29 июля в материале «Самовольных застройщиков остановит только суд» наша газета рассказывала о скандале, разразившемся вокруг стройки на улице Шеронова рядом с домом №62. На небольшом пятачке земли между жилыми домами в мае этого года начались строительные работы, обещавшие к концу года закончиться 17-этажным зданием. В паспорте объекта оно обозначено как жилое. На самом же деле квартир в нем будет всего 36, все остальное займут офисы.

Шумиху вокруг стройки подняли жильцы близлежащих домов: тяжелая техника грохотала днем и ночью. Волна возмущений долетела до компетентных органов, и на объект наведались проверяющие. Выяснилось, что разрешения на строительство у застройщика нет. Нет и разрешения на работу башенного крана, стрела которого периодически зависала прямо над трамвайными путями и крышами жилых домов. Документов, подтверждающих, что машинист крана прошел специальное обучение и имеет право на нем работать, тоже не оказалось.
Заказчик строительства - ООО «Хабаровская финансово-строительная компания» и подрядчик ООО «Патрик» получили несколько предписаний из Госстройнадзора и Ростехнадзора с требованием приостановить стройку и устранить недостатки. Руководителям предприятий пришлось заплатить штрафы. Увы, все эти меры действий не возымели, строительство продолжалось, и государственные инспекторы пошли в суд.
21 июля Арбитражный суд Хабаровского края останавливает стройку на 90 суток до тех пор, пока не будет получено разрешение на строительство. Примерно в это же время появляется еще одно судебное решение, запрещающее работу башенного крана на 75 суток. Но так как судебные бумаги имеют обыкновение добираться по инстанциям «черепашьими» темпами, то судебные приставы-исполнители приходят на объект и накладывают «вето» на все работы уже в самом конце июля.
А 6 августа работы возобновляются, и этажи будущей многоэтажки начинают расти с удвоенной скоростью. Понятно, что оживление на остановленном объекте не могло пройти мимо внимания государственных контролеров. Явившихся на объект проверяющих ждало настоящие открытие. Причем из разряда невероятных. Хорошо известно, как тяжело и долго приходится добиваться сегодня разрешения на строительство. Это знают даже далекие от кирпичей и бетона граждане, так как эту проблему неоднократно поднимал даже президент страны. Заскорузлость выдающего разрешения чиновничьего аппарата служила как бы оправданием для тех застройщиков, которые сегодня начинают возведение домов без «главной» бумаги. Пока чиновники гоняли по кабинетам документы, строители успевали вырыть котлован и возвести пару этажей.
Стройка на улице Шеронова поломала все стереотипы. Судите сами. Пакет документов, необходимых для проведения государственной строительной экспертизы, попадает на стол экспертов 8 июля. То есть на момент судебного заседания по поводу закрытия стройки экспертиза не готова, а без нее невозможно получить разрешение. Делается она по закону не дольше трех месяцев. Других временных ограничений в законе нет. Но насколько известно из рассказов других хабаровских застройщиков, как правило, эксперты «копаются» по 45 суток и больше.
ООО «Хабаровская финансово-строительная компания» получает заключение экспертов 6 августа. Дальше и вовсе начинаются чудеса.
Экспертиза поступает в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска, где ее должны внимательнейшим образом изучить и выдать разрешение на строительство. Здесь тут же все рассматривают и выдают разрешение. Получается, могут наши чиновники работать без волокиты... когда захотят!
6 августа в суд поступает заявление о снятии временного запрета на строительные работы. И суд выносит такое решение 11 августа. А еще говорят, что наша судебная система неповоротлива. Это другие могут по полгода ждать, когда будет назначено слушание дела, а тут.... Просто волшебство какое-то!
Госстройнадзор, правда, с таким судебным решением не согласился, так как возведенные без разрешения пять этажей требовали дополнительной технической экспертизы. Но застройщик это недоразумение упразднил, получив заключение, что первые этажи дома безопасны. И сегодня объект возводится на вполне законном основании, а у контролирующих ведомств остались лишь мелкие претензии, какие бывают к любой другой стройке.
Не сдают своих позиций только жильцы близлежащих домов. Оно и понятно: пойдите попробуйте поговорить с людьми о законности, если с весны они не могут спокойно спать в своих домах. Стройка, несмотря на предписания, по-прежнему идет по ночам.
Что тут скажешь? Остается только радоваться тому, как никому не известному прежде «рядовому» застройщику удалось «сломать» все бюрократические препятствия на своем пути. А почему этого нельзя было сделать сразу, без вселенского шума, так и остается загадкой.

Оксана Омельчук.