Рынок долгосрочной аренды жилья в России заметно изменился. По данным технологической платформы «Авито Недвижимость», за год предложение квартир выросло сразу на 26 процентов. Сильнее всего расширился выбор самого компактного жилья: количество доступных студий увеличилось на 35 процентов, однокомнатных квартир — на 30 процентов, двухкомнатных — на 22 процента, трехкомнатных — на 9 процентов. Эксперты связывают это с тем, что на рынок массово выходят инвестиционные квартиры в новостройках, которые собственники покупали под сдачу или перепродажу, но пока не нашли подходящего момента для сделки.

Хабаровск вписывается в общероссийский тренд. За год предложение долгосрочной аренды в городе выросло на 19 процентов. Больше всего увеличился выбор студий — плюс 36 процентов. Количество доступных однокомнатных квартир поднялось на 27 процентов, двухкомнатных — на 17 процентов. При этом спрос со стороны арендаторов заметно оживился в сегменте студий, где он подскочил на 39 процентов за год.

Рост предложения на фоне умеренного спроса закономерно потянул цены вниз. В среднем по России арендная ставка снизилась на 3 процента по сравнению с апрелем 2025 года. В Хабаровске аренда стала доступнее на 2 процента. Сейчас средняя ставка долгосрочной аренды квартиры в городе составляет 44,7 тысячи рублей. Среди городов-участников исследования самое резкое увеличение предложения зафиксировано в Ижевске (+77%) и Екатеринбурге с ростом на 72 процента.