В 2008 году получил свидетельство о праве на наследство на землю и квартиру в двухквартирном доме. Построил рядом новый дом и отдал документы на регистрацию права собственности на землю, получил свидетельство о праве собственности на землю. Объект права - земельный участок, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - для ведения ЛПХ. При подаче документов в Росреестр мне сообщили, что земельный участок зарегистрирован по одному адресу, а новый дом - по другому. Можно ли зарегистрировать данный дом в упрощенном порядке?

Евгений Лебедев.

На вопрос отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения управления Росреестра по Хабаровскому краю Наталья Михайлова.

- Если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства и расположен в границах населенного пункта, вы, как собственник участка, сможете зарегистрировать свой новый жилой дом в упрощенном порядке.

В этом случае для оформления права собственности понадобится кадастровый паспорт дома, не требуются ни разрешение на строительство, ни разрешение на ввод в эксплуатацию.

Для собственников таких домов и коттеджей срок упрощенного порядка регистрации прав на постройки установлен до 1 марта 2015 года.
Однако дачников и садоводов это ограничение не касается: действие «дачной амнистии» для регистрации садовых домиков законом не ограничено.