Дачный сезон в Хабаровске на пороге. Но радоваться ему будут не все: с 2025 года вступили в силу новые правила, которые могут оставить без участка тех, кто не обрабатывает землю. Как не попасть под штраф, почему в этом году рассаду нельзя высаживать до середины июня и почему не стоит покупать семена в интернете? Об этом и многом другом читателям «Тихоокеанской звезды» рассказала председатель Хабаровского межрайонного союза садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан Наталья Митина.

За плечами этой энергичной женщины – работа на БАМе, РЖД, военной базе МВД, руководство СНТ «Чайка» и борьба с последствиями наводнения. В 2019 году её единогласно, по решению конференции, избрали председателем Хабаровского межрайонного союза садоводов, и сегодня она помогает землякам разбираться в хитросплетениях земельного законодательства, защищать свои права и просто получать удовольствие от дачи.

– С 1 марта 2025 года владельцев земельных участков обязали осваивать наделы в течение трёх лет, – говорит она. – Это требование актуально и в 2026 году. Отсутствие посадок три года подряд, захламленность территории свыше года, зарастание сорняками высотой более метра на половине площади – это критерии, по которым предусмотрены административные взыскания от 1–1,5 процентов кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей. Если собственник не реагирует, муниципалитет через суд добивается изъятия.

– Это действительно работает? Уже есть примеры в Хабаровском крае?

– К сожалению, да. Возьмём СНТ «Чирки» в районе имени Лазо. Выделяли почти три тысячи участков, а сегодня освоено всего шестьсот. В «Смирновке», в «Раздольном» картина та же: из 800–900 наделов в порядке полторы–две сотни. Или село Заозёрное: там когда-то все поля отдали под садоводство, сейчас многие участки брошены, а люди оформили землю в собственность, и муниципалитет долгое время ничего не мог сделать.

Теперь закон дал рычаги. Администрация разыскивает хозяев, выдаёт предписания. Если наследников нет или собственник умер – выходят в суд на выморочку, оформляют выморочный участок и выставляют на торги. Такими, кстати, многие, особенно многодетные семьи, интересуются. Железнодорожный район, например, очень хорошо в этом направлении работает.

– Может ли председатель СНТ как-то повлиять на судьбу заброшенной земли и как эта мера отразится на тех, кто добросовестно работает на своей земле?

– Председатель может только сообщить в администрацию о таких участках, потому что данные о собственниках обезличены. А дальше уже чиновники сами разыскивают собственника.

Смена хозяев в данном случае только на пользу его соседям. Если вокруг заброшенные участки, это и пожарная опасность, и просто смотреть неприятно. А когда появляется владелец, всё меняется.

Кстати, члены товарищества, которые хотят приобрести такой брошенный участок, сами бегают по кабинетам, идут в район или город и говорят: «Мы хотим на нём работать». Им идут навстречу. Я на своём опыте знаю: в нашем СНТ «Механизатор» целая улица стояла пустая, одни деревья. А сейчас там молодые семьи построили дома, приезжаешь – радуешься, видя жилой посёлок. И пожарная безопасность там на уровне.

НОВЫЕ ВЕЯНИЯ

– Новый сезон принёс и другие изменения. Например, голосование через «Госуслуги». Какие оно открывает возможности?

– Это спасение для председателей. С февраля 2025 года правительство утвердило правила заочного голосования через портал «Госуслуги» (там есть подробная инструкция).
Раньше собрать кворум было мучительно сложно, а многие вопросы – избрание председателя, утверждение сметы, членов правления – требовали очного присутствия. Теперь председатель создаёт личный кабинет товарищества на «Госуслугах», вносит реестр собственников, и каждый голос учитывается.

Голосовать можно по всем вопросам, без исключений. Мы готовим занятия, чтобы показать председателям техническую сторону: как зарегистрировать СНТ, как привязать электронную подпись.

Проводить такие собрания можно только после внесения соответствующих изменений в устав товарищества. Система также не исключает использование обычных бумажных бюллетеней.

– Но ведь многие садоводы – люди пожилые, не все дружат с интернетом.

– Это так. Поэтому мы и хотим провести обучение, объяснить наглядно. Но ведь мы уже голосуем за губернатора через портал, значит, справимся и с собранием в СНТ.

– Ещё одна больная тема – газификация.

– В прошлом году мы много занимались вопросом догазификации. Печально, но СНТ, расположенные на землях сельхозназначения, не попадают под льготы программы. Поэтому мы поддержали садоводов Ленинградской области, которые писали обращение в правительство, чтобы вопрос пересмотрели. Пока подвижек нет, но мы не оставляем тему.

ПЛАНЫ НА УРОЖАЙ

– Наталья Сергеевна, в начале дачного сезона, как и на его финише, возрастает риск пожаров. В этом году так же будет?

– В ближайшие дни на территории города будет введён особый противопожарный режим. На островной части – а это остров Большой Уссурийский и Кабельный – на протяжении уже шести лет администрация города при поддержке МЧС России по Хабаровскому краю размещает мобильные группы пожарных.

В этом году к нам, в союз садоводов, обратились председатели садоводческих объединений острова Дачный, где в осенний период 2025 года происходили пожары, с просьбой оказать содействие в решении вопроса размещения мобильной группы сотрудников МЧС и у них тоже.

Союз садоводов совместно с Общественным советом по развитию садоводства на территории города Хабаровска проделали огромную работу в этом направлении. И результат получен. В этом году и на острове Дачный будет размещена мобильная группа пожарных.

– На что в этом году делают упор садоводы, дачники, огородники? Или пока ещё рано говорить?

– Почему рано? Тот, кто занимается выращиванием чистой продукции, уже и рассаду посадил, и ждёт тёплых деньков. Многие уже в теплицах работают – посеяли редис, зелень.

Но большая часть молодёжи, особенно с детьми, воспринимает дачу прежде всего как место для отдыха. И это радует: молодые люди очень тянутся к земле. Высаживают плодовые деревья, кустарники – для детей в первую очередь. Овощной продукции – в пределах разумного. Ставят теплицы, чтобы выращивать то, что идёт в свежем виде, без заготовок.

А люди возрастные действуют по привычке: делают зимние запасы, заготовки, закладывают картофель на хранение.

– Многие сейчас закупают семена и саженцы по Интернету, на рынках, просто на улице. Вы так пробовали?

– Ой, это отдельная история! Я сама, как вижу красивую картинку, «таблетки от жадности» забываю выпить. Но надо быть реалистами: не верьте синей клубнике или смородине «ведьминому пальцу» на маркетплейсах. Это просто маркетинг.

Я выписывала минусинские помидоры, польстившись на рекламу: на сайте обещали 8–12 семян, а пришло по 4–5 в пакетике, да ещё и всхожесть плохая. Выписала на несколько тысяч – расстроилась. То же самое с алтайскими семенами, которые я увидела в соцсети: пачки красивые, а семян мало и всхожесть так себе.

Мария Герман.

(Продолжение в следующих номерах газеты).