолженность по квартплате. И вообще сделка не случилась по уважительной причине - гражданка долго болела. Суд, изучив обстоятельства дела, решил взыскать с Елены Шестопаловой в пользу «Уездного города» 27 тысяч 300 рублей. Как говорит директор фирмы Александр Глущук, если бы это случилось, деньги тут же бы вернулись Валентине Егоровне.
Между тем фирма, которая на рынке продажи недвижимости не первый год (в офисе на стене целая галерея дипломов), продолжает работать. И, надо полагать, не за «спасибо». «Если какие-то деньги поступят на наш счет (тот самый, который арестован), Козьмиренко их тут же получит», - заверяет директор.

З. ЕЛЕНИНА.