ВТБ открывает счета для капитального ремонта
25.03.2014
645
Хабаровский филиал ВТБ делится опытом работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. О преимуществах обслуживания в банке и сервисе, который ВТБ предлагает товариществам собственников жилья (ТСЖ), газете рассказал директор отдела продаж продуктов транзакционного бизнеса Андрей СТЕМПКОВСКИЙ.
- В ВТБ накоплен значительный опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, - говорит Андрей Стемпковский. - Банк активно работал в этом направлении с 2009 года и за это время отладил все процедурные моменты и разработал интересные решения как для ТСЖ, так и региональных операторов.
Обратный отсчёт
Напомним, что все владельцы квартир в многоквартирных домах (МКД), где есть ТСЖ, выбирают или уже выбрали один из двух возможных способов накопления средств фонда капремонта. Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность формирования собственного фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ либо на счете регионального оператора фонда, так называемые «котловые» счета.
Выбрав подходящий для себя способ накопления, собственникам необходимо определиться с размером ежемесячного взноса на капитальный ремонт, перечнем услуг и работ по капремонту общего имущества в МКД и его сроками. Кроме того, собственники должны назначить владельца специального счета и выбрать кредитную организацию, в которой он будет открыт.
Если собственники выбрали в качестве способа накопления перечисление средств на счет регионального оператора, то все действия по открытию счета, выставлению квитанций и т.д. возьмет на себя региональный оператор.
ТСЖ, решившие отказаться от «котлового» способа накопления средств, самостоятельно открывают специальный счет в выбранном собственниками банке, а также оплачивают обслуживание такого счета. При этом открыть спецсчет можно только в банке с уставным капиталом не менее 20 млрд. рублей.
Выбирая банк, собственники жилья должны понимать, что стоимость обслуживания их счета, условия начисления процентов на накопленную сумму и другие аспекты в каждом банке будут разные. Узнать об этих условиях стоит заранее.
Рост и спрос с плюсами
- ВТБ принимает активное участие во всех этапах работы, связанной с формированием фондов капитального ремонта, в том числе в общих собраниях ТСЖ. Мы информируем собственников жилья о том, что наш банк уполномочен открывать и обслуживать спецсчета, консультируем представителей ТСЖ и помогаем им в оформлении необходимых документов, - рассказывает Стемпковский.
- Кроме того, мы предлагаем льготное обслуживание для ТСЖ, которое предусматривает бесплатное открытие, а также ведение специальных счетов. При этом на средства, которые будут аккумулироваться на таких счетах, возможно начисление процентов. В рамках договоров с ТСЖ, согласно федеральному законодательству, также предусмотрен контроль целевого использования находящихся на счетах сумм.
На данный момент в Хабаровском филиале ВТБ открыто более десятка специальных счетов, несколько ТСЖ уже приняли решение об обслуживании в банке и находятся в стадии сбора документов, а часть товариществ готовится оформить свой выбор в пользу ВТБ решением собрания собственников. Кроме того, Хабаровский филиал ВТБ уже открыл счета для региональных операторов в Хабаровском крае и в Сахалинской области.
Всего в ВТБ открыто более 600 спецсчетов для ТСЖ более чем в 30 городах РФ, и количество счетов постоянно растет. Все это свидетельствует о высоком доверии к банку.
Гарант сохранности, эффективности и прозрачности
- Как вы знаете, программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет, и, принимая решение о выборе банка сегодня, необходимо планировать на длительный срок, чтобы обеспечить сохранность средств, а также гарантировать удобное и комфортное обслуживание счета. В этой связи замечу, что, во-первых, ВТБ - банк с государственным участием, в этом смысле ВТБ сам по себе - гарант надежного партнерства на весь долгосрочный период действия программы, - продолжает Андрей Стемпковский.
- Во-вторых, клиенты ВТБ знают о высоком качестве обслуживания своих счетов, и это гарантия работы региональной программы капремонта без сбоев.
В-третьих, ВТБ предлагает интересные, удобные и эффективные решения для управления счетами и средствами на них. Поэтому у нас почти каждый день открываются новые спецсчета ТСЖ, и все больше региональных операторов по всей России выбирают ВТБ в качестве обслуживающего банка.
Беседовал
Сергей МИНГАЗОВ.
- В ВТБ накоплен значительный опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, - говорит Андрей Стемпковский. - Банк активно работал в этом направлении с 2009 года и за это время отладил все процедурные моменты и разработал интересные решения как для ТСЖ, так и региональных операторов.
Обратный отсчёт
Напомним, что все владельцы квартир в многоквартирных домах (МКД), где есть ТСЖ, выбирают или уже выбрали один из двух возможных способов накопления средств фонда капремонта. Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность формирования собственного фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ либо на счете регионального оператора фонда, так называемые «котловые» счета.
Выбрав подходящий для себя способ накопления, собственникам необходимо определиться с размером ежемесячного взноса на капитальный ремонт, перечнем услуг и работ по капремонту общего имущества в МКД и его сроками. Кроме того, собственники должны назначить владельца специального счета и выбрать кредитную организацию, в которой он будет открыт.
Если собственники выбрали в качестве способа накопления перечисление средств на счет регионального оператора, то все действия по открытию счета, выставлению квитанций и т.д. возьмет на себя региональный оператор.
ТСЖ, решившие отказаться от «котлового» способа накопления средств, самостоятельно открывают специальный счет в выбранном собственниками банке, а также оплачивают обслуживание такого счета. При этом открыть спецсчет можно только в банке с уставным капиталом не менее 20 млрд. рублей.
Выбирая банк, собственники жилья должны понимать, что стоимость обслуживания их счета, условия начисления процентов на накопленную сумму и другие аспекты в каждом банке будут разные. Узнать об этих условиях стоит заранее.
Рост и спрос с плюсами
- ВТБ принимает активное участие во всех этапах работы, связанной с формированием фондов капитального ремонта, в том числе в общих собраниях ТСЖ. Мы информируем собственников жилья о том, что наш банк уполномочен открывать и обслуживать спецсчета, консультируем представителей ТСЖ и помогаем им в оформлении необходимых документов, - рассказывает Стемпковский.
- Кроме того, мы предлагаем льготное обслуживание для ТСЖ, которое предусматривает бесплатное открытие, а также ведение специальных счетов. При этом на средства, которые будут аккумулироваться на таких счетах, возможно начисление процентов. В рамках договоров с ТСЖ, согласно федеральному законодательству, также предусмотрен контроль целевого использования находящихся на счетах сумм.
На данный момент в Хабаровском филиале ВТБ открыто более десятка специальных счетов, несколько ТСЖ уже приняли решение об обслуживании в банке и находятся в стадии сбора документов, а часть товариществ готовится оформить свой выбор в пользу ВТБ решением собрания собственников. Кроме того, Хабаровский филиал ВТБ уже открыл счета для региональных операторов в Хабаровском крае и в Сахалинской области.
Всего в ВТБ открыто более 600 спецсчетов для ТСЖ более чем в 30 городах РФ, и количество счетов постоянно растет. Все это свидетельствует о высоком доверии к банку.
Гарант сохранности, эффективности и прозрачности
- Как вы знаете, программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет, и, принимая решение о выборе банка сегодня, необходимо планировать на длительный срок, чтобы обеспечить сохранность средств, а также гарантировать удобное и комфортное обслуживание счета. В этой связи замечу, что, во-первых, ВТБ - банк с государственным участием, в этом смысле ВТБ сам по себе - гарант надежного партнерства на весь долгосрочный период действия программы, - продолжает Андрей Стемпковский.
- Во-вторых, клиенты ВТБ знают о высоком качестве обслуживания своих счетов, и это гарантия работы региональной программы капремонта без сбоев.
В-третьих, ВТБ предлагает интересные, удобные и эффективные решения для управления счетами и средствами на них. Поэтому у нас почти каждый день открываются новые спецсчета ТСЖ, и все больше региональных операторов по всей России выбирают ВТБ в качестве обслуживающего банка.
Беседовал
Сергей МИНГАЗОВ.