Татьяна Милишкевич, управляющий ТСЖ «Подгаева, 1А»: - Наша десятиэтажка по адресу: ул. Подгаева, 1А - это 371 собственник жилья на 160 квартир. Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году, в ноябре появились первые жильцы, и тогда же стало известно, что наш дом обслуживает печально известная УК «Славянка», переименованная затем в УК «ГУЖФ». Все «прелести» ее работы мы испытали на себе: мусор вывозить стали только в конце января 2016 года, прилегающая территория не убиралась, лифт так и не был запущен… Однако за содержание и текущий ремонт мы исправно платили, но получали лишь предложение «потерпеть».
Необходимо было менять ситуацию. Можно было отдать управление другой УК либо решать все свои проблемы самим. Наши соседи, когда моя мама в апреле 2016 года обратилась к ним с предложением организовать ТСЖ и взять управление в свои руки, поддержали ее. Неоценимую помощь оказала вся наша семья. Вечерами мы с мамой ходили по квартирам и слушали мнения жильцов, рассказывали людям о плюсах и минусах того или иного типа управления многоквартирным домом. Не скажу, что создание ТСЖ было поддержано единогласно. Сомневающихся было много, но когда пришло осознание, что только совместными усилиями можно улучшить качество жизни в доме и что многое зависит от самих собственников, то ТСЖ показалось лучшим решением.
С названием ТСЖ не мудрили: назвали его по адресу «Подгаева, 1А», решением общего собрания доверили пост председателя инициатору перемен - моей маме, Людмиле Васильевне Милишкевич, избрали наше правление. При смене способа управления жители дома руководствовались тем, что в ТСЖ сами будем проводить необходимые работы, контролировать расходование своих денег. УК отдавала нам техническую документацию по дому без особого желания: «Посмотрим, что у вас получится…»
С июня 2016 года прошло больше года, но у большинства членов нашего товарищества желания вернуться к прошлому нет и в помине.
Как только мы зарегистрировали ТСЖ, организовали субботник по благоустройству придомовой территории, посадили цветы на клумбах, сделали разметку для автотранспорта. Заключили договор на обслуживание лифтового оборудования и запустили его в действие. У нас не возникло сомнения в том, что в уборке, в обслуживании дома по сантехническим и электрическим видам работ никто не будет заинтересован больше нас самих.
Перемены в нашем доме заметили и жильцы из соседних домов. Приходили к нам, расспрашивали: что и как, и почему? Например, после замены у нас входных и тамбурных дверей, установки видеонаблюдения и ряда других работ в соседнем доме под управлением УК «Гранд» тоже сделали это. Мы стараемся искать точки соприкосновения и договариваться по общим делам для двора, который нас объединяет. Скажем, в 2016 году УК «Гранд» заливала каток, а наше ТСЖ организовывало световое сопровождение.
Мы продолжаем обустраивать придомовую территорию: установили ограждения на клумбах и вокруг дома, провели работы по энергоэффективности дома, заменив в подъездах лампочки на энергосберегающие, установили датчики движения в тамбурах подъезда, над входом в подъезд заменили светильники на светодиодные, на оконные проемы подвала установили решетки и окна ПВХ.
Особенно важно состояние двора жилого дома, в котором проводят много времени дети, общаются молодые мамы. Знакомство и общение с соседями во дворе - дополнительная возможность познакомиться и узнать друг друга поближе. Надеемся на дальнейшее сотрудничество с органами местного самоуправления и депутатами, на их поддержку.
Это очень важно - ведь у нас много планов, и хорошо, что многие соседи нас поддерживают. Конечно, всегда есть люди, которым не всё нравится, но сопротивление с их стороны заставляет нас развиваться и делом убеждать в правильности наших шагов.
Несмотря на то, что наше ТСЖ только недавно взяло на себя управление домом, мы успели поучаствовать в 2016 году в районном, а потом и городском этапах смотра-конкурса «Лучший зимний двор, лучший фасад» и заняли призовые места. Возможность участвовать в таких конкурсах прекрасно мотивирует: значит, в нашем дворе будет еще уютнее, еще красивее - и этого мы можем добиться сами, объединившись в товарищества собственников жилья.