Когда можно застать в сборе молодую семью? Конечно, в выходной. Поэтому время встречи с семьей Гапоновых мы оговаривали заранее. Но жизнь - она хитрее. Новорожденный сын Натальи и Аркадия, словно возмутившись, что с ним не посоветовались, задержал маму в спальне минут на сорок.

Старший сын - пятилетний Артем - тоже внес свою лепту в срыв «официального мероприятия», умудрившись заболеть буквально накануне.
Так что мы сразу поняли: гламурного семейного снимка не выйдет. Но ведь давно известно, что не в гламуре счастье. Счастье - это когда в семье лад. И когда у нее есть крыша над головой.
А в этом смысле Гапоновы - просто образцово-показательная семья. Полюбили друг друга, как и положено, практически с первого взгляда, родили двух детей и год назад въехали в большую трехкомнатную квартиру.
Последнего обстоятельства, правда, могло бы и не случиться, если бы не краевая программа строительства молодежно-жилищных комплексов. Дом на улице Олега Кошевого, 9Б в Хабаровске строился полностью за счет краевого бюджета.
Молодым квартиры здесь достались, конечно, не бесплатно. Семьи вносили сначала первый взнос в размере 25 процентов от стоимости жилья, а теперь ежеквартально в течение пяти лет должны погашать ссуду краевому бюджету.
- Но дело в том, что эта ссуда беспроцентная, сумма фиксированная и не зависит от инфляции, да и цена квадратного метра квартиры - всего восемнадцать тысяч рублей, - говорит нам Аркадий. - Конечно, это очень льготные условия. На других мы бы просто не могли позволить себе купить квартиру.
…Конечно, о суровой прозе жизни не думаешь, когда внезапно встречаешь на улице свою судьбу. Совсем не о квадратных метрах думал Аркадий, когда встретил Наталью. А думал он о вещах поэтических: борще и, может быть, даже блинчиках. Он как раз служил в армии и шел на побывку домой. Дошел - и остановился как вкопанный: буквально на крыльце стояла прекрасная незнакомка. Судя по состоянию носа - замерзшая: на дворе была уже поздняя осень.
- Я проводила маркетинговый опрос, - вспоминает Наталья. - Ужасно замерзла, а уйти не могу. Мало людей опросила. А тут парень идет. Попросила его ответить на мои вопросы, а он: «Если пойдешь ко мне чай пить - отвечу».
Сморозив такую глупость, Аркадий страшно смутился и сказал: «У меня дома родители». В общем, пили чай семьей, знакомились, и, конечно, о вопросах в анкете совсем позабыли. Но не это было уже главным. И полтора года, которые еще оставалось Аркадию служить в армии, тоже были не главным. А прозаические мысли о собственной квартире главными в тот момент быть и не могли.
Когда они, вообще, становятся очень важными для молодой семьи? Наверное, с рождением ребенка. Ведь всякий нормальный человек хочет, чтобы его ребенок рос в хороших условиях.
Новорожденного Артура - первого сына - из роддома привезли в «малосемейку» в Южном микрорайоне.
Крохотная комнатка плюс кухня - вот и все, что могла себе позволить снять молодая семья.
Аркадий даже бизнесом пытался заняться, пока Наталья сидела в декрете. Но лучших жилищных перспектив все равно не предвиделось. Гапоновы не унывали.
- Если уж совсем шумно, можно было в кухне отоспаться! - улыбается глава семьи.
Нельзя было только на 11 квадратных метрах планировать расширение личного состава семьи. Где здесь троим детям разместиться?
А Гапоновы ведь всерьез намерены на двух сыновьях не останавливаться.
- Теперь дочка нужна, - объяснил нам Аркадий. - Правда, обещать, что получится именно девочка, не можем.
То есть, это сейчас они уже обстоятельно планируют рождение третьего ребенка. А тогда даже возможность родить второго казалась безответственной авантюрой. Но помог воистину счастливый шанс.
Момент, когда они узнали о возможности участвовать в программе строительства молодежных жилищных комплексов, стал в их судьбе поворотным.
Стать участниками этой программы, конечно, удается не всем желающим семьям. Ограниченные возможности краевого бюджета диктуют и достаточно жесткие условия участия в этой программе. Но по условиям Гапоновы, вроде, подходили.
Им было меньше тридцати, у них совсем не было жилья, зато уже был ребенок. В общем, попытка - не пытка! И молодая чета отправилась в краевой комитет по делам молодежи.
Оформили разные документы (что особенно приятно - не слишком много, отметил Аркадий), а через некоторое время узнали, что их поставили на очередь!
…В свою большую трехкомнатную квартиру они въезжали в феврале прошлого года. Вместе с такими же, как они, молодыми семьями.
И сразу оказалось, что дом, где живут 120 молодых семей, - это не обычный дом. Это особое явление. И если бы учитывали особенности таких молодежных домов большие столичные политики - не было бы в России ни демографических, ни коммунальных проблем.
Сами посудите. Интересы (и проблемы) у обитателей дома схожи. Значит, взаимопонимание рождается быстро. Быстрее здесь родятся только дети.
- У нас в подъезде только за последние полгода девять детей родились, - заметил Аркадий.
И дело, пожалуй, не только в молодости жителей дома. Не только дурной пример (если верить пословице), но и хороший заразителен. И если вы живете в доме, где рожать детей естественно, вам тоже захочется и второго, и третьего.
А потом вам захочется, чтобы двор, где играют ваши дети, был похож на двор, где играют дети.
Этот дом на улице Олега Кошевого с самого первого взгляда выгодно отличается от окрестных домов именно двором. А ведь никто специально дет-скую площадку здесь не строил. Просто молодые семьи, объединенные общими проблемами, сами постановили, что быть здесь прекрасной детской площадке. Убеждать никого не пришлось: дети-то у всех.
- Я не думаю, что так просто было бы решить этот вопрос в обычном доме, где тридцать процентов - пенсионеры, половине безразлично, какой двор, и еще процентов пять просто сдают свои квартиры, - говорит Аркадий.
И говорит он со знанием дела. Ведь это именно его вновь созданное Товарищество собственников жилья «Вместе плюс» избрало председателем ТСЖ. Так что за каждую детскую качель во дворе он может отчитаться с закрытыми глазами. Вот этот спортивный комплекс во дворе ТСЖ выписало аж из Санкт-Петербурга. Потому что так вышло дешевле, даже с учетом доставки до Хабаровска. Вопрос цены немаловажен для всех, ведь каждой семье выплачивать еще ссуду за квартиру, а многие жильцы дома - бюджетники.
Однако оказалось, что когда единомышленников много, вопрос цены не так страшен, как его малюют. Скажем, весь дет-ский комплекс во дворе обошелся каждой семье в полторы тысячи рублей, выплату которых ТСЖ раскидало на полгода. 250 рублей в месяц - не такие уж неподъемные деньги за то, чтобы твой ребенок играл в благоустроенном дворе.
А потом, есть ведь еще руки и задор молодости. Деревья, например, они высаживали всем домом. Сами решили на общем собрании, что нужны деревья, сами и посадили. После ударной работы, как водится, тут же во дворе поставили мангалы и нажарили шашлыков. Подружились просто классически - как в мультфильме про крокодила Гену.
- Так мы и узнали, что в нашем доме живут и учителя, и молодые ученые… Есть даже высококлассный врач-педиатр, - особо отметили Гапоновы.
К счастью, прибегать за помощью к высококлассному соседу пока - тьфу! тьфу! - нужды не было. Но все равно, спокойнее на душе от мысли, как много рядом хороших специалистов, с которыми ты по субботам жаришь шашлыки.
- Когда-нибудь, - говорит Аркадий, - когда дети подрастут и им понадобится простор, мы построим дом.
Когда он это говорит, он становится похож на романтика с гравюры XIX века. Или это мне так кажется. Ведь в комнате, где мы сидим, из мебели - велосипед старшего сына, коляска младшего и сушилка для белья с развешенными ползунками.
- Мебель мы купим, когда сделаем ремонт, - объясняет мне Наталья. - А ремонт сделаем, когда деньги будут.
- А дом на что будете строить? - улыбаюсь я.
- А вот этого мы еще не знаем, - говорят Гапоновы. - Но зато мы уже знаем, что сейчас для этого больше возможностей. Разве мы могли, например, еще пять лет назад мечтать о том, что у нас будет настоящая квартира?
И, наверное, именно такая постановка вопроса - самая верная.

Ольга НОВАК. Фото Сергея ПЛОТНИКОВА.