К своему юбилею Хабаровск преобразился. И в первую очередь - привокзальная площадь города. По сути, за год она стала не только красивой, но и функционально удобной. Немалая заслуга в столь скорой и качественной реализации проекта принадлежит некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства администрации города Хабаровска».

Созданная на базе УКСа (управления капитального строительства) горисполкома, компания эта исполняет в Хабаровске функции заказчика и застройщика не только по жилью, но и по целому ряду социальных и коммерческих объектов.
Накануне праздника мы встретились с директором фонда Алексеем Савиным.
- Скорость, с которой привокзальная площадь Хабаровска приобрела свой новый облик, просто удивляет...
- У нас, по сути, не было выбора: к юбилею города объект должен быть в основном закончен. Справиться с задачей помог наш опыт, ведь мы имеем в своём послужном списке реконструкцию целого ряда социальных, инфраструктурных объектов, строительство многоэтажных жилых комплексов. Особое спасибо надо сказать генеральному подрядчику, который непосредственно исполняет работы, - компании «Дальстроймеханизация». Конечно, реконструкция площади - это огромный объём работ, включая все дорожное строительство, перенос трамвайных путей. Сегодня, к 150-летию Хабаровска, главные работы закончены, площадь предстала красивой и обновлённой.
- Какой вклад в изменение облика Хабаровска внёс Фонд жилищного строительства, помимо реконструкции привокзальной площади?
- Основное направление нашей деятельности, что и отражено в названии, - строительство жилья, как коммерческого, так и социального. Наша гордость - жилые дома, построенные на средства бюджетов - федерального, краевого и муниципального, - на улицах Стрельникова и Байкальской. В общей сложности в них получили жильё 400 семей. Фонд жилищного строительства реализует программу переселения из аварийного и ветхого жилья. 90 квартир на ул. Стрельникова, 102 квартиры на ул. Байкальской - переданы городской администрации как раз в рамках этой программы.
Серьёзное строительство ведёт фонд на коммерческой основе - с привлечением средств инвесторов. В 2007 году фонд сдал два дома на улице Слободской, дома на ул. Гайдара, по переулку Байкальскому. В конце 2007 года сдан дом на углу ул. Дзержинского и Амурского бульвара.
Сейчас в стадии строительства жилой комплекс «Дендрарий», жилые дома на ул. Панькова и ул. Волочаевской. Последние два объекта будут сданы до конца нынешнего года. Всего же наша организация построила более 100 тысяч квадратных метров жилья.
Фонд входит в группу компаний «Стройсистема» и выполняет функцию заказчика-застройщика. Кроме того, в её составе - строительная компания «Стройсистема» (генеральный директор Александр Кадацкий), которая специализируется на строительстве жилья. В ней работают более 500 человек. Она и является генподрядчиком по всем нашим жилым объектам.
Проектировал все объекты до прошлого года известный в крае институт «Хабаровскгражданпроект». Сегодня в рамках группы компаний «Стройсистема» создана Дальневосточная архитектурно-строительная компания, которая начала проектировать объекты группы компаний. В группу компаний входит также ООО «Землеустройство», которое выполняет геодезические работы, топографическую съёмку и так далее.
- Во все времена в строительстве заказчик-застройщик - головное звено...
- Действительно, Фонд жилищного строительства выполняет целый комплекс функций - отслеживает рынок недвижимости, определяет, в каком направлении привлекать инвестиции - жильё, коммерческая недвижимость, с конкретизацией, какую именно: магазины, офисы и так далее. После чего работает с инвесторами или дольщиками, готовит в юридическом и техническом смысле площадку для строительства, заказывает проект и далее «ведёт» объект до сдачи здания в эксплуатацию. То есть выполняет функцию заказчика-застройщика в полном объеме.
В нашей организации работают 60 человек. Все они специалисты - строители, экономисты, бухгалтеры, инженеры. Есть люди, которые работали ещё в УКСе горисполкома и помнят, как это было раньше. Это Ирина Григорьевна Канунникова и Галина Яковлевна Коняхина. С другой стороны, в компании много молодёжи, которая отличается энергией и имеет опыт работы в реальном строительстве, знает, каким должен быть качественный кирпич и бетон.
- На какие программы нацелен фонд в ближайшее время: будет ли продолжена программа социального строительства?
- Очень тяжело строить социальное или экономичное жильё. Средства выделяются в ограниченном количестве, поэтому жильё должно быть недорогим, в пределах 28-30 тысяч рублей за квадратный метр.
Образец подобного экономичного дома - на ул. Стрельникова. Получился и экономичным, и в то же время уютным. Мы повторили его на ул. Байкальской и будем применять в дальнейшем.
- Недавно выделение земельных участков стало прерогативой края. Основная идея - развивать квартальное строительство, которое существенно дешевле «точечного». Будет ли фонд принимать участие в их освоении?
- По крайней мере, мы планируем участвовать в торгах на освоение подобных участков в 2009-2010 годах. Уверен, что сил хватит. Накоплен огромный опыт, постоянно улучшается качество. Скорость строительства у генерального подрядчика хорошая, при необходимости будем привлекать еще подрядчиков.
О надёжности фонда говорит и тот факт, что с нами сегодня сотрудничают 15 банков. Они выдают ипотечные кредиты нашим клиентам под будущее жильё, то есть уверены, что оно будет построено.
- Где хабаровчанам можно узнать более детальную информацию о наличии квартир, офисов и автостоянок для продажи, условия оплаты и т.д.?
- Для удобства выбора жилья, экономии времени клиента мы предлагаем клиентам узнать всю информацию не только в центральном офисе продаж ГК «Стройсистема», расположенном по адресу: ул. М.-Амурского, 15 (тел. 413-400), но и на официальном сайте фонда www.stroysystema.ru/fond, где актуальную информацию о наличии квартир, динамике цен, ипотеке, on-line трансляции строительства и т.д. могут получить как жители Хабаровска, так и других регионов.

Раиса Елдашова. Фото Сергея ПЛОТНИКОВА.